小区商铺门面合同范例

小区商铺门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于出租方拥有位于________________（以下简称“门面”）的商铺门面，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该门面用于经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1出租方同意将位于________________的门面出租给承租方使用，门面面积为________________平方米，房屋结构为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________元整（大写：________________元整）。租金按月支付，每月租金为人民币________________元整。

3.2乙方应在每月的________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币________________元整。

4.2租赁期满后，经甲方验收，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、门面使用

5.1乙方在租赁期内，有权使用门面进行合法经营活动，但不得改变门面的结构、用途。

5.2乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及保养

6.1门面的维修及保养责任由出租方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

6.2乙方在使用门面期间，应保持门面的清洁、整洁，并遵守相关管理规定。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________%。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________%。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：门面租赁协议书

附件二：门面照片

附件三：相关法律法规

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

附件一：门面租赁协议书

附件二：门面照片

附件三：相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于出租方拥有位于________________（以下简称“门面”）的商铺门面，并愿意将其出租给承租方使用，同时为保障出租方的权益，特引入丙方作为监管方，对租赁过程中的相关事宜进行监管；承租方同意接受丙方的监管，并承诺遵守本合同约定。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1出租方同意将位于________________的门面出租给承租方使用，门面面积为________________平方米，房屋结构为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________元整（大写：________________元整）。租金按月支付，每月租金为人民币________________元整。

3.2乙方应在每月的________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币________________元整。

4.2租赁期满后，经甲方验收，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方监管方责任与权利

5.1监管方负责对租赁过程中的租金支付、门面使用、维修保养等方面进行监管，确保租赁合同的履行。

5.2监管方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。

5.3监管方有权对违反合同约定的承租方进行警告、罚款等处罚措施。

5.4监管方有权要求甲方在合同约定的期限内修复门面损坏，或对损坏部分进行赔偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有租金收益，并有权要求承租方按时支付租金。

6.2甲方有权要求监管方对租赁合同履行情况进行监督，确保自身权益不受侵害。

6.3甲方在租赁期间，有权对门面进行必要维修和保养，并要求承租方支付相应费用。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应遵守本合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应保持门面整洁，不得擅自改变门面结构、用途。

7.3乙方应接受监管方的监督，遵守相关法律法规和合同约定。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________%。

8.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方擅自改变门面结构、用途，造成甲方损失的，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：门面租赁协议书

附件二：门面照片

附件三：相关法律法规

第三方监管方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。通过引入监管方，甲方可以更加放心地将门面出租给承租方，同时也能够对租赁过程中的各种情况进行有效监管。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款和乙方违约及限制条款，进一步强化了自身的权益，确保了租赁过程中的利益最大化。第三方介入的意义和目的在于提高租赁合同的履行效率，降低违约风险，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身租金收益，维护门面价值，实现长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

丙方（以下简称“保障方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于出租方拥有位于________________（以下简称“商铺”）的商铺门面，并愿意将其出租给承租方使用；承租方希望获得更多的保障和权益，同时为降低风险，特引入丙方作为保障方，对租赁过程中的相关事宜进行保障；三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1出租方同意将位于________________的商铺出租给承租方使用，商铺面积为________________平方米，房屋结构为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________元整（大写：________________元整）。租金按月支付，每月租金为人民币________________元整。

3.2乙方应在每月的________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、保障方责任与权利

4.1保障方负责监督租赁合同的履行，确保甲方按照合同约定提供商铺，并维护乙方在租赁过程中的合法权益。

4.2保障方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合乙方经营需求。

4.3保障方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有商铺的稳定租赁权，甲方不得擅自收回商铺或改变租赁用途。

5.2乙方在租赁期内，有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电设施、网络接入等。

5.3乙方有权要求保障方对甲方的违约行为进行监督，并协助乙方维护自身权益。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合租赁条件。

6.2甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金或扣除租金。

6.3甲方应承担商铺的维修保养责任，确保商铺在租赁期间保持良好状态。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付商铺或提供必要经营支持，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________%。

7.2甲方擅自提高租金或扣除租金，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

7.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：商铺租赁协议书

附件二：商铺照片

附件三：相关法律法规

乙方为主导的目的和意义