2024年新式商业空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商业空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方法第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和方法第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和条件5.2租赁物的维护和保养责任第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修和保养责任6.2承租人的维修和保养责任第七条合同的转让和转租7.1合同的转让条件和方法7.2转租的条件和方法第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和方法8.2合同终止的条件和方法第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和地点第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的知识产权保护条款12.3合同的法律法规遵守条款第十三条附件13.1租赁物的图片和资料13.2租赁物的相关法律法规文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体范围为____（详细描述租赁物的具体位置和范围）。1.2租赁物的面积和数量租赁物的总面积为____平方米，其中可用面积为____平方米。租赁物包含____个房间，具体面积分配如下：办公室：____平方米仓库：____平方米其他用途：____平方米1.3租赁物的现状和条件租赁物现状为____（描述租赁物的现有条件和设施，如装修情况、设备配置等）。租赁物应符合____（行业标准、法律法规等）的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件和方法租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。延长租赁期限的条件和方法如下：承租人应支付延长期间租金，租金金额和计算方式与原租赁合同相同。出租人应在接到延长申请后____个工作日内回复承租人，逾期未回复视为同意延长。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月____元，租金计算方式如下：基本租金：每月____元管理费：每月____元维修费：每月____元其他费用：（如有其他费用，详细列出并说明计算方式）3.2租金的支付方式和期限租金支付方式为每月__日前通过银行转账的方式支付。承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的调整条件和方法租金调整的条件和方法如下：租金调整周期为____年。租金调整金额根据市场行情及物价指数变动进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付方式承租人应向出租人支付押金共计人民币____元。押金支付方式为银行转账，支付至出租人指定的银行账户。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人应扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和条件承租人应按照合同约定的范围和条件使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得进行装修、改造或增设他物。5.2租赁物的维护和保养责任第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：租赁物的结构安全检查和维修租赁物的设备设施的维修和更换租赁物的公共区域和设施的维护和保养6.2承租人的维修和保养责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于：租赁物的内部装修和设施的维护租赁物的电气设备和安全设施的检查和维护租赁物的环境卫生和公共区域的清洁第八条合同的转让和转租8.1合同的转让条件和方法承租人如需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，应提前书面通知出租人。转让条件如下：出租人应在收到转让通知后____个工作日内回复承租人，同意或不同意转让。转让不得改变租赁物的用途和性质。8.2转租的条件和方法承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租条件如下：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。转租期间，承租人仍应承担原租赁合同约定的权利和义务。出租人应在收到转租通知后____个工作日内回复承租人，同意或不同意转租。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和方法合同解除的条件和方法如下：双方协商一致解除合同。承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。出租人因国家政策调整或法律法规变化，要求解除合同。其他依法可以解除合同的情形。9.2合同终止的条件和方法合同终止的条件和方法如下：租赁期满，双方未达成续租协议。合同解除后，租赁关系终止。法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：未按约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。未按约定履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。其他违反合同约定的行为，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：未按约定支付租金，逾期超过____日的，应支付滞纳金。未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。转租、擅自改变租赁物用途或性质的，应承担违约责任。其他违反合同约定的行为，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限和地点争议解决期限为自争议发生之日起____个月。争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的知识产权保护条款双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.3合同的法律法规遵守条款双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条附件13.1租赁物的图片和资料附件中应包含租赁物的详细图片和相关资料，以明确租赁物的现状和条件。13.2租赁物的相关法律法规文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________单位盖章：____________14.2承租人签字盖章承租人签字：____________单位盖章：____________（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加说明条款：15.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、鉴定方、维修服务方等，甲乙双方应提前书面通知对方，并明确第三方介入的条件和范围。15.2第三方选择15.3第三方责任第三方介入后，其应独立承担其行为产生的法律责任，并确保其行为不会侵犯甲乙双方的合法权益。第三方对甲乙双方不承担任何违约责任。15.4第三方费用第三方的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就费用达成一致，可提交至仲裁机构或法院进行裁决。增加的额外条款及说明：16.1第三方介入的程序当甲乙双方决定引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体程序和期限。16.2第三方介入的范围第三方介入的范围应限于甲乙双方在合同中约定的事项。第三方不得超越约定的范围，从事与合同无关的活动。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担任何合同责任，甲乙双方也不对第三方承担任何合同责任。16.4第三方行为的约束第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第三方的行为不得侵犯甲乙双方的合法权益。明确第三方的责任限额：17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应通过书面协议进行，并经双方签字盖章确认。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额告知第三方。第三方在签署合同时，应明确知晓其责任限额。17.4第三方责任限额的履行第三方在履行合同时，应严格遵守合同约定的责任限额。超出责任限额的行为，由第三方独立承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片和资料租赁物的外部和内部图片租赁物的使用说明和操作手册租赁物的维修和保养手册附件二：租赁物的相关法律法规文件租赁物的行业标准和技术规范租赁物的相关法律法规和政策文件租赁物的安全检查报告和验收报告附件三：租赁合同的补充协议租赁合同的变更协议租赁合同的解除和终止协议租赁合同的违约责任认定协议附件四：第三方服务提供商的资质证明和合同第三方服务提供商的营业执照和资质证书第三方服务提供商与甲乙双方签订的合同副本第三方服务提供商的信誉和评价报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏未按约定进行维修和保养，导致租赁物故障未按约定履行合同义务，导致合同无法履行责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行造成的影响和损失违约行为的责任主体和责任范围示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。