2024年房屋交易协议书（个人专用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议书（个人专用）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条房屋租赁7.1租赁期限7.2租金7.3租金支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋，符合规定的要求。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：身份证号：联系方式：住址：2.2买方信息买方姓名：身份证号：联系方式：住址：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起日内，将交易价格分两次支付给卖方。第一次支付人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），第二次支付人民币元整（大写：人民币陆佰陆拾玖万元整）。3.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起日内，第二次支付时间为年月日。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和资料。5.2产权转移时间：房屋产权转移的时间为过户手续办理完毕之日。5.3过户费用：过户费用由卖方承担，买方无需支付。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施保修期限为个月。6.2维修责任方：屋内设施在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第七条房屋租赁7.1租赁期限：自本合同签订之日起至年月日止。7.2租金：租金为人民币元整（大写：人民币壹佰万元整）每年。7.3租金支付方式：租金每年支付一次，买方应于每年月日前支付当年租金。第八条违约责任8.1卖方违约卖方若违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买方违约买方若违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应提前天通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限为本合同终止后年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：过户所需材料清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若甲乙双方选择的第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应承担相应责任。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可能需要补充或修改部分合同条款，以适应实际情况。这些额外条款应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。16.2说明甲乙双方应充分了解并确认，第三方介入可能会对合同的履行产生影响。因此，甲乙双方应在合同履行过程中密切关注第三方的行为，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同交易价格的10%。17.3例外情况除非第三方能证明其不存在过错，否则第三方应对甲乙双方的损失承担无限责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是独立的，第三方不对甲方承担除合同约定以外的任何责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是独立的，第三方不对乙方承担除合同约定以外的任何责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担除合同约定以外的任何责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需要变更或解除与第三方的合同，应提前天通知对方，并经双方协商一致。19.2解除条件甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需要解除与第三方的合同，应提前天通知对方，并经双方协商一致。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方若违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。20.2甲乙双方违约甲乙双方若违反本合同的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方损失的5%。第二十一条争议解决方式21.1协商解决甲乙双方及第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。21.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向市房地产交易中心申请调解。21.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。21.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1甲乙双方与第三方的其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：过户所需材料清单附件五：房屋维修记录附件六：租金支付记录附件七：违约金支付记录附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：保修条款明细说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的5%。2.违约行为导致的损失计算：损失金额根据实际损失情况确定。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若甲方违约行为导致乙方产生其他损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.保修期限：指房屋交付后，卖方对房屋内部设施提供的保修期限。4.租金：指买方按照合同约定，向卖方支