2024年房屋买卖合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请及支付2.6尾款支付第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条：房屋产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房屋保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费支付第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：补充协议第十三条：合同的修订历史第十四条：合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方保证该房屋权属清晰，已取得合法的所有权证明，不存在任何权属纠纷。甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明文件，并配合乙方办理过户手续。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应按照银行批准的贷款额度向银行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式详见附件二。2.3定金支付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.4首付款支付乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.5贷款申请及支付如乙方选择按揭付款，乙方应按照银行的要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款申请获得批准后，乙方应按照银行的贷款额度向银行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.6尾款支付乙方应在本合同约定的付款期限内支付尾款。尾款支付后，甲方应将该房屋的所有权证明文件交给乙方，并配合乙方办理过户手续。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件三。3.2交付条件该房屋的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定支付全部房价款；（2）该房屋的所有权证明文件已由甲方提供给乙方；（3）该房屋已办理过户手续。3.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，并将验收结果记录在本合同的附件四中。如乙方发现房屋存在质量问题，应在本合同交付后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____日内，按照本合同的约定处理质量问题。3.4质量问题处理如甲方未按照本合同的约定处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的____%。第四条：房屋产权过户4.1过户手续甲方应在本合同约定的付款期限内，配合乙方办理该房屋的过户手续。具体过户手续详见附件五。4.2过户费用过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件五。4.3过户时间甲方应在本合同约定的付款期限内，完成该房屋的过户手续。具体过户时间详见附件五。第五条：房屋保修5.1保修范围该房屋的保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。5.2保修期限该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。5.3保修责任如该房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应承担保修责任。具体保修内容及责任详见附件六。第六条：违约责任6.1出卖人违约如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任。违约金的标准为本合同成交价格的____%。6.2买受人违约如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任。违约金的标准为本合同成交价格的____%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形的，一方可以书面形式通知对方解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：合同的生效9.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签署之日起____日内，双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同过户手续完成后____日内，将该房屋的户口迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的____%。10.2家具家电归属本合同约定的家具家电清单详见附件七。除附件七列明归乙方所有的家具家电外，其他家具家电归甲方所有。10.3物业管理费支付乙方应按照物业管理公司的要求，按时支付物业管理费。如乙方未按时支付物业管理费，甲方应承担相应的违约责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件一为该房屋的所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方的身份证明复印件。11.3贷款合同复印件如乙方选择按揭付款，本合同附件三为贷款合同复印件。第十二条：补充协议任何一方在签订本合同后，提出补充协议的，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。第十三条：合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年__月__日，双方签署本合同；（2）2024年__月__日，双方签署补充协议；（3）其他修订历史。第十四条：合同签署日期及地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方在履行过程中存在疏忽或过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如甲方和乙方无法达成一致，双方可商请行业内有资质的中介机构进行协调。2.2第三方要求第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在完成其职责后，应向甲方和乙方收取相应的费用。具体费用标准及支付方式由甲方和乙方协商确定。3.2支付方式及期限甲方和乙方应在本合同约定的付款期限内，向第三方支付相关费用。如甲方和乙方未按时支付第三方费用，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在选定第三方时协商确定。如甲方和乙方未能就第三方责任限额达成一致，双方可商请行业内有资质的中介机构进行调解。4.3第三方责任限额的调整如第三方在履行其职责过程中，出现新的情况，可能影响甲方或乙方利益的，甲方和乙方均有权要求调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应经甲方和乙方协商一致后，书面形式通知第三方。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方任何一方。第三方应公正、客观地履行其职责，确保交易过程的顺利进行。5.2第三方与中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等的关系第三方在履行其职责过程中，如需与其他第三方（中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等）合作，应明确各方的权责，并签订相应的合作协议。如第三方未与其他第三方明确权责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同及第三方与我方的合作协议履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。违约责任的具体处理方式，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方明确表示无法履行其职责；（2）第三方违反本合同及第三方与甲方、乙方的合作协议；（3）第三方因法律法规、行业规范等原因，无法继续履行其职责。7.2第三方退出程序甲方和乙方要求第三方退出本合同的履行，应书面形式通知第三方。第三方应在收到通知后____日内，按照本合同及第三方与甲方、乙方的合作协议办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为该房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲方和乙方的身份信息，作为本合同的有效组成部分。附件三：贷款合同复印件说明：如乙方选择按揭付款，本附件为贷款合同复印件，用于证明乙方与贷款机构之间的贷款关系，作为本合同的有效组成部分。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列明房屋交付时家具家电的名称、数量和归属，作为本合同的有效组成部分。附件五：过户手续费用明细说明：本附件详细列明过户手续过程中所需支付的费用，包括费用名称、费用标准和支付方式，作为本合同的有效组成部分。附件六：保修条款说明：本附件详细列明房屋的保修范围、保修期限及保修责任，作为本合同的有效组成部分。附件七：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方选定的第三方（如中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等）与甲方和乙方之间的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付房价款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的5%。2.乙方未按照本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的5%。3.第三方未按照本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定时间完成过户手续，构成违约。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为过户手续费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用