2024年房产出租合同的变更规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租合同的变更规定本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息第二条租赁期限变更2.1原租赁期限2.2新租赁期限2.3租赁期限变更生效日期第三条租金变更3.1原租金标准及支付方式3.2新租金标准及支付方式3.3租金变更生效日期第四条押金变更4.1原押金金额4.2新押金金额4.3押金退还方式及时间第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护与保养5.3房屋保险第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3特殊情况下的维修处理第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖地第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附件11.1租赁房屋现状照片11.2租赁房屋设施清单11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋转租规定12.2房屋用途变更规定12.3房屋维修资金的使用与管理第十三条合同修订13.1合同修订方式13.2合同修订的生效条件第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息租赁房屋坐落于：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产证号：【房产证号】。第二条租赁期限变更2.1原租赁期限双方原签订的租赁合同期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2新租赁期限经双方协商一致，将租赁合同期限变更为【新起始日期】至【新终止日期】。2.3租赁期限变更生效日期本合同变更条款自双方签字盖章之日起生效。第三条租金变更3.1原租金标准及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月【原租金金额】元，租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.2新租金标准及支付方式经双方协商一致，将租金标准变更为每月【新租金金额】元，租金支付方式为每月【新支付日期】前支付当月租金。3.3租金变更生效日期本合同租金变更条款自双方签字盖章之日起生效。第四条押金变更4.1原押金金额双方原签订的租赁合同约定的押金金额为【原押金金额】元。4.2新押金金额经双方协商一致，将押金金额变更为【新押金金额】元。4.3押金退还方式及时间押金退还方式及时间按照双方原签订的租赁合同约定执行。如合同变更后有新的约定，则按照新的约定执行。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与保养乙方应负责租赁期间的房屋维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.3房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。6.2承租方维修责任乙方负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养，如有损坏，乙方应及时修复或更换。6.3特殊情况下的维修处理如遇特殊情况，如自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，双方应共同协商解决。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件租赁合同终止条件按照双方原签订的租赁合同约定执行。如合同变更后有新的约定，则按照新的约定执行。7.2合同解除条件租赁合同解除条件按照双方原签订的租赁合同约定执行。如合同变更后有新的约定，则按照新的约定执行。7.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，乙方应按照双方原签订的租赁合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。如有押金，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金给乙方。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.3违约金的计算与支付方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=【计算公式】。违约金支付方式为：【支付方式】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖地仲裁或诉讼管辖地为：【仲裁或诉讼管辖地】。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1租赁房屋现状照片附件1：租赁房屋现状照片【照片数量】张。11.2租赁房屋设施清单附件2：租赁房屋设施清单【设施数量】项。11.3其他相关文件附件3：其他相关文件【文件名称】。第十二条其他约定12.1房屋转租规定乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2房屋用途变更规定乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前【提前通知时间】书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。12.3房屋维修资金的使用与管理维修资金的筹集、使用和管理按照【管理方式】执行。第十三条合同修订13.1合同修订方式合同的修订应由双方书面达成一致，并经双方签字盖章后生效。13.2合同修订的生效条件合同修订自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】，职务：【职务】，签字：14.2承租方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】，职务：【职务】，签字：14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及后续服务工作。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责租赁期间房屋及设施的维修和保养工作。维修服务方的选择由甲方负责，乙方有权提出合理建议。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为租赁房屋及乙方利益提供保险服务。保险费用的支付及保险单的交验按照合同约定执行。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并负责协调双方在合同签订及履行过程中的关系。中介方应对因其过错导致的损失承担相应责任。3.2维修服务方责任维修服务方应按照甲方的要求及时对租赁房屋及设施进行维修和保养，确保其安全和使用。维修服务方应对因其过错导致的损失承担相应责任。3.3保险公司责任保险公司应按照合同约定提供保险服务，并按照保险条款承担保险责任。保险公司应对因其过错导致的损失承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为：【中介方责任限额】。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为：【维修服务方责任限额】。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为：【保险公司责任限额】。第五条第三方权益保护5.1中介方权益保护中介方的合法权益受法律保护。中介方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2维修服务方权益保护维修服务方的合法权益受法律保护。维修服务方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.3保险公司权益保护保险公司的合法权益受法律保护。保险公司有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方仅与甲方或乙方建立服务关系。6.2第三方责任划分因第三方原因导致的损失，甲方和乙方应按照本合同及相关法律法规的规定划分责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款中介方应遵守行业规范，不得收取过高费用。中介方的服务费用应在合同中明确。7.2维修服务方额外条款维修服务方的维修质量应符合国家标准。维修服务方的维修费用应在合同中明确。7.3保险公司额外条款保险公司的保险条款应明确，保险费用、保险责任、理赔程序等内容应在合同中说明。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖地仲裁或诉讼管辖地为：【仲裁或诉讼管辖地】。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条附件10.1第三方服务协议附件1：中介方服务协议。附件2：维修服务方服务协议。附件3：保险公司保险合同。第十一条其他约定11.1第三方选择甲方和乙方应谨慎选择第三方服务方，并对其服务质量和信誉进行核实。11.2第三方服务监督甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。11.3第三方服务更换甲方和乙方均有权在合同期内更换第三方服务方，但应提前【提前通知时间】书面通知对方。第十二条合同修订12.1合同修订方式合同的修订应由双方书面达成一致，并经双方签字盖章后生效。12.2合同修订的生效条件合同修订自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片详细要求：提供租赁房屋内外部现状照片，数量【照片数量】张，清晰展示房屋结构、设施及现状。附件2：租赁房屋设施清单详细要求：列出租赁房屋内所有设施的名称、数量和状况，包括但不限于家具、家电等。附件3：中介方服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等相关条款。附件4：维修服务方服务协议详细要求：明确维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修费用等相关条款。附件5：保险公司保险合同详细要求：提供保险合同副本，明确保险条款、保险费用、保险责任等内容。附件6：第三方服务监督报告详细要求：定期提供第三方服务情况的监督报告，包括但不限于服务质量、服务态度等。附件7：房屋维修资金使用记录详细要求：记录房屋维修资金的筹集、使用和管理情况，包括维修项目、费用支出等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。3.中介方未按照服务协议提供服务。4.维修服务方未按照服务协议提供维修服务或维修质量不符合标准。5.保险公司未按照保险合同约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为：【计算公式】。2.违约方应承担因其违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方在合同期内未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能提供房屋而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：违约方应向受损方支付的违约金，用于赔偿因违约导致的损失。3.直接损失：因违约方违约导致的直接经济损失，包括但不限于财物损失、时间损失等。4.合同解除：当一