2024年房产买卖合同（共有房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同（共有房产）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有房产情况第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及登记4.1过户责任4.2登记责任4.3过户及登记时间第五条房产交付及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修责任6.3保修期限第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准7.3赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充条款第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2共有房产协议书13.3其他相关文件第十四条合同的签订与保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有房产情况甲方共有房产一套，位于X，房产证号：X，共有房产比例为%，乙方共有房产比例为%。第二条房产描述2.1房产位置房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，共有房产面积为平方米。2.3房产现状房产现状为X，房屋结构为X，房屋装修情况为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方约定，房产的买卖价格为X元。3.2支付方式（1）首付款：X元，于本合同签订之日起X日内支付给甲方；2.1分期付款方式：按月支付，每期支付X元；2.2每期支付时间：自本合同签订之日起，每月的X日支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。第四条房产过户及登记4.1过户责任甲方应承担房产过户的相关手续和费用。4.2登记责任甲方应承担房产登记的相关手续和费用。4.3过户及登记时间双方约定，房产过户及登记时间为本合同签订之日起X日内。第五条房产交付及条件5.1交付时间双方约定，房产交付时间为过户及登记手续完成后X日内。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何债务、抵押等权利瑕疵；（3）房产符合本合同约定的现状。5.3交付方式房产交付方式为甲方直接将房产钥匙交付给乙方。第六条房产质量及保修6.1质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修责任甲方对房产的质量和保修承担责任。6.3保修期限房产的保修期限为X年，自房产交付之日起计算。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为（1）甲方未按本合同约定履行过户和登记手续；（2）甲方未按本合同约定交付房产；（3）乙方未按本合同约定支付购房款。7.2赔偿标准违约方应向守约方支付购房款的20%作为违约金。7.3赔偿方式违约金支付方式为违约方在收到守约方通知后的X日内，一次性支付给守约方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，但必须以书面形式通知对方。9.2解除条件合同的解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。9.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容执行，并办理相应的法律手续。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1特殊约定如双方有特殊约定，可以在本合同附件中进行明确。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺甲方对本房产的现状、权利、义务等事项作出陈述和承诺，保证信息的真实性。12.2买受人陈述与承诺乙方对本合同的履行能力、意愿等事项作出陈述和承诺，保证信息的真实性。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2共有房产协议书如果房产为共有，应提供共有房产协议书的复印件。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如评估报告、贷款合同等。第十四条合同的签订与保管14.1签订时间本合同于年月日签订。14.2签订地点本合同签订地点为X。14.3合同保管双方约定，本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行有关联的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担双方约定，第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的时间支付第三方费用。第四条第三方服务的监督和投诉4.1监督方式甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。4.2投诉渠道（1）向第三方直接提出投诉；（2）向第三方所在机构的上级主管部门投诉。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和风险程度确定，并在合同附件中具体列明。5.3第三方责任限额的调整双方约定，第三方责任限额可以在合同履行过程中进行调整，调整方式如下：（1）双方协商一致；（2）按照约定的比例分摊。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。6.3第三方与其他方的关系第三方在履行合同过程中，应保持与其他方的独立关系，不受其他方操控。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律规定的解除条件出现。8.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前X日通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与合同的变更9.1第三方变更合同的条件（1）合同履行过程中出现特殊情况；（2）合同约定的变更条件出现；（3）法律规定的变更条件出现。9.2第三方变更合同的程序第三方变更合同时，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方与合同的终止10.1第三方终止合同的条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件出现；（3）法律规定的终止条件出现。10.2第三方终止合同的程序第三方终止合同时，应提前X日通知甲乙双方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的额外条款和说明11.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的条款。11.2说明本合同中未涉及的内容，甲乙双方可以与第三方进行说明和约定。第十二条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力。第十三条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的签订与保管本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方与第三方共同签订，并各自保管。第十五条第三方介入的生效与终止本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签订之日起生效，至合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的所有权和使用权的归属。附件二：共有房产协议书如果房产为共有，应提供共有房产协议书的复印件，明确共有人之间的权利和义务。附件三：评估报告本附件应包含房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，用于确定房产的市场价值。附件四：贷款合同如果乙方采用贷款方式支付购房款，应提供贷款合同的复印件，明确贷款的金额、利率和还款方式等条款。附件五：过户登记申请表本附件应包含房产过户登记申请表的复印件，用于证明房产过户登记的申请已经提交。附件六：其他相关文件其他与本合同相关的文件，如物业费、税费等费用支付凭证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行过户和登记手续；2.甲方未按本合同约定交付房产；3.乙方未按本合同约定支付购房款；4.第三方未按本合同约定提供服务；5.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任的认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付购房款的20%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，具体处理方式按照合同解除条款执行。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间履行过户手续，导致乙方无法按时入住房产。在此情况下，甲方应向乙方支付购房款的20%作为违约金，并承担因未能按时入住所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位