2024年房产项目销售代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目销售代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（房产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合同范围2.1代理销售的房产项目名称、地址及范围2.2代理销售的总套数、总面积等具体数据第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止日期3.2代理期限的延长条件和程序第四条：销售目标4.1代理销售的总销售额目标4.2销售进度及业绩考核标准第五条：代理费用5.1代理销售费用的计算方式5.2代理费用的支付方式和时间第六条：销售策略和推广活动6.1销售策略的制定和实施6.2推广活动的组织和支持第七条：销售价格和优惠政策7.1房产销售价格的制定和调整7.2优惠政策的具体内容和执行方式第八条：销售合同的签订和履行8.1销售合同的签订程序和要点8.2销售合同的履行和管理第九条：销售业绩的统计和考核9.1销售业绩的统计方法和周期9.2销售业绩的考核标准和奖励措施第十条：客户服务和管理10.1客户接待和服务的内容和要求10.2客户资料的管理和保密第十一条：合作沟通和信息反馈11.1双方合作沟通的方式和频率11.2信息反馈和问题解决的机制第十二条：合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和后续处理第十三条：违约责任13.1违约行为的界定和责任承担13.2违约赔偿的计算方式和支付期限第十四条：争议解决14.1争议解决的途径和方式14.2争议解决的时效和终局效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（房产开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围2.1代理销售的房产项目名称：×××花园2.1.1房产项目地址：××省××市××区××路××号2.1.2房产项目范围：本项目共计建筑面积××平方米，包括××栋住宅楼、××栋商业楼、××栋办公楼等2.2代理销售的总套数：本项目共计住宅套数为××套2.3代理销售的总面积：本项目总面积为××平方米第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2代理期限的延长条件和程序：如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限、销售目标等事项第四条：销售目标4.1代理销售的总销售额目标：本项目总销售额为××万元4.2销售进度及业绩考核标准：乙方应按照甲方规定的销售进度和业绩考核标准完成销售任务，具体销售进度和考核标准如下：4.2.1销售进度：本项目按季度进行销售进度考核，每个季度末乙方应向甲方提交销售进度报告4.2.2业绩考核标准：以本项目实际销售额与总销售额目标的完成比例作为业绩考核指标，如完成比例达到或超过80%，甲方应按照约定支付乙方代理费用；如完成比例低于80%，甲方有权按照约定降低乙方的代理费用第五条：代理费用5.1代理销售费用的计算方式：乙方代理销售费用为本项目总销售额的×%，即代理费用为××万元5.2代理费用的支付方式和时间：甲方应在每月5日前向乙方支付上一月的代理费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停销售活动，直至甲方支付完毕第六条：销售策略和推广活动6.1销售策略的制定和实施：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定切实可行的销售策略，并按照甲方要求进行实施6.2推广活动的组织和支持：乙方应负责组织本项目推广活动，包括开盘仪式、展销会、广告宣传等，并承担相应费用。甲方应给予必要的支持和协助第八条：销售合同的签订和履行8.1销售合同的签订程序和要点：8.1.1乙方在接到甲方提供的房产销售合同模板后，应按照甲方要求填写相关内容，并由甲方审核无误后签订8.1.2销售合同中应包括但不限于房产名称、面积、价格、付款方式、交房时间等条款8.1.3乙方应在签订销售合同后及时将合同副本提交给甲方备案8.2销售合同的履行和管理：8.2.1乙方应按照销售合同的约定履行合同义务，确保房产交易顺利进行8.2.2乙方应建立完善的销售合同管理机制，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理第九条：销售业绩的统计和考核9.1销售业绩的统计方法和周期：9.1.1乙方应按照甲方提供的统计方法，每月5日前向甲方提交上一月的销售业绩报告9.1.2销售业绩报告应包括但不限于销售套数、销售额、付款情况等数据9.2销售业绩的考核标准和奖励措施：9.2.1甲方应根据乙方提交的销售业绩报告，按照约定的考核标准对乙方进行业绩考核9.2.2如乙方达到或超过销售业绩考核标准，甲方应按照约定给予乙方奖励第十条：客户服务和管理10.1客户接待和服务的内容和要求：10.1.1乙方应对客户进行热情、耐心、专业的接待和服务，解答客户的疑问和问题10.1.2乙方应建立客户档案，对客户信息进行保密和管理，确保客户隐私不受侵犯第十一条：合作沟通和信息反馈11.1双方合作沟通的方式和频率：11.1.1乙方应定期与甲方进行面对面或电话沟通，汇报销售进展、客户反馈等情况11.1.2双方可建立、电子邮件等沟通渠道，确保信息传递及时、准确第十二条：合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序：12.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更后的合同条款12.1.2合同变更需经双方协商一致，并按照约定的程序进行12.2合同终止的条件和后续处理：12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1代理销售期限届满12.2.1.2甲方提前解除合同，但需向乙方支付违约金12.2.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同12.2.2合同终止后的后续处理：12.2.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续12.2.2.2乙方应将未售出的房产交还给甲方，并承担相关费用12.2.2.3甲方应按照约定向乙方支付未支付的代理费用第十三条：违约责任13.1违约行为的界定和责任承担：13.1.1如乙方未按照合同约定履行义务，构成违约行为13.1.2甲方未按照合同约定支付代理费用或其他义务，构成违约行为13.1.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等第十四条：争议解决14.1争议解决的途径和方式：14.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决14.1.2.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼14.1.2.