2024年房屋转让契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让契约本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：转让方信息2.1转让方姓名及身份证号2.2转让方联系方式第三条：受让方信息3.1受让方姓名及身份证号3.2受让方联系方式第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条：房屋维修责任7.1转让方承担的维修责任7.2受让方承担的维修责任第八条：税费承担8.1转让方应承担的税费8.2受让方应承担的税费第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同的履行期限12.1合同履行期限第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：，该证书由中华人民共和国颁发。第二条：转让方信息2.1转让方姓名及身份证号：转让方姓名为X，身份证号为。2.2转让方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条：受让方信息3.1受让方姓名及身份证号：受让方姓名为X，身份证号为。3.2受让方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付转让价款。4.3支付时间：（1）签订合同之日起五日内，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起十五日内，受让方支付人民币万元整；（3）剩余款项人民币万元整，在办理房屋过户手续完毕后支付。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自双方签订合同之日起，转让方应在X个月内将房屋交付给受让方使用。5.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备正常运行，不存在影响居住的安全隐患；（3）房屋内家具、家电等附属物品按照合同约定进行移交。第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：双方应共同配合，在签订合同之日起X个月内完成房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。第八条：税费承担8.1转让方应承担的税费：转让方负责支付本次房屋转让所涉及的契税、个人所得税等法律法规规定的税费。8.2受让方应承担的税费：受让方负责支付本次房屋转让所涉及的印花税、土地增值税等法律法规规定的税费。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任：（1）转让方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给受让方；（2）转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还已收款项，并支付违约金人民币万元整给受让方；（3）转让方未按约定办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给受让方。9.2受让方的违约责任：（1）受让方未按约定时间支付转让价款，应支付违约金人民币万元整给转让方；（2）受让方未按约定配合办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给转让方；（3）受让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还已收款项，并支付违约金人民币万元整给转让方。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同解除条件：（1）任何一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十二条：合同的履行期限12.1双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。第十三条：其他约定13.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章：日期：年月日（转让方盖章）14.2受让方签字盖章：日期：年月日（受让方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其协助义务，确保房屋转让过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务内容，确保第三方的合法合规性。2.2甲乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。2.3甲乙方应将第三方提供的服务合同副本递交给对方，以便双方了解第三方的服务范围和责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额，应以第三方服务合同中的约定为准。3.2若第三方未按照约定履行协助义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不得超过第三方收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不应视为对本合同的修改或补充。4.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同约定及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。5.2甲乙方应确保第三方能够正常履行其协助义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。5.3第三方应按照约定时间完成服务事项，如因第三方原因导致延期，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。6.2甲乙方支付服务费用后，第三方应提供正规发票。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效条件；8.2合同变更或解除，应遵循本合同第十一条的约定。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对在协助过程中获取的甲乙方信息予以保密；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的任何补充协议，均应以书面形式签订，并报送对方备案；10.2本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋转让合同草稿附件四：第三方服务合同范本附件五：房屋过户申请表附件六：税费计算明细表附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房屋现状照片附件十：家具家电清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让方对土地的使用权。附件三：房屋转让合同草稿说明：本附件为房屋转让合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：第三方服务合同范本附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件六：税费计算明细表说明：本附件为税费计算明细表，用于明确双方应承担的税费。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明转让价款的支付。附件八：收款凭证复印件说明：本附件为收款凭证的复印件，用于证明转让方已收到转让价款。附件九：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋的现状。附件十：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于明确转让方应交付的家具家电。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋；2.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.转让方未按约定办理过户手续；4.受让方未按约定时间支付转让价款；5.受让方未按约定配合办理过户手续；6.第三方未按约定履行协助义务。违约责任认定：1.转让方违约，应支付违约金人民币万元整给受让方；2.受让方违约，应支付违约金人民币万元整给转让方；3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过服务费用总额。示例说明：若转让方未按约定时间交付房屋，视为转让方违约，根据合同约定，转让方应支付违约