2024年房产出售独家代理人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出售独家代理人合同本合同目录一览第一条：代理范围与房产描述1.1房产位置与面积1.2房产类型与结构1.3房产附属设施与权益第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3提前终止代理权的情形第三条：代理人的独家代理权3.1独家代理权的范围3.2独家代理权的时间限制3.3独家代理权的排他性第四条：代理人的职责与义务4.1代理人的销售职责4.2代理人的市场推广职责4.3代理人的信息保密职责第五条：房产出售价格与支付方式5.1房产的出售价格5.2支付方式与时间5.3房价调整机制第六条：佣金与费用6.1佣金的计算方式6.2佣金的支付时间与方式6.3双方承担的其他费用第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地域与机构第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条：双方信息与联系方式12.1双方的基本信息12.2双方的联系方式第十三条：附件13.1房产证复印件13.2房产图片资料13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章的页码第一部分：合同如下：第一条：代理范围与房产描述1.1房产位置与面积本房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号：，土地使用权证号：。房产占地面积为X平方米，建筑总面积为X平方米。1.2房产类型与结构本房产为类型，包括层（地上层，地下层），结构为结构。房产内设有个房间，包括、、等。1.3房产附属设施与权益房产附属设施包括、、等。房产权益为。第二条：代理期限2.1代理开始日期本合同自双方签字之日起生效，代理开始日期为年月日。2.2代理结束日期代理结束日期为年月日。2.3提前终止代理权的情形（1）双方协商一致；（2）房产所有权转移；（3）一方违约，严重损害对方利益。第三条：代理人的独家代理权3.1独家代理权的范围代理人拥有在代理期限内，独家代理销售本房产的权利。3.2独家代理权的时间限制独家代理权的时间限制为代理期限，即自年月日至年月日。3.3独家代理权的排他性除本合同约定的独家代理权外，房产所有权人不得授权其他任何人代理销售本房产。第四条：代理人的职责与义务4.1代理人的销售职责代理人应尽最大努力，通过合法渠道，以不低于双方约定的最低销售价格，代理销售本房产。4.2代理人的市场推广职责代理人应负责对本房产进行市场推广，包括但不限于制作宣传资料、举办看房活动等。4.3代理人的信息保密职责代理人应对本房产的所有信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条：房产出售价格与支付方式5.1房产的出售价格本房产的出售价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房产价值、附属设施价值等。5.2支付方式与时间房产购买方应按照双方约定的支付方式，分阶段支付房价。具体支付方式与时间为：（1）签约后X日内支付人民币万元作为定金；（2）房产过户手续办理完成后支付人民币万元；（3）剩余房价款在房产交付时支付。5.3房价调整机制双方同意，在房产过户手续办理完成后，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，可以按照双方约定的房价调整机制进行调整。第六条：佣金与费用6.1佣金的计算方式代理人应按照房产出售价格的百分比（具体比例为%）计算佣金。6.2佣金的支付时间与方式佣金应在房产过户手续办理完成后，由房产购买方支付给代理人。6.3双方承担的其他费用除佣金外，双方同意各自承担与本房产销售相关的其他费用。具体费用包括但不限于：税费、过户手续费、宣传费等。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止的条件（1）代理期限届满；（2）双方协商一致；（3）房产所有权转移；（4）一方违约，严重损害对方利益。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，代理人应将房产出售情况、佣金支付情况等向房产所有权人汇报，并按照双方约定处理后续事项。第八条：违约责任8.1违约行为的界定一方违反本合同的约定，即构成违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金。违约金为本合同约定的房产出售价格的百分比（具体比例为%）；（2）赔偿因违约给对方造成的直接损失；（3）支付因违约产生的诉讼费用、律师费等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2提交第三方调解如果双方协商不成，可以提交双方约定的第三方进行调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的地域与机构争议解决的地域为中华人民共和国省市区。争议解决的机构为人民法院。第十一条：通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十二条：双方信息与联系方式12.1双方的基本信息房产所有权人的基本信息如下：姓名：X身份证号：X联系方式：X代理人的基本信息如下：名称：X营业执照号：X联系方式：X12.2双方的联系方式双方的联系方式如上所述。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2房产图片资料13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方还可以就本合同之外的事项进行约定，具体内容如下：（1）；（2）；（3）。14.2双方签字盖章的页码本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章的页码为：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方的概念与责任1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方的主要责任第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方应负责房产的推介、咨询、协商等工作；（2）评估方应负责房产的价值评估工作；（3）审计方应负责房产交易资金的审计工作；（4）监管方应负责房产交易过程的监管工作。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方的权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的报酬；（2）要求甲方提供必要的资料和信息；（3）对甲方乙方的行为进行监督。2.2第三方的义务第三方应尽到合理的谨慎义务，确保本合同的执行符合法律法规的规定，不得损害甲乙方合法权益，具体包括但不限于：（1）中介方应如实向甲方乙方介绍房产信息；（2）评估方应客观、公正地评估房产价值；（3）审计方应确保交易资金的安全、合规；（4）监管方应维护房产交易市场的秩序。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素，约定第三方的责任限额，具体限额在本合同中明确。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同约定的职责时，若因故意或过失造成甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过甲乙双方约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方的责任限额。第四条：第三方介入后的额外条款与说明4.1第三方介入的程序当本合同执行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。4.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均视为第三方自身的承诺、保证，不代表甲乙方。4.3第三方介入后的合同变更当本合同执行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加与第三方有关的条款，包括但不限于第三方的名称、联系方式、职责等。4.4第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在履行本合同约定的职责时，若因故意或过失造成甲方乙方损失的，由第三方承担责任。但甲乙方存在过错的，甲乙方应承担相应的责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照甲乙双方与第三方之间的约定解决；没有约定的，可以提交第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的其他约定6.1甲乙双方与第三方之间的信息保密甲乙双方与第三方之间应保守合同相关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2第三方与甲乙方之间的信息保密第三方与甲乙方之间应保守合同相关的保密信息，未经甲乙方同意，不得向其他第三方披露。6.3第三方介入后的合同终止本合同执行过程中，若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。本合同的修正条款与附加说明，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章的页码为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件应提供房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件2：房产图片资料本附件应提供房产的内外部图片，包括房产的各个角度、附属设施、周边环境等。附件3：房产评估报告本附件应提供由专业评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场分析等。附件4：房产交易资金审计报告本附件应提供由专业审计机构出具的房产交易资金审计报告，包括交易资金的来源、去向等。附件5：第三方服务协议本附件应详细列明第三方的服务内容、服务质量、责任限额等信息，并由甲乙双方与第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行服务职责；2.第三方故意或过失导致甲方乙方损失；3.第三方未保守合同相关的保密信息；4.第三方未能按照约定时间完成服务；5.甲乙双方未按照约定支付费用。违约责任认定标准：1.第三方应根据违约行为的性质，承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的限额；3.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若第三方未按照约定履行服务职责，导致房产交易，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据第三方违约程度、房产交易的原因等因素进行判定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的不动产，包括土地使用权和建筑物。2.独家代理权：指代理人独占性地享有在代理期限内销售房产的权利，未经甲方同意，代理人不得将房产转委托给其他任何人。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.房产评估报告：指专业评估机构对房产价值、状况等进行评估后出具的书面报告。5.审计报告：指专业审计机构对房产交易资金的来源、去向等进行审计后出具的书面报告。6.第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程