个人出售住宅合同范例

个人出售住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，产权清晰，现将该住宅出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

6.房屋现状：__________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整，剩余房款于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在支付房屋全部款项后__________个工作日内，与甲方办理房屋交付手续，甲方应保证房屋交付时符合合同约定。

2.房屋过户手续办理：乙方应在支付房屋全部款项后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，产权清晰，为保障甲方的权益，乙方同意购买该住宅，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

6.房屋现状：__________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整，剩余房款于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按合同约定履行付款义务。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在支付房屋全部款项后__________个工作日内，与甲方办理房屋交付手续，甲方应保证房屋交付时符合合同约定。

2.房屋过户手续办理：乙方应在支付房屋全部款项后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关规定各自承担。

四、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方在乙方未按合同约定支付房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应按合同约定支付房款，如因乙方原因导致无法按期支付，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋，不得对房屋进行任何形式的改动。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按合同约定履行付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供相应的担保财产，以保障其担保权益。

3.丙方在乙方违约的情况下，有权直接向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

七、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未按合同约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

2.降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的产权人，拥有房屋的最终决定权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受损害，实现利益最大化。

3.甲方在合同履行过程中，拥有更大的主动权和话语权，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的住宅一套，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房资金提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

6.房屋现状：__________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整，剩余房款于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房资金提供担保，确保乙方按合同约定履行付款义务。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付房屋全部款项后__________个工作日内，与乙方办理房屋交付手续，甲方应保证房屋交付时符合合同约定。

2.房屋过户手续办理：乙方应在支付房屋全部款项后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关规定各自承担。

四、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有对房屋的占有、使用、收益权。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

3.乙方在甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任或解除合同。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应按合同约定的时间、地点和条件交付房屋，如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.甲方应保证房屋在交付时产权清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的改动。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房资金提供担保，确保乙方按合同约定履行付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供相应的担保财产，以保障其担保权益。

3.丙方在乙方违约的情况下，有权直接向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

2.若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的改动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未按合同约定履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

十、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购房者，拥有选择房屋和交