国家正规购房合同范例

国家正规购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

鉴于甲方拥有合法房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______________________________

2.房产证号：______________________________

3.房产面积：______________________________

4.房产结构：______________________________

5.房产用途：______________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为定金；

（2）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为首付；

（3）剩余房款在甲方取得房产证后，乙方按约定的付款方式支付。

三、交付房产及税费

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及相关权属证书交付乙方；

2.乙方在签订本合同时支付购房款，甲方应于交付房产的同时，将房产证及相关权属证书交付乙方；

3.房产税费由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方未能按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________的违约金；

2.乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________的违约金；

3.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明；

（3）其他相关文件。

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有合法房产，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______________________________

2.房产证号：______________________________

3.房产面积：______________________________

4.房产结构：______________________________

5.房产用途：______________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为定金；

（2）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为首付；

（3）剩余房款在甲方取得房产证后，乙方按约定的付款方式支付。

三、第三方担保条款

1.丙方为保证交易安全，同意对本合同项下的购房款进行担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为担保金。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保物。

四、甲方权益保护

1.甲方在乙方支付首付前，有权随时解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金。

2.甲方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求丙方承担担保责任，丙方应立即支付相应的购房款。

3.甲方在交付房产后，有权要求乙方按照约定支付剩余房款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________的违约金。

2.乙方在签订本合同时隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在未取得房产证前，未经甲方同意，不得擅自抵押、出租或处置房产。

六、丙方责任

1.丙方在本合同有效期内，应承担担保责任，确保乙方按时支付购房款。

2.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保物。

3.若因丙方原因导致担保失败，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明；

（3）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，降低交易风险，确保房产顺利过户。

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

签订日期：______________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（中介机构）：______________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，丙方作为中介机构，提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______________________________

2.房产证号：______________________________

3.房产面积：______________________________

4.房产结构：______________________________

5.房产用途：______________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为定金；

（2）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________作为首付；

（3）剩余房款在甲方取得房产证后，乙方按约定的付款方式支付。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方达成交易，并收取中介服务费。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房产过户手续。

3.丙方应保证提供的信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。

四、乙方权益保护

1.乙方有权要求丙方在签订本合同时提供房产的真实情况，包括但不限于房产证、权属证明等。

2.乙方在支付定金和首付后，有权要求甲方按照合同约定交付房产。

3.乙方在交付全部房款前，有权要求甲方提供房产的占有和使用权。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：______________________________（小写）：￥______________________________的违约金。

2.甲方在乙方支付首付前，未经乙方书面同意，不得擅自处置房产。

3.甲方在房产过户过程中，不得收取乙方额外费用。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。

2.丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

3.丙方在中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还乙方已支付的中介服务费。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明；

（3）其他相关文件。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的购房权益，确保房产交易的顺利进行。乙方通过强化自身权利条款，能够更好地维护自身利益，防止甲方在交易过程中出现违约行为。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