2024年房屋中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋中介）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条合同金额3.1房屋交易价格3.2中介服务费用3.3支付方式和时间第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3房屋中介资质证明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方联系方式：____________甲方身份证号：____________甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权。1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方联系方式：____________乙方身份证号：____________乙方具备购买房屋的合法资格和支付能力。1.3丙方（房屋中介）丙方名称：____________丙方联系方式：____________丙方营业执照号：____________丙方为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋总面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，户型为____________。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条合同金额3.1房屋交易价格房屋的交易总价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2中介服务费用丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3支付方式和时间甲方应于本合同签订之日起____________日内，向丙方支付中介服务费用。乙方应于本合同签订之日起____________日内，向丙方支付中介服务费用。第四条合同履行4.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付房屋。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房屋购买价款。乙方应在本合同约定的时间内，完成房屋的产权过户手续。4.3丙方义务丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的中介服务。丙方应在本合同约定的时间内，协助甲乙双方完成房屋的交付和产权过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已列出，并经乙方确认；（3）房屋的水、电、燃气等公共事业已办理过户手续；（4）房屋的物业管理费、税费等已结清。5.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋公共维修基金缴纳证明；（4）房屋的水、电、燃气等公共事业账单；（5）物业管理费缴纳证明；（6）其他可能影响房屋交付的证件和资料。第六条产权过户6.1过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。具体流程为：（1）双方签订合同后，向不动产登记中心提交过户申请；（2）不动产登记中心对申请材料进行审核，审核通过后，进行公告；（3）公告无异议后，不动产登记中心办理产权过户手续；（4）甲乙双方领取新的房屋所有权证。6.2过户费用房屋产权过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。具体费用双方协商解决。6.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的____________%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的____________%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同第三条所述中介服务费用的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议的，应向____________仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院如甲乙双方同意通过诉讼解决争议的，应向____________人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方及丙方对上述信息的保密期限为____________年。10.3违约保密条款如甲乙双方及丙方违反本条保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的____________%。第十一条法律适用和解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方所有。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明，甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2乙方声明乙方声明，乙方具备购买房屋的合法资格和支付能力。12.3丙方声明丙方声明，丙方为合法成立的房屋中介机构，具备相应的资质和能力，提供的中介服务合法、合规。第十三条附件13.1房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。13.2买卖双方身份证明甲方和乙方应向丙方提供有效的身份证明文件。13.3房屋中介资质证明丙方应向甲乙双方提供合法有效的营业执照、资质证明等文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为____________。14.3签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（房屋中介）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第三方包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司、法律法规规定的其他有权机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格按照相关法律法规和行业规范履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。如第三方因失职、违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。15.3第三方义务第三方介入本合同时，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供相关服务或产品。第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第十六条第三方责任限额16.1明确责任第三方在履行其职责时，如存在过错或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限制除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的报酬总额。16.3责任免除第三方在履行其职责时，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担任何责任。17.2权利划分甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。17.3纠纷解决甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方变更18.1变更情形如第三方因故不能继续履行其职责，需变更第三方的，甲乙双方应协商确定新的第三方。18.2变更程序甲乙双方应在协商确定新的第三方后，按照本合同约定的程序，办理第三方变更手续。18.3变更通知甲乙双方应在第三方变更完成后，及时通知对方，并提供新的第三方相关信息。第十九条第三方额外条款19.1额外条款甲乙双方根据本合同涉及的第三方介入情况，可以在本合同附件中签订额外条款，详细约定第三方的权利、义务和责任。19.2附件效力额外条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照额外条款的约定履行各自的权利义务。第二十条第三方与中介方的关系20.1区分关系第三方与中介方为不同的法律主体，各自独立承担法律责任。20.2责任划分中介方在介绍第三方介入本合同事项时，应尽到合理的谨慎义务。如因中介方未尽到谨慎义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向中介方追偿。第二十一条第三方与甲乙方的沟通协作21.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应通过书面形式进行确认，并尽可能保留相关沟通记录。21.2协作义务甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应相互配合，提供必要的协助和支持。第二十二条合同的继续履行本合同及附加条款的修改、补充或变更，不影响甲乙双方与第三方各自承担的合同义务和法律责任。甲乙双方应继续履行本合同及附加条款约定的义务。第二十三条合同的终止本合同及附加条款约定的第三方义务履行完毕后，本合同及附加条款自动终止。本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系一次性了结。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋结构图附件四：房屋室内布局图附件五：房屋所有权转移登记申请表附件六：房屋买卖合同附件七：中介服务合同附件八：房屋中介资质证明附件九：房屋公共维修基金缴纳证明附件十：房屋水、电、燃气等公共事业账单附件十一：物业管理费缴纳证明附件十二：房屋产权过户申请表附件十三：房屋产权过户费用清单附件十四：房屋产权过户证明附件十五：物业服务合同附件十六：装修合同附件十七：家具家电购买合同附件十八：房屋交易税费清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋的；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付房屋购买价款的；3.丙方未按照合同约定提供中介服务的；4.甲方未如实告知房屋权属情况，导致合同无法履行的；5.乙方未如实告知购买资格和支付能力的，导致合同无法履行的；6.丙方未如实告知中介服务内容和费用的，导致合同无法履行的；7.甲乙双方未按照合同约定履行产权过户手续的；8.甲乙双方未按照合同约定履行物业入住手续的；9.甲乙双方未按照合同约定履行装修手续的；10.甲乙双方未按照合同约定履行家具家电购买手续的。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的5%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的5%；3.丙方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同第三条所述中介服务费用的5%；4.甲方未如实告知房屋权属情况的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的10%；5.乙方未如实告知购买资格和支付能力的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的10%；6.丙方未如实告知中介服务内容和费用的，丙方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同第三条所述中介服务费用的10%；7.甲乙双方未按照合同约定履行产权过户手续的，甲乙双方应承担相应的违约责任；8.甲乙双方未按照合同约定履行物业入住手续的，甲乙双方应承担相应的违约责任；9.甲乙双方未按照合同约定履行装修手续的，甲乙双方应承担相应的违约责任；10.甲乙双方未按照合同约定履行家具家电购买手续的，甲乙双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利；2.土地使用权：指土地的