2024年建筑清包工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑清包工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3工程进度款3.4尾款第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条承包方的义务5.1施工准备5.2施工质量5.3施工安全5.4材料供应第六条发包方的义务6.1支付合同价款6.2提供施工条件6.3协调相关部门第七条工程变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更价款第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.2发包方的违约行为8.3违约责任的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条保险责任10.1承包方保险10.2发包方保险第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系电话：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系电话：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑清包工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：总建筑面积约为××××平方米，包括××栋住宅楼、××栋配套设施建筑2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.2预付款：合同总价的30%，即人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.3工程进度款：按照工程进度，分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行约定3.4尾款：工程验收合格后支付，即人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）第四条工程期限4.1开工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3延期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延期时间和费用由双方另行约定。第五条承包方的义务5.1施工准备：承包方应按照合同约定，负责办理施工前期手续，准备好施工所需的材料、设备等。5.2施工质量：承包方应按照合同约定的工程质量和标准进行施工，确保工程一次性验收合格。5.3施工安全：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和施工安全标准，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事故。5.4材料供应：承包方应按照合同约定的时间和数量，供应符合国家标准的建筑材料和设备。第六条发包方的义务6.1支付合同价款：发包方应按照合同约定的时间和方式，支付合同价款。6.2提供施工条件：发包方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。6.3协调相关部门：发包方应负责协调相关部门，办理施工所需的各种手续和证照。第七条工程变更7.1变更条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因，导致合同金额或工期发生变化，双方可协商变更合同。7.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.3变更价款：变更后的合同价款，按照双方约定的方式进行调整。第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.1.1承包方未按合同约定履行施工义务，导致工程延期、质量不合格或安全事故的，应承担违约责任。8.1.2承包方提供的材料和设备不符合国家标准或合同约定的，应承担更换、修复或赔偿责任。8.2发包方的违约行为8.2.1发包方未按合同约定支付合同价款，导致工程停工或延迟竣工的，应承担违约责任。8.2.2发包方提供的施工条件不满足工程需要，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的处理8.3.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%。8.3.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。8.3.3双方应积极协商解决违约问题，必要时可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁地点：×××市仲裁委员会9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条保险责任10.1承包方保险：承包方应为其施工人员购买工伤保险，并承担保险费用。10.2发包方保险：发包方应为其提供的工程购买建筑工程保险，并承担保险费用。第十一条合同的解除11.1解除条件：在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。11.2解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，经双方确认解除合同后，本合同即告终止。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息所造成的直接经济损失的两倍。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方代表签字后生效。14.3合同的终止：本合同在工程验收合格，尾款支付完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要而与第三方产生的合作关系。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、介入时间等。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力，并符合国家相关法律法规的要求。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲乙方与第三方签订的合作协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入后的合同修正，包括但不限于合同价款、工期、质量标准等方面的调整。3.3甲乙方应在第三方介入后的合同修正中，明确第三方的责任范围、责任限额等。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额是指第三方因违约、过错或其他原因导致合同不能履行或部分履行时，应承担的责任范围和金额。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于第三方违约造成的直接经济损失、罚款等。4.3甲乙方与第三方签订的合作协议中，应明确双方在第三方责任限额内的权利义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙方、甲乙方与甲乙方之间的权利义务，相互独立，互不干扰。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反合作协议或本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合作协议到期等。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入后的合同履行与监督8.1甲乙方应按照本合同和合作协议的约定，履行合同义务。8.2甲乙方应加强对第三方的监督，确保第三方按照合同约定履行义务。8.3甲乙方应定期与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更应遵循双方协商一致的原则。9.2甲乙方与第三方签订的合作协议，作为本合同的附件，也可根据实际情况进行变更。9.3合同变更应明确变更的内容、范围、价款、工期等。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：×××市仲裁委员会11.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十二条第三方介入后的保险责任12.1第三方应按照合作协议的约定，购买相应的保险，并承担保险费用。12.2第三方保险责任的承担，应符合国家相关法律法规的要求。第十三条第三方介入后的保密条款13.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2第三方保密义务的履行，应符合国家相关法律法规的要求。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲乙方与第三方签订的合作协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲乙方与第三方之间的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。14.3本合同的修订、补充，应符合法律法规的规定，不得违背本合同的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：材料供应清单附件五：施工设备清单附件六：工程质量标准附件七：安全生产措施附件八：合同价款支付明细表附件九：工程进度计划附件十：违约金计算公式附件十一：第三方合作协议附件十二：保险单据附件十三：保密协议附件十四：知识产权声明附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件二：工程设计文件本附件应包括工程的详细设计方案、施工图纸、效果图等。附件三：施工图纸本附件应包括施工过程中的各种图纸，包括但不限于结构图、水电图、通风图等。附件四：材料供应清单本附件应详细列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等。附件五：施工设备清单本附件应详细列明施工过程中所需的所有设备名称、型号、数量等。附件六：工程质量标准本附件应详细描述工程的质量要求，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。附件七：安全生产措施本附件应详细描述工程施工过程中的安全生产措施，包括但不限于安全防护、消防设施、应急预案等。附件八：合同价款支付明细表本附件应详细列明合同价款的支付时间、支付金额、支付方式等。附件九：工程进度计划本附件应详细描述工程的施工进度计划，包括但不限于开工日期、竣工日期、各阶段完成日期等。附件十：违约金计算公式本附件应详细描述违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件十一：第三方合作协议本附件应包括甲乙方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。附件十二：保险单据本附件应包括第三方为工程购买的各类保险单据，证明保险的有效性。附件十三：保密协议本附件应包括甲乙双方签订的保密协议，明确双方的保密义务和保密内容。附件十四：知识产权声明本附件应包括甲乙双方对工程中所涉及到的知识产权的声明，明确知识产权的归属和使用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.未按合同约定的时间支付价款或保证金。3.提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准。4.施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失。5.违反保密协议，泄露合同双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%。3.违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若承包方未按合同约定时间完成工程，属于严重违约行为，应承担合同总价款的2%作为违约金，并赔偿发包