2024年房产拍卖师服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产拍卖师服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产拍卖师1.2拍卖服务1.3委托人1.4拍卖会1.5成交价1.6佣金第二条服务范围与内容2.1房产拍卖师的职责2.2拍卖前的准备工作2.3拍卖现场的主持与协调2.4拍卖后的手续办理第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条拍卖师的资质与经验4.1拍卖师的资质要求4.2拍卖师的经验要求第五条委托人的义务5.1提供拍卖物品信息5.2提供拍卖品的所有权证明5.3支付拍卖师的佣金第六条拍卖师的义务6.1保证拍卖会的合法性6.2保证拍卖过程的公正性6.3保密委托人的信息第七条佣金的计算与支付7.1佣金的计算方式7.2佣金的支付时间7.3佣金的支付方式第八条拍卖师的服务费用8.1服务费用的计算8.2服务费用的支付时间8.3服务费用的支付方式第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1委托人的违约责任10.2拍卖师的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3合同的解除与终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产拍卖师拍卖师是指具有中华人民共和国拍卖师资格，由委托人聘请，负责组织和主持房产拍卖活动的专业人员。1.2拍卖服务拍卖服务是指房产拍卖师根据本合同的约定，为委托人提供房产拍卖活动的组织、主持、协调等服务。1.3委托人委托人是指在本合同中委托房产拍卖师进行房产拍卖服务的自然人、法人或其他组织。1.4拍卖会拍卖会是指委托人与房产拍卖师约定的，由房产拍卖师主持的房产拍卖活动。1.5成交价成交价是指拍卖会中拍得房产的实际交易价格。1.6佣金佣金是指房产拍卖师根据拍卖成交价的一定比例，向委托人收取的服务费用。第二条服务范围与内容2.1房产拍卖师的职责（1）负责拍卖前的准备工作，包括拍卖品的查验、评估、拍卖规则的制定等；（2）负责拍卖现场的主持与协调，确保拍卖活动的顺利进行；（3）负责拍卖后的手续办理，包括成交确认、款项收取、权属转移等。2.2拍卖前的准备工作房产拍卖师应按照委托人的要求，对拍卖房产进行查验、评估，制定拍卖规则，并在拍卖前向委托人报告准备工作情况。2.3拍卖现场的主持与协调房产拍卖师应确保拍卖活动按照预定的程序进行，公正、公平地对待每一位竞拍者，并在拍卖现场提供专业的拍卖服务。2.4拍卖后的手续办理房产拍卖师应协助委托人办理成交确认、款项收取、权属转移等手续，确保拍卖结果的落实。第三条服务时间与地点3.1服务时间房产拍卖师应按照委托人的要求，在约定的时间范围内提供拍卖服务。3.2服务地点房产拍卖师应在本合同约定的地点提供拍卖服务，如拍卖会现场。第四条拍卖师的资质与经验4.1拍卖师的资质要求房产拍卖师应具有中华人民共和国拍卖师资格，具备专业的拍卖知识和技能。4.2拍卖师的经验要求房产拍卖师应具备一定的拍卖经验，能够熟练处理拍卖过程中可能出现的问题。第五条委托人的义务5.1提供拍卖物品信息委托人应向房产拍卖师提供拍卖房产的真实、完整的信息，包括产权情况、实物状况等。5.2提供拍卖品的所有权证明委托人应向房产拍卖师提供拍卖房产的所有权证明，以确保拍卖的合法性。5.3支付拍卖师的佣金委托人应在拍卖成交后按照本合同约定的比例支付房产拍卖师的佣金。第六条拍卖师的义务6.1保证拍卖会的合法性房产拍卖师应确保拍卖会的组织和进行符合中华人民共和国相关法律法规的规定。6.2保证拍卖过程的公正性房产拍卖师应公正、公平地对待每一位竞拍者，确保拍卖过程的公正性。6.3保密委托人的信息房产拍卖师应对委托人的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条拍卖师的服务费用8.1服务费用的计算房产拍卖师的服务费用根据拍卖成交价的一定比例计算，具体比例在本合同中约定。8.2服务费用的支付时间委托人应在拍卖成交后的一定时间内支付房产拍卖师的服务费用。8.3服务费用的支付方式委托人应按照本合同约定的方式支付房产拍卖师的服务费用，可以是现金、转账等方式。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件任何一方有权在本合同约定的解除条件满足时解除合同，合同解除后，双方的权利义务终止。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括合同约定的服务期限届满、委托人提前终止合同等。合同终止后，房产拍卖师应按照本合同的约定办理相关手续。第十条违约责任10.1委托人的违约责任委托人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2拍卖师的违约责任房产拍卖师违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼的方式解决。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的合理时间内解决，避免影响合同的履行。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同争议的管辖法院双方因本合同产生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与拍卖房产相关的任何未公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括：法律要求透露、双方同意透露等。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的继承与转让本合同的权利义务可以依法继承和转让。