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼14.2争议解决的时效和终局效力：14.2.1双方应按照约定及时解决争议，避免影响合同的正常履行14.2.2无论争议解决结果如何，均不影响合同的继续履行第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、中介机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客户购房所需的贷款、按揭服务由金融机构提供2.1.2房产交易过程中的评估、担保、监管等环节涉及的相关机构2.1.3政府相关部门对房产项目的审批、监管、验收等环节第三条：第三方的责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，确保双方权益不受损害。具体责任限额由双方根据实际情况在补充协议中约定。第四条：第三方介入的程序和条件4.1当房产交易过程中出现第三方介入的情形时，甲方和乙方应共同商讨并确定第三方的选择标准、程序和条件。4.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规的规定，具备相关资质和良好信誉。第五条：第三方服务的费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在补充协议中明确。5.2甲方和乙方应确保第三方服务费用的合理性，避免不必要的成本支出。第六条：第三方服务的监督和考核6.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和考核，确保服务质量符合合同约定。6.2甲方和乙方应建立第三方服务评价体系，对第三方的服务进行定期评估。第七条：第三方责任划分7.1当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定，明确第三方的责任划分。7.2甲方和乙方应积极与第三方沟通，协调解决争议，确保合同的正常履行。第八条：第三方介入的变更和解除8.1如甲方和乙方协商一致，可变更或解除与第三方的合作关系。8.2变更或解除合作关系的条件和程序由甲方和乙方在补充协议中约定。第九条：第三方违约责任9.1如第三方未按照合同约定提供服务，构成违约行为。9.2第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等，具体责任由甲方和乙方在补充协议中约定。第十条：第三方权益保护10.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合作关系。10.2甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方服务过程中的信息进行不正当竞争。第十一条：第三方信息保密11.1甲方和乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方在合同履行过程中获取的信息不被泄露。11.2第三方应按照保密协议的约定，保护甲方和乙方的商业秘密。第十二条：第三方协作义务12.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并积极配合甲方和乙方的监督和考核。12.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保房产交易顺利进行。第十三条：第三方变更后的处理13.1如第三方发生变更，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定，重新确定第三方的责任划分和合作方式。13.2甲方和乙方应与变更后的第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十四条：本条的补充和修改14.1本条所述的第三方介入情形、责任限额、程序和条件、服务费用、监督和考核、责任划分、变更和解除、违约责任、权益保护、信息保密、协作义务、变更后的处理等内容，均为本合同的补充条款。14.2如双方在合同履行过程中，因第三方介入产生新的情况和问题，可根据实际情况，在补充协议中进行修改和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细资料附件二：销售代理合作协议附件三：销售合同模板附件四：代理费用计算公式及支付说明附件五：销售业绩考核标准及奖励措施附件六：客户服务和管理流程附件七：合作沟通和信息反馈机制附件八：合同变更和终止条件及程序附件九：违约行为及责任认定附件十：争议解决方式及时效附件十一：第三方服务协议附件十二：保密协议附件十三：贷款、按揭服务协议附件十四：评估、担保、监管服务协议附件一：房产项目详细资料1.1房产项目的规划许可证1.2房产项目的建设许可证1.3房产项目的预售许可证1.4房产项目的工程进度报告1.5房产项目的营销策略和推广计划附件二：销售代理合作协议2.1甲方和乙方的权利和义务2.2代理销售费用的计算方式2.3代理费用的支付方式和时间2.4销售策略和推广活动的组织和支持2.5销售合同的签订和履行附件三：销售合同模板3.1房产买卖合同的基本条款3.2房产买卖合同的附加条款3.3房产买卖合同的审批程序附件四：代理费用计算公式及支付说明4.1代理费用的计算公式4.2代理费用的支付说明附件五：销售业绩考核标准及奖励措施5.1销售业绩考核标准5.2销售奖励措施附件六：客户服务和管理流程6.1客户接待和服务的内容和要求6.2客户资料的管理和保密附件七：合作沟通和信息反馈机制7.1双方合作沟通的方式和频率7.2信息反馈和问题解决的机制附件八：合同变更和终止条件及程序8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和后续处理附件九：违约行为及责任认定9.1违约行为的界定和责任承担9.2违约赔偿的计算方式和支付期限附件十：争议解决方式及时效10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的时效和终局效力附件十一：第三方服务协议11.1第三方服务的范围和内容11.2第三方服务费用11.3第三方服务的监督和考核附件十二：保密协议12.1保密协议的主要条款12.2保密协议的期限和效力附件十三：贷款、按揭服务协议13.1贷款、按揭服务的条件和程序13.2贷款、按揭服务的费用和支付方式附件十四：评估、担保、监管服务协议14.1评估、担保、监管服务的范围和内容14.2评估、担保、监管服务的费用和支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动2.乙方未按照约定完成销售任务，未能达到销售目标3.乙方未按照约定履行销售合同，导致客户权益受损4.第三方未按照约定提供服务，影响合同履行5.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同示例说明：1.甲方未按照约定提供房产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求