2024年房屋买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话、邮箱等有效联系方式）1.1.4出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系电话、邮箱等有效联系方式）1.2.4买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：砖混结构、钢结构等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：（填写房屋买卖合同约定的总价款）3.2支付方式：（填写支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间：（填写支付合同总价款的具体时间）第四条交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付给买受人的具体时间）4.2交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3过户手续：（填写办理房屋所有权转移登记所需的手续和资料）4.4过户时间：（填写办理房屋所有权转移登记的具体时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：（填写房屋质量标准，如：符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准）5.2保修责任：（填写出卖人对房屋质量问题的保修责任，如：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担）5.3保修期限：（填写房屋保修的期限，如：自交付之日起一年）第六条税费承担6.1税费种类：（列举买卖双方应承担的税费种类，如：契税、个人所得税等）6.2税费承担方式：（填写税费承担的具体方式，如：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税）第七条违约责任7.1出卖人违约：（列举出卖人违约的情形及违约责任，如：延迟交付房屋，应支付违约金）7.2买受人违约：（列举买受人违约的情形及违约责任，如：延迟支付购房款，应支付违约金）第八条争议解决8.1争议解决方式：（选择争议解决方式，如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决地点：（填写争议解决的地点，如：合同签订地、出卖人所在地等）8.3争议解决时效：（填写自知道或者应当知道权利被侵害之日起的诉讼时效期间）第九条合同的变更和解除9.1变更条件：（列举合同变更的条件，如：双方协商一致、法律法规变化等）9.2解除条件：（列举合同解除的条件，如：双方协商一致、出卖人严重违约等）第十条合同的生效10.1生效条件：（列举合同生效的条件，如：双方签字或盖章、办理完毕相关批准手续等）10.2生效时间：（填写合同生效的具体时间，如：合同签订之日起）第十一条附加条款11.1特殊情况处理：（填写双方对特殊情况的处理方式，如：自然灾害导致的房屋损失）11.2双方约定的其他事项：（填写双方约定的其他事项，如：房屋装修标准、家具家电赠送等）第十二条双方声明12.1出卖人声明：（出卖人对房屋及合同内容的声明，如：房屋权属清晰、无抵押等）12.2买受人声明：（买受人对购买意愿及合同内容的声明，如：已充分了解房屋及合同条款）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附件中应包含房屋所有权证的复印件）13.2买卖双方身份证复印件：（附件中应包含买卖双方身份证的复印件）13.3其他重要文件：（附件中应包含其他重要的文件，如：房屋评估报告、贷款合同等）第十四条合同签署14.1签署日期：（填写合同签署的具体日期）14.2签署地点：（填写合同签署的具体地点）14.3签字（或盖章）：（注明合同签署人的签字或盖章位置）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：（界定第三方的概念，如：指非合同当事人，但为合同的履行提供服务或参与合同执行的个体或机构）1.2第三方范围：（列举第三方的范围，如：中介机构、评估机构、贷款银行等）第二条第三方介入的具体情形2.1介入情形：（详细描述第三方介入合同的具体情形，如：中介方协助双方进行房屋交易、贷款银行审核贷款申请等）2.2第三方职责：（明确第三方的具体职责，如：中介方负责推广房源、提供交易咨询服务等）第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：（详细描述第三方的责任，如：中介方需保证房源信息真实准确、贷款银行需按时发放贷款等）3.2第三方义务：（详细描述第三方的义务，如：中介方需遵守相关法律法规、贷款银行需保密客户信息等）第四条第三方服务费用4.1费用标准：（详细描述第三方的服务费用标准，如：中介费、贷款手续费等）4.2支付方式：（详细描述服务费用的支付方式，如：一次性支付、按揭支付等）4.3支付时间：（详细描述服务费用支付的具体时间，如：交易完成后支付中介费、贷款批准后支付贷款手续费等）第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：（界定第三方责任限额的概念，如：指第三方在履行合同过程中对甲方或乙方承担的最高赔偿责任）5.2责任限额标准：（详细描述第三方责任限额的标准，如：中介方因故意或过失导致甲方损失的，承担不超过合同金额一定比例的责任等）5.3责任限额适用情形：（详细描述第三方责任限额适用的具体情形，如：中介方提供虚假房源信息的，应按限额承担赔偿责任等）第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：（描述第三方与甲方之间的关系，如：中介方作为甲方的代理，协助甲方进行房屋交易）6.2第三方与乙方关系：（描述第三方与乙方之间的关系，如：贷款银行作为乙方的贷款机构，负责审核并发放贷款）第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：（列举第三方违约的具体情形，如：中介方未按约定提供房源信息）7.2违约处理方式：（详细描述第三方违约的处理方式，如：中介方违约导致甲方损失的，甲方有权要求中介方赔偿损失）第八条第三方退出合同8.1退出情形：（详细描述第三方退出合同的具体情形，如：中介方因特殊原因无法继续履行合同）8.2退出程序：（详细描述第三方退出的程序，如：中介方应提前通知甲方并办理相关手续）第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通方式：（详细描述第三方与甲乙方的沟通方式，如：中介方应定期向甲方汇报交易进展情况）9.2协调机制：（详细描述第三方协调甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题的机制，如：中介方应积极协助双方解决交易过程中的争议）第十条附件：第三方服务协议10.1服务内容：（详细描述第三方向甲方或乙方提供的具体服务内容，如：中介方提供房源信息、贷款银行审核贷款申请等）10.2服务期限：（详细描述服务期限，如：中介方服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止）10.3服务费用：（详细描述服务费用的具体金额及支付方式，如：中介费为房价的百分比、贷款手续费为固定金额等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息。附件3：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期需在有效期内。附件说明：作为房屋买卖价格确定的依据。附件4：房屋买卖合同草稿附件要求：由双方签字或盖章确认，内容完整、清晰。附件5：贷款合同及还款计划附件要求：银行出具，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：用于约定买受人的贷款事宜。附件6：中介服务协议附件要求：中介方与甲方或乙方签订，明确中介服务的范围、费用等。附件说明：用于约定中介方的服务事宜。附件7：房屋交付确认书附件要求：由双方签字或盖章确认，记录房屋交付的时间、状态等信息。附件说明：用于确认房屋交付的情况。附件8：过户手续清单附件要求：详细列出过户所需的手续和资料，由双方确认。附件说明：用于指导和记录过户手续的办理。附件9：保修条款说明书附件要求：详细描述保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件说明：用于明确出卖人的保修责任。附件10：税费清单附件要求：详细列出买卖双方应承担的税费种类和金额。附件说明：用于明确税费的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同金额的百分比。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约行为：买受人未能按照合同约定支付购房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为未支付购房款的百分比。示例说明：如买受人延迟支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约行为：第三方（如中介方或贷款银行）未能按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：如中介方提供虚假房源信息，导致买受人损失，买