2024年房屋租赁居间服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁居间服务条款本合同目录一览1.房屋租赁居间服务条款1.1定义与解释1.1.1房屋1.1.2租赁期1.1.3居间服务1.2居间服务的范围与内容1.2.1寻找合适的租赁房源1.2.2提供房源信息1.2.3安排看房1.2.4协助双方达成租赁协议1.2.5提供租赁合同草拟服务1.3居间服务的费用与支付1.3.1服务费用的确定1.3.2服务费用的支付方式1.3.3服务费用的支付时间1.4居间服务的期限1.4.1服务期限的确定1.4.2服务期限的延长1.4.3服务期限的终止1.5违约责任1.5.1居间方违约1.5.2出租方违约1.5.3承租方违约1.6争议解决1.6.1争议的解决方式1.6.2争议的解决时间1.6.3争议的解决地点1.7保密条款1.7.1保密信息的定义1.7.2保密信息的披露限制1.7.3保密信息的保护期限1.8不可抗力1.8.1不可抗力的定义1.8.2不可抗力事件的处理1.9合同的变更与解除1.9.1合同的变更1.9.2合同的解除1.9.3合同解除后的处理1.10合同的生效、终止与失效1.10.1合同的生效条件1.10.2合同的终止条件1.10.3合同的失效条件1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12合同的签署与生效1.12.1合同的签署方式1.12.2合同的生效时间1.13双方的权利与义务1.13.1居间方的权利与义务1.13.2出租方的权利与义务1.13.3承租方的权利与义务1.14附则1.14.1合同的附件1.14.2合同的修订历史1.14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋指由出租方出租，用于居住的建筑物或者构筑物。1.2租赁期指双方约定租赁房屋的起止时间。1.3居间服务指居间方为出租方和承租方提供的中介服务，包括寻找合适的租赁房源、提供房源信息、安排看房、协助双方达成租赁协议、提供租赁合同草拟服务等。第二条居间服务的范围与内容2.1居间方应根据承租方的需求，寻找合适的租赁房源，并提供给承租方。2.2居间方应向承租方提供房源的详细信息，包括房屋的面积、户型、所在楼层、租金等。2.3居间方应安排承租方看房，并协助双方达成租赁协议。2.4居间方应协助双方办理租赁合同的签订手续，并提供租赁合同草拟服务。第三条居间服务的费用与支付3.1居间服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2居间服务的费用支付方式可以为现金、转账等方式。3.3居间服务的费用支付时间应在双方签订租赁合同之日起三个工作日内完成。第四条居间服务的期限4.1居间服务的期限为租赁合同签订之日起至租赁期结束之日止。4.2如双方同意延长租赁期，应签订书面协议，并明确延长后的服务期限。4.3在居间服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1如居间方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。5.2如出租方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。5.3如承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议的解决时间自争议发生之日起三十日内未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第八条不可抗力8.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除的条件和方式在合同中约定，双方应遵守约定。9.3合同解除后，双方应按照约定处理后续事项，包括退还押金、支付违约金等。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。10.3合同失效是指合同约定的权利义务未能全部履行，且无法继续履行。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式为友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署方式为双方签字或盖章。12.2合同的生效时间为签字或盖章之日起。第十三条双方的权利与义务13.1居间方的权利与义务居间方应按照约定提供服务，并保证服务的质量。居间方应保守双方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2出租方的权利与义务出租方应按照约定提供房屋，并保证房屋的质量。出租方应遵守合同的约定，不得干涉居间方和承租方正常使用房屋。13.3承租方的权利与义务承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋。承租方应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和设施。第十四条附则14.1合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史应记录在案，修订后的合同为准。14.3合同的签署地点与日期为合同的生效条件之一，双方应予以注明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他组织参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情况及处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即通知对方。2.2甲乙方应共同协商确定第三方介入的处理方式，并签订书面协议。2.3甲乙方应明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方的介入不影响合同的履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括第三方应承担的违约责任、赔偿责任等。3.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并确保第三方的责任限额符合法律法规的规定。3.3如第三方未能履行其应承担的义务或责任，甲乙方应承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、居间方是平等的主体，各自独立承担合同义务和责任。4.2第三方不参与甲乙方、居间方之间的合同履行，只负责履行合同中约定的部分义务。4.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方与居间方之间的合同关系。第五条第三方介入的附加条款及说明5.1甲乙方应根据合同履行过程中第三方介入的情况，增加相应的附加条款。5.2附加条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙方、居间方之间的关系。5.3甲乙方应在合同中说明第三方介入的情况，并确保合同的履行不受影响。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行其应承担的义务或责任，甲乙方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任或赔偿责任。6.3甲乙方在追究第三方责任的同时，不影响甲乙方根据本合同追究其他方的责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。7.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方的权益得到保障。7.3如甲乙方未能履行合同义务，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的违约责任或赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1如第三方要求变更或解除合同，甲乙方应共同协商，并签订书面协议。8.2合同变更或解除的条件和方式，应在合同中约定，并遵守约定。8.3合同变更或解除后，甲乙方应按照约定处理后续事项，包括退还押金、支付违约金等。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。9.3合同失效是指合同约定的权利义务未能全部履行，且无法继续履行。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式为友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署方式为甲乙方签字或盖章。11.2合同的生效时间为甲乙方签字或盖章之日起。第十二条双方的权利与义务12.1甲乙方的权利与义务，按照本合同的约定履行。12.2甲乙方应遵守合同的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。12.3甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙方与第三方就介入事宜达成一致意见的，应签订书面协议。13.2书面协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙方、居间方之间的关系。13.3书面协议的签订，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件为本合同的组成部分，与合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同本附件详细规定了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、房屋状况等。附件二：居间服务协议本附件明确了居间方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件三：房屋所有权证明本附件提供了房屋的所有权证明，确认房屋的合法所有权。附件四：租赁押金收据本附件证明了租赁押金的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件五：租金支付凭证本附件记录了租金的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的情况及处理方式，包括第三方的权利、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按照约定支付租金或押金。2.2甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。2.3甲乙方擅自变更、解除或终止合同。2.4居间方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.5第三方未能履行其应承担的义务或责任。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.3违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于租金、押金、维修费用等。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的间接损