2024年房屋转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方基本情况2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方基本情况3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续费用5.2过户时间5.3过户责任方第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式及时间第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方7.3维修费用承担第八条房屋转让后的权益8.1户口迁移8.2物业管理费8.3水电煤等费用结算第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京X字第X号第二条转让方基本情况2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：X字第X号第三条受让方基本情况3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：X字第X号第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款分三次支付给转让方4.3支付时间：4.3.1第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，受让方支付人民币叁拾万元整作为定金；4.3.2第二次支付：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，受让方支付人民币贰拾万元整；4.3.3第三次支付：自本合同签订之日起玖拾个工作日内，受让方支付剩余的人民币肆拾捌万元整。第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续费用：双方约定，过户手续费用由受让方承担，具体费用双方协商解决；5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续；5.3过户责任方：双方应共同承担过户过程中的责任和义务，确保过户手续的顺利进行。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起肆拾个工作日内，转让方应将房屋及附属设施交付给受让方；6.2交付条件：房屋应符合国家和地方的房屋质量标准，具备居住条件；6.3验收方式及时间：受让方应在交付之日起柒个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知转让方。如发现不符合合同约定的质量问题，受让方有权要求转让方进行修复或赔偿。第八条房屋转让后的权益8.1户口迁移：转让方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，将户口迁出房屋；8.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由受让方承担；8.3水电煤等费用结算：双方应在本合同签订之日起柒个工作日内，将水电煤等费用进行结算。第九条违约责任9.1转让方违约责任：转让方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%；9.2受让方违约责任：受让方未按约定时间支付转让款或未履行合同约定的其他义务的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止；12.3违约方应承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1房屋交付后，如出现质量问题，双方应协商解决；13.1.2双方应遵守国家和地方的相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理；13.1.3房屋转让后，如遇拆迁、征收等政策性因素，双方应按照相关政策规定执行。第十四条合同的签署14.1本合同一式贰份，双方各执壹份；14.2签署日期：2024年月日；14.3签署地点：北京市朝阳区X路X号。双方签字（或盖章）：转让方（甲方）：受让方（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等；15.3甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规定，并具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关义务；16.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规定，保证服务的真实、准确、完整；16.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担；17.2甲乙方应在支付第三方服务费用前，对服务费用进行核实；17.3甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；18.2第三方提供服务过程中出现违法行为的，应承担相应的法律责任；18.3第三方泄露甲乙方信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十九条第三方责任限额19.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；19.2甲乙方对第三方的服务费用支付，不视为对第三方服务的认可；19.3甲乙方对第三方的任何主张，均不影响甲乙方之间的合同履行。第二十十条第三方介入的合同变更和解除20.1甲乙方与第三方之间的服务合同变更或解除，应不影响本合同的履行；20.2甲乙方与第三方之间的服务合同终止，第三方仍应按照本合同的约定履行义务；20.3第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权追究其违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；21.3诉讼费用由败诉方承担。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，确保交易的顺利进行；22.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，保证服务的正常进行；22.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定。第二十三条附则23.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力；23.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效；23.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（如中介方、评估机构等）：签字（或盖章）：签署日期：2024年月日签署地点：北京市朝阳区X路X号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户费用清单附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：房屋钥匙交付确认书附件十二：物业管理费支付证明附件十三：水电煤等费用结算单附件十四：户口迁移证明复印件附件十五：双方约定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息；2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，清晰显示产权人信息；3.房屋现状照片：反映房屋内外部现状，包括墙面、地面、天花板、家具等；4.房屋买卖合同：本合同的正本，详细记录双方买卖房屋的条款；5.房屋过户申请书：用于申请房屋过户的官方文件，需填写完整信息；6.房屋过户费用清单：详细列出过户过程中产生的费用明细；7.付款凭证复印件：证明受让方已支付转让款及相关费用的凭证；8.收款凭证复印件：证明转让方已收到转让款及相关费用的凭证；9.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，提供中介服务合同的副本；10.评估报告复印件：评估机构出具的房屋评估报告，反映房屋价值；11.房屋钥匙交付确认书：确认房屋钥匙交付的时间和状态；12.物业管理费支付证明：证明受让方已支付物业管理费的凭证；13.水电煤等费用结算单：详细列出水电煤等费用结算的明细；14.户口迁移证明复印件：证明转让方已将户口迁出的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋；2.转让方未履行合同约定的其他义务；3.受让方未按约定时间支付转让款；4.受让方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定履行义务；6.第三方提供服务过程中出现违法行为；7.第三方泄露甲乙方信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据甲乙方因违约所遭受的实际损失计算赔偿金额；3.中介费用：如涉及中介服务，按照中介服务合同的约定计算中介费用；4.过户费用：如过户手续未能完成，按照过户费用清单计算过户费用；5.律师费：如发生纠纷，按照实际产生的律师费计算。示例说明：1.若转让方未按约定时间交付房屋，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用；2.若第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋的所有权归属；2.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于维护和管理小区的公共设施和物业；3.过户：指将房屋所有权从