2024年房屋尾款还款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋尾款还款合同本合同目录一览第一条房屋及尾款金额确认1.1房屋基本信息1.2尾款金额计算第二条还款方式及期限2.1还款方式2.2还款期限2.3还款计划第三条还款金额及时间3.1还款金额3.2还款时间第四条利息计算4.1利息计算方式4.2利息计算标准第五条违约责任5.1逾期还款责任5.2未按约定还款责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存和交付第十一条名词解释11.1名词定义第十二条合同的签订时间和地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条房屋及尾款金额确认1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权人：X1.2尾款金额计算1.2.1尾款金额为：X元1.2.2尾款计算依据：双方在购房合同中约定的价格、付款方式和优惠政策等第二条还款方式及期限2.1还款方式2.1.1还款方式为：按月还款2.1.2还款账户信息：户名：X，账号：X，银行：银行2.2还款期限2.2.1还款期限为：个月2.2.2还款日期：年月日2.3还款计划2.3.1还款计划如下：第一期：年月日，还款金额：X元第二期：年月日，还款金额：X元一期：年月日，还款金额：X元第三条还款金额及时间3.1还款金额3.1.1每月还款金额为：X元3.1.2如有利息、罚息等，按照双方约定或者法律法规规定计算3.2还款时间3.2.1每月还款时间为：日3.2.2如有特殊情况导致无法按时还款，应提前通知对方并协商解决第四条利息计算4.1利息计算方式4.1.1利息计算方式为：按月计息4.1.2利息计算标准：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.2利息计算标准4.2.1罚息计算标准：逾期还款的罚息按照同期贷款基准利率的1.5倍计算第五条违约责任5.1逾期还款责任5.1.1甲方逾期还款的，应按照约定支付罚息5.1.2甲方逾期还款超过个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金5.2未按约定还款责任5.2.1甲方未按约定还款的，应承担相应的违约责任5.2.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效6.2合同解除6.2.1甲方提前还款的，应提前天通知乙方6.2.2乙方有权解除合同，如果甲方逾期还款超过个月第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.2调解解决7.2.1双方可以请求第三方调解机构进行调解7.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.3诉讼解决7.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼7.3.2诉讼费用由败诉方承担第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同（2）合同期限届满（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同（4）法律、法规规定的其他终止情形9.3合同解除9.3.1合同解除的情形包括：（1）双方协商一致解除合同（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同（3）法律、法规规定的其他解除情形第十条合同的份数10.1合同份数10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2各方的保存和交付10.2.1双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外提供或披露10.2.2合同原件的交付和保存按照双方约定的方式进行第十一条名词解释11.1名词定义11.1.1甲方：指购买房屋的当事人11.1.2乙方：指出售房屋的当事人11.1.3尾款：指购房合同中约定的，除首付款外，剩余的购房款项第十二条合同的签订时间和地点12.1签订时间12.1.1本合同签订时间为：年月日12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为：省市区路号第十三条附件13.1附件清单13.1.1附件清单包括：（1）购房合同（2）房屋所有权证（3）身份证明文件（4）其他与合同履行相关的文件第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2附加协议14.2.1附加协议应明确约定附加条款的内容和效力，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、贷款银行等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责。2.1.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈行为。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的具体条款和条件。3.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方对甲乙双方不负有任何义务，除非在合同中有明确约定。4.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。第五条第三方责任的限制5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应在合同中明确。5.2第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。5.3第三方对其无法控制的情况不负有任何责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形包括：（1）合同履行完毕（2）合同解除或终止（3）法律法规规定的其他终止情形6.2第三方介入终止后，其权利和义务随之终止。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条通知和送达8.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应以书面形式进行。8.2通知和送达地址应在合同中明确。第九条适用法律9.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十条附件10.1附件包括与第三方介入相关的文件，如服务协议、担保协议等。第十一条合同的修订11.1本合同的修订应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效、终止和解除，按照合同约定和法律法规规定执行。第十三条合同的份数和保存13.1合同份数和保存，按照合同约定执行。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十五条定义和解释15.1本合同中的定义和解释，按照合同约定和法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：房屋所有权证附件三：身份证明文件附件四：贷款合同附件五：担保协议附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：保险单据附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是本合同的基础文件，应详细记录房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。购房合同应由甲乙双方签订，并经第三方见证。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和合法性。附件三：身份证明文件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实性。附件四：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的协议，约定贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件五：担保协议详细要求和说明：担保协议是甲乙双方与担保机构签订的协议，约定担保方式、担保金额等内容。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值进行评估的文件。甲乙双方应确保评估报告的真实性和合法性。附件七：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方签订的协议，约定中介服务的范围、费用等内容。附件八：保险单据详细要求和说明：保险单据是证明甲乙双方购买了相关保险的文件。甲乙双方应确保保险单据的真实性和合法性。附件九：还款计划表详细要求和说明：还款计划表是约定甲乙双方还款金额、时间和方式的文件。还款计划表应由甲乙双方和第三方共同制定。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时应支付的违约金的公式。违约金计算公式应由甲乙双方和第三方共同确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用贷款3.乙方未按约定提供贷款4.第三方未按约定提供服务5.甲方未按约定支付尾款责任认定：1.甲方逾期还款的，应支付罚息和违约金2.甲方未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任3.乙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任4.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任5.甲方未按约定支付尾款的，应承担相应的违约责任示例说明：假设甲方逾期还款超过约定的还款期限，甲方应支付逾期罚息和违约金。逾期罚息按照约定的罚息利率计算，违约金按照约定的违约金计算公式计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指购买房屋的当事人2.乙方