2024年房屋交易定金支付规定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金支付规定合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：定金的支付2.1定金的金额2.2定金的支付时间2.3定金的支付方式第三条：定金支付的扣除和退还3.1扣除定金的情形3.2退还定金的情形第四条：定金支付的违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约第五条：定金支付的相关手续5.1定金支付的凭证5.2定金支付的登记第六条：定金支付的监管6.1监管机构6.2监管方式第七条：定金支付的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：定金支付的合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：定金支付的生效时间和有效期9.1合同生效时间9.2合同有效期限第十条：其他约定10.1甲方和乙方的权利和义务10.2定金支付的附加条款第十一条：合同的附件11.1附件一：定金支付凭证11.2附件二：定金支付监管协议第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订方式12.2合同生效条件第十三条：合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序第十四条：争议解决和法律适用14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。1.3定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条：定金的支付2.1定金的金额：定金金额为房屋交易总价的百分之十，最高不超过人民币五十万元整。2.2定金的支付时间：乙方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付定金。2.3定金的支付方式：定金通过银行转账方式支付，甲方提供收款账号。第三条：定金支付的扣除和退还3.1扣除定金的情形：3.1.1乙方逾期支付定金，逾期超过十个工作日的，甲方有权扣除定金并解除合同。3.1.2甲方逾期交付房屋，逾期超过十个工作日的，甲方应双倍返还定金。3.1.3因法律法规变化导致合同无法履行的，甲方应退还定金。3.2退还定金的情形：3.2.1乙方在合同约定的期限内解除合同的，甲方应退还定金。3.2.2甲方在合同约定的期限内解除合同的，甲方应双倍返还定金。第四条：定金支付的违约责任4.1甲方违约：4.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方违约：4.2.1乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同。4.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同。第五条：定金支付的相关手续5.1定金支付的凭证：乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据，作为定金支付的凭证。5.2定金支付的登记：甲方应在收到定金后三个工作日内，将定金支付情况登记在房屋买卖合同中。第六条：定金支付的监管6.1监管机构：定金支付应由双方共同选择的第三方监管机构进行监管。6.2监管方式：双方将定金支付至监管账户，待房屋交易完成后再按照约定解冻。第八条：定金支付的合同变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响定金支付的金额、时间和方式。8.2解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，但乙方需承担因解除合同而产生的合理费用。第九条：定金支付的生效时间和有效期9.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同有效期限：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十条：其他约定10.1甲方和乙方的权利和义务：10.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2乙方应按约定时间支付定金，并履行合同约定的义务。10.2定金支付的附加条款：10.2.1定金支付后，双方应继续协商办理房屋过户手续。10.2.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第十一条：合同的附件11.1附件一：定金支付凭证11.1.1凭证应包含定金支付的金额、时间、方式等信息。11.2附件二：定金支付监管协议11.2.1监管协议应明确监管机构、监管账户等信息。第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订方式：本合同采用书面形式签订，并由双方签字或盖章。12.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同的解除和终止13.1解除和终止的条件：13.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.1.2合同终止是指合同约定的交易目的已经实现，或者因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除和终止的程序：13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.2.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，但乙方需承担因解除或终止合同而产生的合理费用。第十四条：争议解决和法律适用14.1争议解决方式：14.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、过户机构等。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保合同的公正性和公平性。2.3第三方在履行其职责过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的限额：第三方对甲方或乙方承担的责任，总额不超过其收取的费用。3.2如果法律法规有明确规定第三方责任的限额，从其规定。第四条：第三方介入的手续和流程4.1甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应将第三方介入的手续和流程，通知对方，并征得对方的同意。第五条：第三方的违约和解除5.1如果第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。5.2如果第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间的权利义务，不受对方的影响。6.2第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方产生的任何争议，应由双方协商解决。第七条：第三方介入的附加条款7.1甲方和乙方在与第三方签订相关合同时，应明确双方的权利和义务，以及违约责任。7.2甲方和乙方应将第三方介入的相关条款，纳入本合同，作为本合同的一部分。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的其它条款的执行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。10.2如果第三方是外国法人的，应遵守其所在国的法律。第十一条：附加说明11.1本合同中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、过户机构等。11.2本合同中的第三方介入，是指第三方根据本合同的约定，参与本合同的履行过程。11.3本合同中的第三方责任限额，是指第三方对甲方或乙方承担的责任，总额不超过其收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金支付凭证附件三：定金支付监管协议附件四：房屋过户手续申请表附件五：房屋所有权证附件六：房屋买卖合同的补充协议附件一的详细要求和说明：本附件是房屋买卖合同的主要文件，应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易的总价、付款方式、付款时间、交付时间等详细内容。附件二的详细要求和说明：本附件是定金支付凭证，应包含定金支付的金额、时间、方式等信息，以及卖方出具的收据。附件三的详细要求和说明：本附件是定金支付监管协议，应明确监管机构、监管账户等信息，以及双方对于定金支付的监管权利和义务。附件四的详细要求和说明：本附件是房屋过户手续申请表，应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、过户所需的文件和材料等。附件五的详细要求和说明：本附件是房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证，应明确房屋的所有权人。附件六的详细要求和说明：本附件是房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在房屋买卖过程中的一些特殊约定或者补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间、地点交付房屋，乙方未按约定时间支付定金，甲方未履行合同约定的其他义务，乙方未履行合同约定的其他义务等。违约的责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同的约定和相关法律法规的规定进行。例如，甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以根据合同约定解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、甲方、乙方、定金、违约、解除、终止、争议解决、法律适用等。解释：合同是指甲乙双方之间签订的具有法律效力的文件，明确双方的权利和义务。甲方是指房屋的出售方，具有房屋所