2024年抵押贷款合同（个人房屋版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押贷款合同（个人房屋版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条贷款人对抵押物的处置权11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置程序第十二条双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行贷款人地址：_______贷款人联系方式：_______1.2借款人信息借款人全称：_______借款人地址：_______借款人联系方式：_______1.3抵押物信息抵押物地址：_______抵押物所有权证明文件号：_______抵押物评估价值：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途（1）_______（2）_______（3）_______第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式（1）_______（2）_______（3）_______第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为_______%。4.2贷款费用借款人应支付给贷款人的贷款费用包括：（1）_______（2）_______（3）_______第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估贷款人应于合同签订后_______个工作日内对抵押物进行价值评估。5.2抵押登记手续借款人应于合同签订后_______个工作日内办理抵押登记手续。第六条还款保障措施6.1还款来源（1）_______（2）_______（3）_______6.2担保措施借款人提供的担保措施包括：（1）_______（2）_______（3）_______第七条违约责任7.1借款人违约情形（1）_______（2）_______（3）_______7.2贷款人违约情形（1）_______（2）_______（3）_______（全文完）第八条合同的变更与解除8.1合同变更（1）_______（2）_______（3）_______8.2合同解除合同解除的条件如下：（1）_______（2）_______（3）_______第九条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十一条贷款人对抵押物的处置权11.1抵押物处置条件抵押物处置的条件如下：（1）_______（2）_______（3）_______11.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十二条双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务贷款人的权利与义务如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.2借款人的权利与义务借款人的权利与义务如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定双方其他约定如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______（全文完）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）抵押物价值评估（2）抵押登记手续办理（3）贷款发放与监管（4）还款代扣与催收（5）担保责任的履行第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙方同意，在合同履行过程中，如有第三方介入的必要，应事先征得对方的同意，并签订书面协议，明确第三方的权责。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。（2）第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地执行职责。（3）第三方应承担因自身原因导致合同履行困难的后果，并承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方独立行使职责。3.2第三方权益的界限第三方仅限于履行合同约定的职责，不得超越权限，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的金额、风险等因素确定，具体限额在书面协议中约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。6.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行约定职责，甲乙方均有权解除与第三方的合作关系，并追究其相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入的仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的法律法规适用8.1第三方介入的法律法规适用第三方介入的行为应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2第三方介入的法律责任第三方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方介入的保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的后合同义务10.1第三方介入的后合同义务合同履行结束后，第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理相关后续手续。10.2第三方介入的后合同责任第三方违反后合同义务，应承担相应的法律责任。第十一条附件：第三方介入协议附件为甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（全文完）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等相关内容。说明：作为合同的基础文件，用于记录借款人的基本信息和贷款申请详情。2.附件二：抵押物所有权证明详细要求：提供合法的抵押物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明抵押物的所有权归借款人所有，确保贷款人有权处置抵押物。3.附件三：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和结果。说明：作为确定贷款金额和确定还款计划的重要依据。4.附件四：抵押登记手续办理证明详细要求：提供办理抵押登记手续的相关文件和证明，如抵押登记证明等。说明：证明抵押物已合法登记，具有法律效力。5.附件五：还款计划表详细要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：借款人根据此表进行还款，贷款人根据此表进行监管。6.附件六：担保协议详细要求：如借款人提供担保，需提供与担保人签订的担保协议。说明：明确担保人的责任和义务，保障贷款人的权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的要求。说明：约定第三方在合同履行过程中的具体职责和行为规范。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保物权2.贷款人违约行为未按约定时间发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定方式进行还款监管未履行担保协议约定的义务3.第三方违约行为未按约定履行评估、登记等职责未保持独立性，偏袒某一方未依法履行保密义务未按约定协助办理后续手续4.违约责任认定违约行为导致合同不能履行，对方有权解除合同。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约的，贷款人仍有权向借款人追偿。示例说明：若借款人逾期还款，贷款人可按合同约定收取滞纳金，并有权采取措施实现抵押权。如贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可要求贷款人支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人以其所有权或其他法定权利质押给贷款人的财产。2.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。3.贷款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。4.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期和金额进行还款。5.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记于相关登记簿的行为。6.担保：指借款人以外的第三方对借款人的债务承担履行保证