2024年房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：详细名称及联系方式1.2乙方（受让方）：详细名称及联系方式1.3房产：详细地址、面积、用途等第二条：房产转让2.1甲方同意将房产转让给乙方2.2乙方同意购买甲方所持有的房产第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：具体金额3.2支付方式：现金/转账等3.3支付时间：具体日期第四条：房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续4.2过户费用：承担方及费用金额第五条：房产交付5.1甲方应在过户完成后将房产交付给乙方5.2交付日期：具体日期第六条：房产质量及瑕疵6.1甲方保证房产不存在重大质量问题6.2甲方应披露房产存在的瑕疵第七条：违约责任7.1甲方未按约定转让房产的责任7.2乙方未按约定支付转让价格的责任第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商无果，可向房产所在地法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致并书面确认9.3合同终止的条件及后续事宜处理第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第十一条：法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同争议由房产所在地法院管辖第十二条：其他约定12.1双方其他补充约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件第十四条：合同签字盖章14.1甲方（转让方）：签字/盖章14.2乙方（受让方）：签字/盖章14.3签订日期：具体日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产转让2.1甲方同意将目标房产转让给乙方，并保证甲方为该房产的合法所有者，该房产未设定任何抵押、债务或其他权利负担。2.2乙方同意购买甲方所持有的目标房产，并愿意按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：目标房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房产的价值、过户费用及其他相关费用。3.2.1以现金方式一次性支付全部转让价款；3.2.2以银行转账方式分____次支付，具体支付时间和金额如下：第1次支付：人民币____元整（大写：_______________________元整），支付时间为本合同签订后的____个工作日内；第2次支付：人民币____元整（大写：_______________________元整），支付时间为____年____月____日前；……第____次支付：人民币____元整（大写：_______________________元整），支付时间为____年____月____日前。3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的付款期限和方式向转让方支付转让价款。第四条：房产过户4.1甲方应协助乙方办理目标房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，配合乙方完成过户申请。4.2过户费用：目标房产过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规和政策规定由双方承担。具体承担方式如下：甲方承担：人民币____元整（大写：_______________________元整）；乙方承担：人民币____元整（大写：_______________________元整）。第五条：房产交付5.1甲方应在过户完成后将目标房产交付给乙方，并保证目标房产在交付时符合本合同约定的质量条件。5.2交付日期：甲方应在过户完成后的____个工作日内将目标房产交付给乙方。第六条：房产质量及瑕疵6.1甲方保证目标房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.2甲方应披露目标房产存在的瑕疵，包括但不限于装修状况、设备设施状况、邻里关系等。如甲方未披露或故意隐瞒目标房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定转让目标房产，甲方应向乙方支付转让价款的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2如乙方未按约定支付转让价款，乙方应向甲方支付转让价款的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议。如协商无果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更需双方协商一致并书面确认。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。9.3本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同；（3）法律、法规规定其他导致合同终止的情形。第十条：保密条款10.1双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得泄露。本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议由房产所在地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签字盖章14.1甲方（转让方）：签字/盖章14.2乙方（受让方）：签字/盖章14.3签订日期：具体日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致本合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责为本合同的签订和履行提供中介服务，包括但不限于信息发布、双方沟通、价格协商等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲方和乙方办理目标房产的过户手续。过户机构应按照相关法律法规和政策规定，收取过户费用，并提供正规发票。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照相关法律法规和政策规定执行。如法律法规和政策规定未明确责任限额的，甲乙双方可与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于第三方的职业责任、过错程度、损害后果等因素综合考虑。甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是平等的民事关系。第三方应独立承担其履行过程中的法律义务和责任。4.2第三方之间的关系：如本合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保本合同的顺利履行。如第三方之间发生争议，应由各方自行解决。第五条：第三方介入的程序5.1甲方、乙方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作成果等。5.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方责任免除7.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行，第三方不承担责任。7.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方、乙方提供的信息不真实、不准确导致损失的，第三方不承担责任。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲方、乙方与第三方应继续履行本合同的其他条款。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲方、乙方与第三方签订之日起生效。9.2本合同的变更需甲方、乙方与第三方协商一致并书面确认。变更后的合同条款对甲方、乙方与第三方具有同等法律效力。9.3本合同终止的条件如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲方、乙方与第三方同意解除本合同；（3）法律、法规规定其他导致合同终止的情形。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。三份合同具有同等法律效力。第十一条：合同签字盖章11.1甲方（转让方）：签字/盖章11.2乙方（受让方）：签字/盖章11.3第三方：签字/盖章11.4签订日期：具体日期第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：中介方服务合同复印件附件4：评估机构评估报告复印件附件5：过户机构过户证明复印件附件6：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证是目标房产的权属证明，乙方应核实房产证的真实性和有效性。房产证复印件作为本合同附件，用以证明甲方对目标房产的合法所有权。附件2：双方身份证明复印件说明：双方身份证明用以证明甲方和乙方的合法身份，复印件作为本合同附件，以确保双方身份的真实性和有效性。附件3：中介方服务合同复印件说明：中介方服务合同是中介方与甲方、乙方之间的合同，用以明确中介方的服务内容、服务费用等。复印件作为本合同附件，以证明中介方服务的合法性和有效性。附件4：评估机构评估报告复印件附件5：过户机构过户证明复印件说明：过户机构过户证明是目标房产过户完成的证明，用以证明本合同的履行。复印件作为本合同附件，以证明过户的真实性和有效性。附件6：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、装修合同等，用以明确本合同以外的其他事宜。复印件作为本合同附件，以确保其他相关事宜的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定转让目标房产；2.乙方未按约定支付转让价款；3.中介方未按约定提供中介服务；4.评估机构未按约定提供评估报告；5.过户机构未按约定协助办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.迟延履行：按照迟延履行的时间计算违约金或损失赔偿。示例说明：1.甲方未按约定转让目标房产，应支付乙方违约金人民币10,000元整；2.乙方未按约定支付转让价款，应支付甲方违约金人民币10,000元整；3.中介方未按约定提供中介服务，应赔偿甲方、乙方因此造成的实际损失；4.评估机构未按约定提供评估报告，应赔偿甲方、乙方因此造成的实际损失；5.过户机构未按约定协助办理过户手续，应赔偿甲方、乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，房产证号为____________，面积为____平方米，用途为____。2.转让价款：指甲方转让目标房产给乙方的价款，为本合同约定的金额。3.过户：指将目标房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行本合