商铺使用出租合同模板

商铺使用出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，现愿意将该商铺出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，层高__________米。

1.2商铺的用途为__________，具体使用范围包括__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意将商铺出租给乙方使用，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、租金支付

3.1乙方应在租赁期限内，于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。

四、商铺的使用与管理

4.1乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

4.3乙方应对商铺进行合理保养，确保商铺设施设备的完好。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，为保障甲方权益，提高商铺运营效率，甲方特引入第三方（以下简称“第三方”）参与商铺运营管理，现甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，层高__________米。

1.2商铺的用途为__________，具体使用范围包括__________。

二、第三方参与商铺运营管理

2.1第三方同意参与商铺的运营管理，负责商铺的日常维护、租赁及收益分配等工作。

2.2第三方应具备合法经营资质，并确保其运营行为符合国家法律法规。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方拥有商铺的所有权，有权决定商铺的运营策略及收益分配方式。

（2）甲方应向第三方提供商铺相关资料，协助第三方进行运营管理。

（3）甲方有权监督第三方运营管理行为，确保其符合约定。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权使用商铺，但应遵守甲方及第三方的管理规定。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方有权要求第三方提供运营管理报告，了解商铺运营情况。

四、第三方责任与权益

4.1第三方的责任：

（1）第三方应按照约定履行运营管理职责，确保商铺的正常运营。

（2）第三方应确保商铺设施设备完好，如因第三方原因导致设施设备损坏，第三方应负责维修或赔偿。

（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2第三方的权益：

（1）第三方有权根据约定获得商铺运营收益的一部分。

（2）第三方有权要求甲方提供必要的运营支持，如宣传推广、人员培训等。

五、租金及支付方式

5.1租金：商铺租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

5.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，甲方再将租金支付给第三方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。

（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.2第三方的违约责任：

（1）如第三方未能履行运营管理职责，导致商铺运营受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。

（2）如第三方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入商铺运营管理，有助于提高商铺运营效率，降低甲方管理成本。

9.2第三方具备丰富的运营管理经验，有助于提升商铺整体形象，吸引更多优质客户。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为商铺所有者，有权决定商铺的运营策略及收益分配方式，确保甲方权益得到保障。

10.2甲方主导本合同，有利于甲方在商铺运营过程中发挥主导作用，确保商铺持续稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为承租方，拟租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商铺（以下简称“商铺”）进行商业活动，为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“第三方”）作为专业运营管理方，现甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，面积__________平方米，层高__________米。

1.2商铺的用途为__________，具体使用范围包括__________。

二、第三方参与商铺运营管理

2.1第三方同意担任商铺的运营管理方，负责商铺的日常维护、租赁及收益分配等工作。

2.2第三方应具备合法经营资质，并确保其运营行为符合国家法律法规。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

（1）乙方有权使用商铺，但应遵守甲方及第三方的管理规定。

（2）乙方有权获得商铺运营的相关信息，包括但不限于经营数据、财务报表等。

（3）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.2甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的合法使用权，并配合乙方使用商铺。

（2）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的钥匙、维修服务等。

四、第三方责任与权益

4.1第三方的责任：

（1）第三方应按照约定履行运营管理职责，确保商铺的正常运营。

（2）第三方应确保商铺设施设备完好，如因第三方原因导致设施设备损坏，第三方应负责维修或赔偿。

（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2第三方的权益：

（1）第三方有权根据约定获得商铺运营收益的一部分作为管理费。

（2）第三方有权要求甲方提供必要的运营支持，如宣传推广、人员培训等。

五、租金及支付方式

5.1租金：商铺租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

5.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，甲方再将租金支付给第三方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。

（2）如甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

6.2第三方的违约责任：

（1）如第三方未能履行运营管理职责，导致商铺运营受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。

（2）如第三方从事违法经营活动，乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方专业运营管理，旨在确保商铺的稳定运营和自身商业活动的顺利进