农村个人房屋售卖合同范例

农村个人房屋售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方愿意将其位于农村的个人房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋现状：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民币____________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币____________元整（大写：________________________），于房屋过户手续办理完毕后支付；

3.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋产权证及相关手续移交给乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付之日起________个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在________个工作日内予以处理。

3.房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。

四、税费及费用承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.房屋过户过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项_________%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.交易税费缴纳凭证

4.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方愿意将其位于农村的个人房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为担保人，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋现状：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民币____________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币____________元整（大写：________________________），于房屋过户手续办理完毕后支付；

丙方同意担保乙方按约付款，若乙方未按约定支付尾款，丙方承担连带清偿责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付之日起________个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在________个工作日内予以处理。

3.房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。

四、税费及费用承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.房屋过户过程中产生的税费，由乙方承担。

五、甲方的权益保障

1.甲方在合同签订后，有权要求乙方提供必要的担保措施，确保交易安全。

2.甲方有权要求乙方在支付购房款前，提供房屋权属证明等相关文件。

3.甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。

六、乙方的责任及限制条款

1.乙方应按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付已付款项_________%的违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方不得将房屋出租或转卖，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

七、丙方的责权利

1.丙方同意在合同期限内，对乙方的付款行为进行担保，确保交易安全。

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方返还其支付的款项。

八、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.交易税费缴纳凭证

4.其他三方认为应作为附件的材料

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，通过丙方的担保，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身权益，并通过合同的详细规定，对乙方的违约行为进行限制，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于农村的个人房屋，甲方同意出售，丙方愿意作为担保人，以保证交易顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋现状：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价：人民币____________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民币____________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币____________元整（大写：________________________），于房屋过户手续办理完毕后支付；

丙方同意担保乙方按约付款，若乙方未按约定支付尾款，丙方承担连带清偿责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方有权在房屋交付前进行必要的检查和验收。

3.乙方对房屋的验收标准应与合同约定相符，验收合格后，甲方应向乙方提供房屋产权证及相关手续。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付前提供房屋的完整信息和真实情况。

2.乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行维修保养，确保房屋符合居住条件。

3.乙方有权在房屋交付后的一定期限内，要求甲方承担房屋的保修责任。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应确保房屋权属清晰，不得有第三方主张权利。

2.甲方不得在房屋交付后，单方面变更房屋用途或结构。

3.甲方不得在合同履行期间，擅自将房屋出售或抵押给第三方。

六、丙方的责权利

1.丙方同意在合同期限内，对乙方的付款行为进行担保，确保交易安全。

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方返还其支付的款项。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份