出售福建民房合同范例

出售福建民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于福建省的民房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：福建省_________________________。

1.2房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

1.3房屋面积：_________________________平方米。

1.4房屋结构：_________________________。

1.5房屋用途：_________________________。

1.6房屋现状：_________________________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_________________________%作为定金，定金人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_________________________%作为首付，首付人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.3剩余房屋转让价格在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书及房产证交付给乙方，乙方应向甲方支付剩余房屋转让价格。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付：

3.1.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.1.2乙方在收到房屋后，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后，双方应在验收确认书上签字。

3.2房屋过户：

3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、房产证等相关证明材料。

3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证书及房产证。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_________________________%。

4.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_________________________%。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋所有权证书

2.房产证

3.房屋验收确认书

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于福建省的民房出售给乙方事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：福建省_________________________。

1.2房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

1.3房屋面积：_________________________平方米。

1.4房屋结构：_________________________。

1.5房屋用途：_________________________。

1.6房屋现状：_________________________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_________________________%作为定金，定金人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_________________________%作为首付，首付人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.3剩余房屋转让价格在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书及房产证交付给乙方，乙方应向甲方支付剩余房屋转让价格。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的房屋转让价格承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金及首付后，将担保金人民币_________________________元整（￥_________________________）存入甲方指定的账户。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应承担支付责任，并在甲方追偿后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权要求甲方提供乙方支付房款的证明，甲方应予以配合。

四、房屋交付及过户

4.1房屋交付：

4.1.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2乙方在收到房屋后，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后，双方应在验收确认书上签字。

4.2房屋过户：

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、房产证等相关证明材料。

4.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权证书及房产证。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和时间支付房款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋用途。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_________________________%。

6.2乙方在房屋交付前，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在房屋交付前，擅自进入房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书

2.房产证

3.房屋验收确认书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.第三方的介入有助于确保交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，是交易的核心主体，保障其权益是合同的核心目的。

2.甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保其在交易过程中的主导地位，维护其利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于福建省的民房出售给乙方事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：福建省_________________________。

1.2房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

1.3房屋面积：_________________________平方米。

1.4房屋结构：_________________________。

1.5房屋用途：_________________________。

1.6房屋现状：_________________________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_________________________%作为定金，定金人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_________________________%作为首付，首付人民币_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.3剩余房屋转让价格在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书及房产证交付给乙方，乙方应向甲方支付剩余房屋转让价格。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的房屋转让价格承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金及首付后，将担保金人民币_________________________元整（￥_________________________）存入甲方指定的账户。

3.3若甲方未按约定交付房屋，丙方应承担支付责任，并在甲方追偿后，有权向甲方追偿。

3.4丙方有权要求甲方提供房屋交付的证明，甲方应予以配合。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋交付时间和质量标准履行交付义务。

4.2乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋用途或出售房屋。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，不得占用房屋或进行任何可能损害乙方利益的行为。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_________________________%。

5.2甲方在房屋交付前，擅自改变房屋用途或出售房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在房屋交付前，占用房屋或进行损害乙方利益的行为的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执