2024年房屋交易专业受托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易专业受托协议本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及流程第二条受托人职责2.1受托人基本信息2.2受托人义务2.3受托人权限第三条委托人义务3.1委托人基本信息3.2委托人义务3.3委托人权利第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条费用及支付5.1受托人费用5.2支付方式及时间5.3费用退还及扣除第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解及仲裁7.3法律适用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条继承和转让10.1继承条件10.2转让条件10.3继承和转让的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止后的规定第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2补充条款12.3附件说明第十三条法律效力13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条双方签字14.1委托人签字14.2受托人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋现状：_______（如：新房、二手房、翻新等）1.2交易双方信息1.2.1委托人：1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2联系方式：_______1.2.1.3身份证号（营业执照号）：_______1.2.2受托人：1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2联系方式：_______1.2.2.3身份证号（营业执照号）：_______1.3交易方式及流程1.3.1交易方式：_______（如：买卖、租赁、赠与等）1.3.2交易流程：_______（详细描述交易的具体流程）1.3.3交易时间：_______（如：预计交易完成日期）第二条受托人职责2.1受托人基本信息2.1.1受托人名称（个人姓名）：_______2.1.2受托人地址：_______2.1.3受托人联系方式：_______2.2受托人义务2.2.1为委托人提供专业的房屋交易咨询服务；2.2.2协助委托人进行房屋交易相关的谈判和协商；2.2.3按照委托人的指示处理房屋交易事宜；2.2.4妥善保管委托人提供的与房屋交易相关的文件和资料。2.3受托人权限2.3.1受托人代表委托人与第三方进行房屋交易谈判；2.3.2受托人负责办理房屋交易所需的各项手续和文件；2.3.3受托人应在委托人的授权范围内行事，超出授权范围的行为需得到委托人的书面同意。第三条委托人义务3.1委托人基本信息3.1.1委托人名称（个人姓名）：_______3.1.2委托人地址：_______3.1.3委托人联系方式：_______3.2委托人义务3.2.1提供真实、准确的房屋信息，并配合受托人进行房屋交易；3.2.2按照约定时间支付受托人的服务费用；3.2.3遵守合同约定的交易流程和时间安排。3.3委托人权利3.3.1对受托人的工作进行监督和指导；3.3.2拒绝受托人超出授权范围的行为；3.3.3在合同约定范围内，享有房屋交易的决定权。第四条合同期限4.1合同开始日期：_______年_______月_______日4.2合同结束日期：_______年_______月_______日4.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商新的合同条款。第五条费用及支付5.1受托人费用：_______元（大写：_______元整）5.2支付方式及时间：委托人应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付受托人服务费用。5.3费用退还及扣除：如合同提前终止，委托人未发生违约行为，受托人应退还未发生的费用；如委托人违约，受托人扣除相应的违约金后，剩余费用应退还给委托人。第六条违约责任6.1违约行为：详细描述违约行为的具体情况。6.2违约责任承担：违约方应承担的具体责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额：根据违约情况，计算出的赔偿金额。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决第八条保密条款8.1保密内容：本合同的内容以及与房屋交易相关的所有信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如一方泄露保密信息，需承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：如双方协商一致，并书面确认解除合同；或一方违约，对方有权解除合同。9.3变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的内容，并经双方签字盖章后生效。第十条继承和转让10.1继承条件：如一方发生继承事项，合同权利义务由继承人继承。10.2转让条件：双方协商一致，并书面确认。10.3继承和转让的程序：继承人或受让人应书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条附则11.1合同附件：包括房屋所有权证、身份证复印件等与房屋交易相关的文件。11.2合同生效条件：双方签字盖章，并按照约定支付服务费用。11.3合同终止后的规定：如合同终止，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：如双方有其他特殊约定，应书面明确。12.2补充条款：如双方有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。12.3附件说明：如合同附件有说明，应与附件一并签署。第十三条法律效力13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：本合同在合同期限内履行完毕，或双方协商一致终止。13.3合同解除：如一方违约，对方有权解除合同。第十四条双方签字14.1委托人签字：日期：_______年_______月_______日14.2受托人签字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、产权登记机构等。14.2第三方介入条件14.2.1当房屋交易过程中需要第三方的服务或审核时，甲乙方应协商确定第三方。14.2.2甲乙方应共同选定或接受双方认可的第三方，并确保第三方的专业性和信誉。14.3第三方责任14.3.1第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。14.3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并遵守职业道德和行业规范。14.3.3第三方应按照约定时间和要求，完成相关工作，并出具相应的报告或证明。14.4第三方费用14.4.1第三方费用由甲乙方按照约定方式承担。如甲乙方有特殊约定，应书面说明。14.4.2第三方费用支付时间及方式由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。14.5第三方与甲乙方的关系14.5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。14.5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。14.5.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，泄露保密信息应承担法律责任。14.6第三方责任限额14.6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。14.6.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务的范围、责任范围、赔偿限额等。14.6.3如第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。14.7第三方变更14.7.1如甲乙方同意第三方的变更，应书面确认，并通知对方。14.7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方承担因变更产生的额外费用。14.8第三方退出14.8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应协商确定新的第三方。14.8.2第三方退出时，应完成交接手续，并承担因退出产生的相关责任。14.9第三方与本合同14.9.1第三方应清楚了解本合同的内容，并在签订任何与甲乙方有关的合同时，明确表示已阅读并理解本合同。14.9.2第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的法律责任。14.10第三方与房屋交易14.10.1第三方应按照甲乙方的指示和房屋交易的实际需要，提供必要的服务和支持。14.10.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不影响房屋交易的法律效力。14.11第三方与争议解决14.11.1如第三方在本合同履行过程中产生争议，甲乙方应通过友好协商解决。14.11.2如协商不成，甲乙方可按照本合同约定的争议解决方式，寻求法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：这是房屋交易中最基本的文件，证明了房屋的所有权归属。附件2：身份证复印件说明：用于证明交易双方的法定身份，确保交易的合法性。附件3：房屋交易合同草稿说明：这是甲乙双方就房屋交易主要条款达成一致后签署的初步文件。附件4：第三方服务合同说明：这是甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同说明：如交易双方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同复印件。附件7：税务发票说明：房屋交易过程中产生的税费发票，作为支付税费的凭证。附件8：产权转移登记证明说明：完成房屋交易后，产权转移登记证明是证明房屋所有权已转移的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定时间提供服务或出具报告。4.甲方提供虚假房屋信息。5.乙方未履行合同约定的维修、保养义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算。2.赔偿损失：因违约导致对方产生的直接经济损失。3.解除合同：严重违约方需承担解除合同的责任。4.支付律师费：违约方需承担因处理违约事宜产生的律师费。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。如果第三方未按约定时间提供服务或出具报告，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟服务导致的甲方和/或乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋所有权的转移方。2.乙方：指房屋的买方，即房屋所有权的接收方。3.第三方：指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方。4.受托人：指甲方或乙方委托处理房屋交易事宜的自然人或法人。5.违约：指不履行合同约定的义务或履行义务不符合合同约定。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经