古楼别墅出售合同范例

古楼别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的古楼别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的古楼别墅，以下简称“该别墅”。

二、成交价格及支付方式

2.1该别墅成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方。

3.2甲方交付该别墅时，应保证该别墅符合以下条件：

（1）该别墅的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）该别墅的配套设施齐全，功能完好；

（3）该别墅不存在任何违章建筑；

（4）该别墅的物业服务合同已签订，并已缴纳相关费用。

四、产权过户

4.1乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续。

4.2产权过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该别墅的权属证明文件；

2.该别墅的测绘报告；

3.该别墅的物业服务合同；

4.双方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的古楼别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并有意将其出售；乙方有意购买该别墅；丙方作为中介机构，接受甲乙双方的委托，促成甲乙双方达成交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的古楼别墅，以下简称“该别墅”。

二、成交价格及支付方式

2.1该别墅成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方。

3.2甲方交付该别墅时，应保证该别墅符合以下条件：

（1）该别墅的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）该别墅的配套设施齐全，功能完好；

（3）该别墅不存在任何违章建筑；

（4）该别墅的物业服务合同已签订，并已缴纳相关费用。

四、第三方责任

4.1丙方作为中介机构，应负责：

（1）协助甲乙双方进行交易谈判；

（2）提供该别墅的相关信息，确保信息的真实、准确；

（3）监督甲乙双方履行合同义务；

（4）在甲乙双方发生争议时，协调解决。

五、甲方权益

5.1甲方在合同履行过程中的权益包括：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余购房款；

（3）甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的协助；

（4）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变该别墅的用途。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在合同履行过程中的违约责任包括：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，并赔偿甲方因此造成的损失；

（2）乙方擅自改变该别墅用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、甲方责任

6.1甲方在合同履行过程中的责任包括：

（1）甲方应保证该别墅的权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应保证该别墅的配套设施齐全，功能完好；

（3）甲方应保证该别墅不存在任何违章建筑；

（4）甲方应保证该别墅的物业服务合同已签订，并已缴纳相关费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该别墅的权属证明文件；

2.该别墅的测绘报告；

3.该别墅的物业服务合同；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照及资质证明。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的制定，保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的古楼别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，并有意将其出售；乙方有意购买该别墅；丙方作为中介机构，接受甲乙双方的委托，促成甲乙双方达成交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的古楼别墅，以下简称“该别墅”。

二、成交价格及支付方式

2.1该别墅成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方。

3.2甲方交付该别墅时，应保证该别墅符合以下条件：

（1）该别墅的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）该别墅的配套设施齐全，功能完好；

（3）该别墅不存在任何违章建筑；

（4）该别墅的物业服务合同已签订，并已缴纳相关费用。

四、第三方责任

4.1丙方作为中介机构，应负责：

（1）协助甲乙双方进行交易谈判；

（2）提供该别墅的相关信息，确保信息的真实、准确；

（3）监督甲乙双方履行合同义务；

（4）在甲乙双方发生争议时，协调解决。

五、乙方权益

5.1乙方在合同履行过程中的权益包括：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付该别墅；

（2）乙方有权要求甲方保证该别墅的产权无瑕疵；

（3）乙方有权要求甲方提供完整的配套设施及物业服务；

（4）乙方有权在合同履行期间对别墅进行必要的检查和验收。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在合同履行过程中的违约责任包括：

（1）甲方未按约定时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因此造成的损失；

（2）甲方在交付别墅时，若发现产权有瑕疵或配套设施不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该别墅的权属证明文件；

2.该别墅的测绘报告；

3.该别墅的物业服务合同；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照及资质证明。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在交易过程中享有充分的权益保障，通过合同条款的设定，乙方能够对