商业铺面租凭合同模板

商业铺面租凭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业铺面（以下简称“铺面”），乙方愿意租赁该铺面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业铺面出租给乙方，铺面面积为____________________，使用年限为____________________。

1.2铺面现状及配套设施如下：

（1）建筑物结构：____________________；

（2）装修状况：____________________；

（3）配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期内，应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、用途及配套设施。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持铺面的环境卫生，不得从事违法经营活动。

4.3乙方如需对铺面进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，铺面的日常维修和保养由乙方负责，乙方应保证铺面处于良好的使用状态。

5.2铺面如因乙方使用不当或自然损耗等原因导致损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

六、租赁期满及终止

6.1租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

6.2双方可协商一致终止本合同，但应提前____________________个月通知对方。

七、违约责任

7.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.铺面平面图及配套设施清单

2.甲方提供的租赁物现状及配套设施说明

3.租赁物维修与保养规定

4.争议解决方式说明

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业铺面（以下简称“铺面”），乙方愿意租赁该铺面用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁行为及租金支付，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业铺面出租给乙方，铺面面积为____________________，使用年限为____________________。

1.2铺面现状及配套设施如下：

（1）建筑物结构：____________________；

（2）装修状况：____________________；

（3）配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

3.3丙方作为担保人，在乙方违约的情况下，应承担相应的担保责任。

四、丙方责权利

4.1丙方保证乙方在租赁期内按约定支付租金，如乙方违约，丙方应代为支付租金，直至乙方恢复支付能力。

4.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法行为，有权要求乙方停止经营，并向甲方报告。

4.3丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以核实乙方经营状况。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期内，应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、用途及配套设施。

5.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持铺面的环境卫生，不得从事违法经营活动。

5.3乙方如需对铺面进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期间，铺面的日常维修和保养由乙方负责，乙方应保证铺面处于良好的使用状态。

6.2铺面如因乙方使用不当或自然损耗等原因导致损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

七、租赁期满及终止

7.1租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

7.2双方可协商一致终止本合同，但应提前____________________个月通知对方。

八、违约责任

8.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.3如丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，确保乙方履行租赁合同，降低甲方租赁风险。

2.丙方对乙方经营行为进行监督，保障甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方租赁物的安全、完好，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，使其在租赁过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业写字楼（以下简称“写字楼”），乙方希望租赁写字楼的一部分用于办公，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益及租金支付，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业写字楼的部分楼层（以下简称“租赁空间”）出租给乙方，租赁空间面积为____________________，使用年限为____________________。

1.2租赁空间现状及配套设施如下：

（1）建筑物结构：____________________；

（2）装修状况：____________________；

（3）配套设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。

四、丙方责权利

4.1丙方保证乙方在租赁期内按约定支付租金，如乙方违约，丙方应代为支付租金，直至乙方恢复支付能力。

4.2丙方有权对乙方的租赁权益进行监督，确保乙方的权益不受侵害。

4.3丙方有权要求乙方提供相关租赁资料，以核实乙方租赁空间的使用情况。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方保证租赁空间的使用符合乙方业务需求，且不影响乙方的正常经营。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁空间的环境和设施符合乙方要求。

5.3乙方有权在租赁期间对租赁空间进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应确保租赁空间的使用权合法，且无任何权利瑕疵。

6.2甲方应按照合同约定，在租赁期间保持租赁空间的正常使用状态。

6.3甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁空间的安全、整洁和使用便利。

6.4甲方不得擅自改变租赁空间的结构和用途，未经乙方同意不得将租赁空间转租或抵押。

七、违约责任

7.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.3如丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字