2024年房屋租赁合同到期续租操作指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同到期续租操作指南本合同目录一览1.续租条件1.1续租申请1.2租赁期限1.3租金调整2.租赁物描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.房屋使用与限制8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为9.转租与分租9.1转租条件9.2分租条件10.物业服务费10.1物业服务费金额10.2物业服务费支付时间11.水电费用11.1水电费用承担主体11.2水电费用支付时间12.房屋交接12.1房屋交接时间12.2房屋交接内容13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点第一部分：合同如下：1.续租条件1.1续租申请1.1.1承租人需在租赁合同到期前3个月向出租人提交书面的续租申请。1.1.2出租人在收到承租人的续租申请后，应在1个月内回复是否同意续租。1.1.3如出租人同意续租，双方应在租赁合同到期前1个月签订新的租赁合同。1.2租赁期限1.2.1续租后的租赁期限为____年，自新的租赁合同签订之日起计算。1.2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提交续租申请。1.3租金调整1.3.1租赁期限延长后，租金将根据市场情况进行调整。1.3.2租金调整的具体数额和方式，由双方在签订新的租赁合同时协商确定。2.租赁物描述2.1房屋地址2.1.1房屋位于____省____市____区____街道____号。2.1.2房屋的具体位置和周围环境，以房屋所有权证及实地查看为准。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为____平方米。2.2.2房屋的实际使用面积，以房屋所有权证及实地查看为准。2.3房屋设施2.3.1房屋内现有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风等。2.3.2房屋设施的维护和保养，按照本合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期限内的租金为每月____元。3.1.2租金的具体数额，以新的租赁合同为准。3.2租金支付时间3.2.1承租人应在每个租赁周期（每月/季度/年）的首个工作日支付当期的租金。3.2.2租金支付方式为____转账/现金//。3.3租金支付方式3.3.1承租人应在每个租赁周期（每月/季度/年）的首个工作日支付当期的租金。3.3.2租金支付方式为____转账/现金//。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的____倍，即____元。4.1.2押金支付时间为本合同签订之日起3个工作日内。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠款的情况下，退还承租人押金。4.3押金退还时间4.3.1租赁期满或合同解除后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。4.3.2如出租人未按约定退还押金，应支付承租人同期银行存款利息作为违约金。8.维修与保养8.1出租人维修责任8.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。8.1.2出租人应在接到承租人的维修请求后____个工作日内进行维修。8.2承租人维修责任8.2.1承租人负责对房屋内部进行日常的清洁和保养。8.2.2承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。9.保险责任9.1出租人保险9.1.1出租人应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及附属设施的安全。9.1.2出租人应将保险单复印件交予承租人留存。9.2承租人保险9.2.1承租人应购买人身安全保险，保障自身及家人的安全。9.2.2承租人应将保险单复印件交予出租人留存。10.房屋使用与限制10.1房屋使用范围10.1.1承租人只能按照住宅用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。10.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。10.2房屋禁止行为10.2.1承租人不得在房屋内吸烟、饮酒、赌博。10.2.2承租人不得擅自转租、分租或者转让本合同。11.转租与分租11.1转租条件11.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。11.1.2转租期限、租金等事项，由承租人与转租人自行协商确定。11.2分租条件11.2.1承租人在征得出租人书面同意后，方可进行分租。11.2.2分租部分的租金，由承租人支付给出租人。12.物业服务费12.1物业服务费金额12.1.1物业服务费为每月____元。12.1.2物业服务费的具体数额，以物业管理公司确定的标准为准。12.2物业服务费支付时间12.2.1承租人应在每个租赁周期（每月/季度/年）的首个工作日支付当期的物业服务费。13.水电费用13.1水电费用承担主体13.1.1水电费用由承租人承担。13.1.2水电费用的具体数额，以实际使用量和当地收费标准为准。13.2水电费用支付时间13.2.1承租人应在每个月末支付当月的水电费用。14.房屋交接14.1房屋交接时间14.1.1房屋交接时间为租赁合同签订之日起____个工作日内。14.1.2房屋交接地点为房屋所在地。14.2房屋交接内容14.2.1双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏、无欠款后签字确认。14.2.2房屋交接单应一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业服务提供方、水电费收取方、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方签订合同、维修保养服务方进行房屋维修保养、物业服务提供方管理房屋及小区、水电费收取方收取水电费用、保险公司提供保险服务等。2.第三方责任2.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1当有第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。3.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并保障双方的合法权益。3.3甲方和乙方应协助第三方进行服务，包括但不限于提供必要的资料、开门迎接、验收服务等。4.第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但超出服务范围的事宜除外。4.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。4.3第三方如未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，但违约赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方提供服务所产生的法律责任。5.3第三方如因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但不得向对方追偿。6.第三方介入的告知义务6.1当甲方或乙方与第三方签订服务协议时，应将协议内容告知对方。6.2甲方和乙方应将第三方的服务情况告知对方，并共同监督第三方的服务质量。7.第三方服务的变更与终止7.1如第三方服务发生变更，甲方和乙方应与第三方重新签订服务协议，并通知对方。7.2如第三方服务终止，甲方和乙方应与第三方办理服务终止手续，并通知对方。8.第三方服务费用支付8.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。8.2甲方和乙方应按时支付服务费用，迟延支付的，应支付迟延履行金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋交接单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：物业服务费支付记录附件六：水电费用支付记录附件七：维修保养服务协议附件八：物业服务协议附件九：保险单复印件附件十：第三方服务协议附件一：房屋租赁合同详细要求：双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。附件说明：作为本合同的主要文件，记录了双方租赁房屋的基本条件和约定。附件二：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的情况，包括房屋设施、损坏情况、缺失物品等。附件说明：用于确认房屋交接时的状态，保障双方权益。附件三：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：用于证明租金支付情况，避免纠纷。附件四：押金支付记录详细要求：记录押金支付的时间、金额等信息。附件说明：用于证明押金支付情况，确保双方权益。附件五：物业服务费支付记录详细要求：记录物业服务费支付的时间、金额等信息。附件说明：用于证明物业服务费支付情况，避免纠纷。附件六：水电费用支付记录详细要求：记录水电费用支付的时间、金额等信息。附件说明：用于证明水电费用支付情况，避免纠纷。附件七：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的内容、期限、费用等信息。附件说明：用于规范维修保养服务的提供和双方的权利义务。附件八：物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、期限、费用等信息。附件说明：用于规范物业服务的提供和双方的权利义务。附件九：保险单复印件详细要求：记录保险单的信息，包括保险金额、保险期限等。附件说明：用于证明保险的购买和保障范围。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、期限、费用等信息。附件说明：用于规范第三方的服务提供和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金、物业服务费、水电费用。2.甲方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付租金、押金、物业服务费、水电费用。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方未按照约定履行维修责任。7.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%至5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%至5%。3.甲方或乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修费用。4.甲方或乙方未按照约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，甲方应支付违约金，违约金为逾期支付租金的1%至5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指承租人。2.乙方：指出租