2024年度租住服务合同：日常房屋租住过程中的服务内容与权益保护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住服务合同：日常房屋租住过程中的服务内容与权益保护本合同目录一览1.租住房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与设备1.3居住环境2.租期与租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式3.服务内容3.1物业管理3.2维修与保养3.3清洁服务3.4安全保障4.权益保护4.1租户权益4.2隐私保护4.3投诉与处理5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除通知6.违约责任6.1租户违约6.2房东违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1宠物政策9.2访客管理9.3保险责任10.合同的成立与生效10.1合同成立10.2合同生效10.3合同附件11.双方声明与承诺11.1租户声明11.2房东承诺11.3第三方声明12.附则12.1合同修订12.2通知方式12.3合同解除后的处理13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3服务协议14.签署页14.1租户签名14.2房东签名14.3见证人（如有）签名第一部分：合同如下：第一条租住房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与设备房屋内提供的设施与设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、家具（床、沙发、餐桌、椅子等）及厨房用具（炉灶、炉具、锅具、餐具等）。设备如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方（房东）进行维修。1.3居住环境甲方应保证房屋及周围环境的整洁和安全。甲方应负责公共区域的维护和保养，确保公共设施的正常使用。乙方应遵守社区管理规定，维护社区秩序和居住环境。第二条租期与租金2.1租期本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租期共计【租期总月数】个月。2.2租金租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。租金支付方式可采取银行转账、、支付等，具体方式由双方协商确定。2.3租金支付方式乙方应在每月租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条服务内容3.1物业管理甲方负责物业管理，包括但不限于小区绿化、公共设施的维护和保养、小区安全管理等。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。3.2维修与保养房屋及附属设施在正常使用情况下出现的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的【维修响应时间】内进行维修。非正常使用或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。3.3清洁服务甲方负责定期对房屋进行清洁，确保房屋及公共区域的卫生。乙方应保持个人居住区域的卫生，不得随意乱丢垃圾，遵守垃圾分类规定。3.4安全保障甲方应确保房屋及小区的安全，建立健全的安全管理制度。乙方应妥善保管钥匙和门禁卡，不得将钥匙和门禁卡转借他人，以免影响自身和他人的安全。第四条权益保护4.1租户权益乙方享有按照合同约定租住房屋的权利，并有权要求甲方提供合同约定的服务。乙方有权按照合同约定解除合同。4.2隐私保护甲方尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方租住的房屋，不得泄露乙方个人信息。4.3投诉与处理乙方如对房屋或服务有任何不满，可向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后的【投诉处理时间】内予以答复，并尽力解决问题。第五条合同变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前【解除提前通知期】天书面通知甲方解除合同；（3）甲方提前【解除提前通知期】天书面通知乙方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.3变更与解除通知合同变更或解除的通知应采用书面形式，并由双方签字确认。通知自签字确认之日起生效。第六条违约责任6.1租户违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。6.2房东违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【所在地区】的民间调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【所在地区】的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1宠物政策乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意。甲方有权要求乙方遵守有关宠物管理的规章制度，并承担因宠物造成的损害责任。9.2访客管理乙方应遵守小区访客管理制度，不得随意允许访客进入小区。如乙方家有访客，应提前通知甲方，并遵守甲方提供的有关管理规定。9.3保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及自身财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等。甲方不承担任何保险责任。第十条合同的成立与生效10.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同结束日期】。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、设施清单、服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明与承诺11.1租户声明乙方声明已充分了解并同意本合同的所有条款，且所提供的个人信息真实、准确、完整。11.2房东承诺甲方承诺按照本合同的约定提供房屋及服务，并保证房屋及设施的安全和正常使用。11.3第三方声明（如有）第三方声明对甲乙双方之间的租赁关系及合同履行不承担任何责任。第十二条附则12.1合同修订本合同的任何修订和补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.2通知方式双方之间的通知、声明、抗议或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，并按照甲方要求支付相关费用。