2024年店铺使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税费承担12.1税费承担方式第十三条保险13.1保险责任13.2保险费用第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共计__年。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式，将租金直接支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方应按合同约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2经营范围承租方在租赁期间内，仅限于经营____（具体经营范围），如承租方需变更经营范围，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期间内进行店铺装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，装修方案应事先提交给出租方审核。4.2维修责任出租方负责店铺的主体结构及公共设施的维护和修缮。承租方负责店铺内部设施的日常维护和修缮。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证店铺能正常使用，并按照合同约定提供店铺。出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利与义务承租方应按合同约定支付租金，并合理使用店铺，维护店铺设施。承租方不得擅自转租或转让店铺。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租；（2）承租方提前__个月书面通知出租方解除合同，但需扣除已支付的租金；（3）出租方提前__个月书面通知承租方解除合同；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供店铺或严重干涉承租方正常经营活动的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或擅自改变店铺用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起__年止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，受影响方不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见、可以避免或可以克服的，受影响方应承担相应责任。第十二条税费承担12.1税费承担方式双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第十三条保险13.1保险责任承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，并保证保险覆盖范围不低于合同约定的责任范围。13.2保险费用保险费用由承租方承担。第十四条其他约定14.1其他约定内容除本合同条款外，双方还需遵守的其他事项或对条款的补充约定如下：（1）店铺转让：承租方如需转让店铺，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意；（2）店铺闲置：若承租方连续__个月未使用店铺，出租方有权要求承租方支付闲置费用；（3）店铺安全：承租方应确保店铺在使用过程中的安全，防止火灾、盗窃等事故发生；（4）合同续约：租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方合同履行过程中直接或间接参与，影响合同执行的情况。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：（1）中介方提供租赁信息、协调双方谈判、促成合同签订；（2）物业公司负责店铺的物业管理、维护和维修；（3）政府相关部门对店铺进行监管、执法检查；（4）保险公司为承租方提供保险服务；（5）其他与甲乙双方合同履行相关的服务提供方或参与方。第三条第三方责任限定3.1第三方介入并不改变甲乙双方在本合同项下的权利和义务。3.2甲乙双方应独立承担与第三方交往过程中产生的风险和责任。3.3除非甲乙双方另有约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第四条第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。4.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限制5.1第三方对其提供的服务或介入的行为所产生的损失或损害，承担有限责任。5.2第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，如存在过错，应承担相应的过错责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的具体协议为准。6.2第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。7.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保合同的顺利履行。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、负责人等，甲乙双方应及时通知对方。8.2甲乙双方应在变更后继续履行本合同，并确保合同的连续性和有效性。第九条第三方违约9.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方解除合同10.1如第三方要求解除与甲乙双方签订的协议，应提前__个月书面通知甲乙双方。10.2第三方解除协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。11.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第十二条第三方信息披露12.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。12.2第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒、误导甲乙双方。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行义务，不承担责任。13.2第三方在履行合同过程中，如已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担责任。第十四条第三方与甲乙双方的沟通与协作14.2甲乙双方与第三方应相互协作，确保合同的顺利履行。第十五条本部分与本合同具有同等法律效力本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积详细描述附件2：租金支付证明文件附件3：租赁用途及经营范围确认书附件4：店铺装修及维修协议附件5：保密协议附件6：保险单据附件7：不可抗力事件证明文件附件8：税费承担证明文件附件9：第三方服务提供协议附件10：物业公司管理协议附件11：政府监管部门的监管文件附件12：保险公司保险条款附件13：第三方变更通知文件附件14：第三方违约责任确认书说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用店铺，擅自改变店铺用途。3.出租方未按约定提供店铺，或干涉承租方正常经营活动。4.第三方未按约定提供服务，或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。同时，出租方有权要求承租方支付因未支付租金导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的店铺使用费用。5.经营范围：指承