2024年房屋抵押借款意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款意向书本合同目录一览第一条房屋抵押借款概述1.1定义1.2抵押物描述1.3借款金额与用途第二条借款期限与还款方式2.1借款期限2.2还款方式2.3还款期限与利息第三条抵押物的评估与价值3.1抵押物评估3.2抵押物价值确认第四条借款双方的权利与义务4.1借款方的权利与义务4.2贷款方的权利与义务第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容第八条合同的履行与监督8.1履行监督8.2履行变更第九条抵押权的实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权处置方式第十条借款方的财务状况10.1财务报告10.2财务状况变动通知第十一条贷款方的资金来源与风险控制11.1资金来源11.2风险控制措施第十二条合同的转让与继承12.1转让条件12.2继承事项第十三条法律法规的适用13.1法律法规13.2适用法律第十四条其他约定事项14.1其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款概述1.1定义1.2抵押物描述抵押物位于_______（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷及其他权利限制。房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3借款金额与用途借款方申请借款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（具体用途）。借款方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。第二条借款期限与还款方式2.1借款期限借款期限为_______年，自贷款方实际支付贷款金额之日起计算。2.2还款方式（1）等额本息还款法：借款方每月偿还同等数额的贷款本金和利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款法：借款方每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。2.3还款期限与利息借款方应按照约定的还款方式，在借款期限内按时足额偿还贷款本息。贷款利率为_______%，利息计算方式为_______。第三条抵押物的评估与价值3.1抵押物评估抵押物的价值由双方共同认可的具有相应资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。3.2抵押物价值确认抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及可能产生的相关费用。贷款方有权根据实际情况要求重新评估抵押物的价值。第四条借款双方的权利与义务4.1借款方的权利与义务（1）借款方有权按照约定使用贷款资金。（2）借款方应确保抵押物的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息。（3）借款方应按照约定的期限和还款方式按时足额偿还贷款本息。（4）借款方在合同有效期内不得转让或处置抵押物，除非得到贷款方的书面同意。4.2贷款方的权利与义务（1）贷款方有权按照约定发放贷款，并监督借款方按照约定的用途使用贷款资金。（2）贷款方有权根据合同约定和实际情况调整贷款利率、还款期限等条款。（3）贷款方在借款方未按时偿还贷款本息时，有权采取包括但不限于催收、依法行使抵押权等措施。（4）贷款方应按照约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自借款方和贷款方签字（或盖章）之日起生效，并自抵押物抵押登记完毕之日起正式生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款方按照约定按时足额偿还全部贷款本息。（2）贷款方同意提前终止合同，并解除抵押权。（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任借款方未按照约定的期限和还款方式偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款方为实现抵押权所产生的相关费用。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行与监督8.1履行监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。8.2履行变更合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致无法履行或部分履行本合同的，双方应立即协商，根据实际情况作出合理的变更或调整。第九条抵押权的实现与处置9.1抵押权实现条件借款方未按照约定的期限和还款方式偿还贷款本息的，贷款方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、处置抵押物，以实现贷款本息的偿还。9.2抵押权处置方式贷款方行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，并将处置所得的价款优先用于偿还贷款本息及产生的相关费用。第十条借款方的财务状况10.1财务报告借款方应在每年的_______月_______日前向贷款方提供上一年度的财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。10.2财务状况变动通知借款方应在知悉其财务状况发生重大不利变动时，立即通知贷款方，并采取措施消除不利影响。第十一条贷款方的资金来源与风险控制11.1资金来源贷款方的资金来源应合法合规，包括但不限于自有资金、银行贷款、债券发行等。11.2风险控制措施贷款方应建立健全风险控制机制，对借款方的信用状况、财务状况、抵押物价值等进行持续监测，以确保贷款安全。第十二条合同的转让与继承12.1转让条件未经贷款方书面同意，借款方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2继承事项借款方的房屋所有权在合同有效期内发生继承的，借款方或继承人应立即通知贷款方，并按照贷款方的要求办理相关手续。第十三条法律法规的适用13.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2适用法律本合同签订地为_______（具体地点），双方同意适用该地点的法律。第十四条其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方书面同意，参与或协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行本合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其故意或过失导致甲乙方损失的责任。但第三方在履行本合同义务过程中，如已履行了注意义务，且无过错，则不承担责任。第三条第三方介入的授权与监督3.1第三方介入的授权甲乙方应明确第三方的介入范围、职责和权限。第三方在介入范围内行事时，视为甲乙方的授权行为。3.2第三方介入的监督甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按约定履行义务。如发现第三方未按约定行事，甲乙方有权要求第三方改正或终止其行为。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方未按约定履行义务，或违反本合同的，应承担违约责任。4.2第三方违约责任的承担第三方应赔偿因其违约行为导致甲乙方的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的约定，不得对抗甲乙方之间的合同义务。5.2第三方与抵押物的关系第三方对抵押物不享有任何权利，不得对抵押物进行处置或要求分享抵押物的收益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同约定第三方的责任限额，应当在合同中明确。如未明确，第三方责任限额按照第三方介入事项的实际金额确定。6.2第三方超过责任限额的赔偿第三方超过责任限额的赔偿，由甲乙方按照本合同约定承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同事项完成后，或甲乙方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的义务第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋评估报告附件三：借款申请表附件四：借款合同附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件七：授权书附件八：第三方介入协议附件九：违约行为及责任认定清单附件十：法律法规文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，证明借款方对抵押物的所有权。附件二：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件三：借款申请表详细要求：借款申请表应详细记录借款方的个人信息、借款金额、借款用途等信息，并由借款方签字或盖章确认。附件四：借款合同详细要求：借款合同应详细记录借款方的权利义务、贷款方的权利义务、还款方式、还款期限等信息，并由双方签字或盖章确认。附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应证明抵押权已依法设立，并记录抵押权的具体内容。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细记录借款方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件七：授权书详细要求：授权书应由借款方出具，明确授权第三方代表借款方处理与贷款方的事务。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细记录第三方的介入范围、职责、权限等信息，并由甲乙方与第三方签字或盖章确认。附件九：违约行为及责任认定清单详细要求：违约行为及责任认定清单应详细列明所有可能的违约行为，并明确相应的违约责任。附件十：法律法规文件详细要求：法律法规文件应包括本合同适用的一切法律法规，以及双方有义务遵守的其他规范性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定的期限和还款方式偿还贷款本息。2.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.第三方未按约定的范围、职责和权限介入本合同事项。5.第三方未按约定的期限和质量要求完成介入事项。违约责任认定标准：1.借款方违约责任的认定：根据借款方的违约行为，按照本合同约定的违约责任进行认定。2.第三方违约责任的认定：根据第三方的违约行为，按照第三方介入协议约定的违约责任进行认定。示例说明：如果借款方未按约定的期限和还款方式偿还贷款本息，贷款方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、处置抵押物，以实现贷款本息的偿还。如果第三方未按约定的范围、职责和权限介入本合同事项