第十三条附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3服务协议13.4其他重要文件第十四条签署页14.1租户签名14.2房东签名14.3见证人（如有）签名第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方（房东）和乙方（租户）之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务或产品，享有相应的权益。甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方的权益。第十六条第三方介入的具体条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方和乙方之间的关系，并提供租赁相关的咨询服务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入本合同，负责房屋及设施的维修与保养工作。维修服务提供商应按照甲方和乙方的要求，及时响应维修请求，并确保维修质量。16.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入本合同，负责小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理公司应确保小区的安全与舒适居住环境。16.4保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，为乙方提供房屋及自身财产保险服务。保险公司应按照合同约定，承担保险责任，并协助处理保险理赔事宜。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同具体条款和法律法规的规定确定。甲方和乙方应与第三方协商，明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保双方充分理解。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应与第三方协商，并签订书面协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务或产品。甲方有权对第三方的服务或产品进行监督和评价。18.2第三方与乙方第三方应按照乙方的合理要求提供服务或产品。乙方有权对第三方的服务或产品进行监督和评价。18.3第三方与物业管理公司物业管理公司应负责协调和管理第三方在小区内的服务活动，确保小区秩序和居民权益。18.4第三方与保险公司保险公司应按照合同约定，为乙方提供保险服务，并负责理赔事宜。乙方应积极配合保险公司的理赔工作。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据合同约定和实际损失确定。19.3第三方违约的解决甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第二十条附加条款20.1第三方介入的其他情形本合同履行过程中，如出现新的第三方介入情况，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确新的第三方介入的条款和责任。20.2第三方介入的终止合同履行完毕或合同解除后，第三方介入关系终止。甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并结算未结款项。第二十一条说明本合同修正部分旨在明确第三方介入的条款和责任，以保障甲乙双方的合法权益。甲方和乙方应按照本合同修正部分的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第二十二条签署页14.1第三方签名14.2见证人（如有）签名第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：设施清单附件3：服务协议附件4：物业管理制度附件5：保险条款附件6：维修服务记录附件7：租金支付凭证附件8：第三方服务提供合同附件9：物业服务满意度调查表附件10：维修服务满意度调查表附件的详细要求和说明：附件1：房屋照片应包含房屋的外观、内部装修、家具摆放、卫生间、厨房等主要部位的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：设施清单详细列出房屋内提供的设施和设备，包括家具、家电、厨房用具等。清单应逐项列明，并标明品牌、型号、数量等信息。附件3：服务协议明确甲方应提供的服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、清洁服务等。协议应详细描述各项服务的具体内容、标准和要求。附件4：物业管理制度详细描述物业公司的管理制度，包括物业公司的职责、权利、义务等。管理制度应符合相关法律法规的要求，确保甲方的权益得到保障。附件5：保险条款明确保险公司的保险条款，包括保险责任、保险金额、保险期间等信息。条款应详细描述保险的覆盖范围和除外责任。附件6：维修服务记录记录房屋维修和保养的历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应真实、完整，便于双方查询和追溯。附件7：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、或支付记录等。凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。附件8：第三方服务提供合同明确第三方服务提供商的合同条款，包括服务内容、服务标准、服务费用等信息。合同应符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。附件9：物业服务满意度调查表用于评估物业服务的满意度，包括服务质量、服务态度、响应速度等方面的评价。调查表应设计合理，便于乙方填写和反馈。附件10：维修服务满意度调查表用于评估维修服务的满意度，包括维修质量、维修速度、维修效果等方面的评价。调查表应设计合理，便于乙方填写和反馈。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：维修服务提供商未能按时完成维修，甲方和乙方有权要求维修服务提供商支付违约金。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同约定和实际损失确定。未约定违约金的，按照甲方和乙方因此受到的实际损失计算。2.实际损失的证明：甲方和乙方应提供相关证据证明因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.违约行为的改正：违约方应采取措施改正违约行为，并承担因此产生的费用。说明三：法律名词