14.3合同的解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理权属转移、支付剩余款项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、拍卖辅助人员等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、拍卖辅助人员、拍卖会参与者（竞拍者、买家等）。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供真实的信息、协助甲乙方完成合同的履行等。2.2第三方责任第三方应承担因履行本合同所产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、第三方侵害甲乙方权益等。第三条第三方介入的权益与赔偿3.1第三方权益第三方按照本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用，包括但不限于中介费、评估费、辅助服务费等。3.2第三方赔偿第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定支付第三方的报酬和服务费用，并应履行合同约定的其他义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同的履行情况、第三方的工作性质、合同的约定等因素确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商进行调整，并应以书面形式进行确认。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更当第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方协商一致，并依法签订书面合同进行变更。6.2第三方介入的合同变更生效第三方介入的合同变更自甲乙方与第三方签订书面合同之日起生效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同的履行主体，第三方应按照本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。7.2第三方与中介方、评估方、拍卖辅助人员等的关系第三方与中介方、评估方、拍卖辅助人员等是合作关系，第三方应按照合作协议的约定履行义务，并承担相应的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼的方式解决。9.2第三方争议解决的时间限制第三方与甲乙方应在本合同履行过程中的合理时间内解决争议，避免影响合同的履行。第十条第三方介入的法律适用与管辖10.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国的法律。10.2第三方介入的合同争议管辖第三方与甲乙方因本合同产生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方保密信息的定义第三方保密信息是指第三方在履行本合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。11.2第三方保密信息的保护期限第三方保密信息的保护期限自本合同履行结束之日起算，至合同解除或终止之日止。11.3第三方保密信息的例外情况第三方保密信息的例外情况包括：法律要求透露、甲乙方同意透露等。第十二条其他条款12.1第三方介入的合同修改与补充第三方介入的合同的修改和补充应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2第三方介入的合同继承与转让第三方介入的合同的权利义务可以依法继承和转让。12.3第三方介入的合同解除与终止第三方介入的合同的解除与终止应按照本合同的约定进行，并办理相关手续。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同履行、责任限额、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产拍卖师资质证明附件2：拍卖物品所有权证明附件3：拍卖规则与流程附件4：拍卖物品查验与评估报告附件5：拍卖师服务费用计算公式附件6：第三方服务合同范本附件7：保密协议附件8：拍卖会现场布置与设施清单附件9：拍卖会参与人员名单附件10：拍卖成交确认书附件11：佣金支付证明附件12：服务费用支付证明附件13：合同解除与终止协议附件14：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.房产拍卖师未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的标准。2.房产拍卖师未保密委托人的信息，导致信息泄露。3.委托人未按照约定提供拍卖物品信息或所有权证明。4.委托人未按时支付拍卖师的佣金或服务费用。5.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的标准。6.第三方未保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。2.违约方应支付因违约产生的损失赔偿金，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有详细规定。示例说明：如果房产拍卖师未按照约定提供服务，导致拍卖会无法顺利进行，拍卖师应承担因此产生的所有损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产拍卖师：指具有中华人民共和国拍卖师资格，由委托人聘请，负责组织和主持房产拍卖活动的专业人员。2.拍卖服务：指房产拍卖师根据本合同的约定，为委托人提供房产拍卖活动的组织、主持、协调等服务。3.委托人：指在本合同