2024年房屋租赁押金担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁押金担保协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条押金金额及支付方式2.1押金金额2.2支付押金的时间及方式第三条押金的扣除及退还3.1押金扣除的情形3.2押金退还的条件及时间第四条租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的维护责任第五条租赁房屋的维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2租金支付方式及时间12.3房屋保险12.4房屋转让或转租12.5合同的附件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的时间及地点13.2合同的生效时间第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条押金金额及支付方式2.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付押金的时间及方式承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条押金的扣除及退还3.1押金扣除的情形出租人在扣除承租人应支付的租金、水电费、物业费等费用后，如有损坏物品需要修复或更换的情况下，可以从押金中扣除相应费用。扣除金额不得超过押金总额的_______%。3.2押金退还的条件及时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，应在_______个工作日内退还剩余押金。如出租人在租赁期满后发现房屋及附属设施有损坏，应在_______个工作日内通知承租人，并在确认修复费用后从押金中扣除相应费用。第四条租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋的使用范围承租人应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁房屋的维护责任承租人应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。第五条租赁房屋的维修及保养5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如租赁房屋及附属设施出现故障或损坏，出租人应在_______个工作日内负责修复。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。如因承租人原因导致房屋内部设施损坏，承租人应承担修复费用。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租人有权按本合同约定收取租金，要求承租人按照合同约定使用和保管租赁房屋，并按照合同约定解除或终止合同。6.2出租人的义务出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，履行合同约定的维修和保养义务，并按照合同约定退还押金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定使用租赁房屋或未按期支付租金的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在_______个月内解决。超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将租赁房屋交付给承租人。交付方式为_______（直接交付/邮寄/快递等）。12.2租金支付方式及时间承租人应按本合同约定，通过_______（现金/转账//等）方式支付租金。每次支付租金的截止时间为每月的_______日。12.3房屋保险承租人应在本合同签订后_______个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。12.4房屋转让或转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让或转租给第三方。如承租人确需转让或转租，应提前_______个月通知出租人，并书面征求出租人意见。12.5合同的附件本合同附件包括：租赁房屋所有权证、租赁房屋平面图、附属设施清单等。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。13.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）：（出租人盖章）：14.2承租人签字盖章（承租人签字）：（承租人盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁协议、维修保养方负责租赁房屋的维修保养、保险公司负责承租人投保的房屋保险等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应履行本合同约定的义务，并按照甲乙方的要求提供相关服务。2.2第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。例如，中介方的责任限额为其服务费用的_______倍，维修保养方的责任限额为维修费用的_______倍等。3.2甲乙双方应确保第三方的服务质量和效果，如第三方服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方进行改进或赔偿。3.3甲乙双方应确保第三方的服务不会对租赁房屋及附属设施造成损害。如第三方服务导致房屋及设施损坏，第三方应承担修复费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如合同中未明确，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的服务内容、服务费用、风险程度等因素。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前_______个月通知第三方，并书面征求对方意见。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，如因特殊情况需要提前终止，应支付第三方相应的违约金。具体违约金数额，双方可在本合同中约定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方应定期与第三方检查租赁房屋及附属设施的状态，确保其安全可靠。第八条第三方介入的合同附件8.1甲乙双方与第三方签订的合同附件，应包含第三方提供的服务内容、服务标准、责任限额等信息。8.2甲乙双方应将第三方合同的副本留存，以备不时之需。第九条第三方介入的生效及终止9.1本合同第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签订的合同生效之日起生效。9.2本合同第三方介入的条款，在甲乙双方与第三方合同终止后失效。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效，甲乙双方与第三方应在发生争议后_______个月内解决。超过该期限的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同第三方介入的条款，如与国际法律法规冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及保密信息，各方应签署保密协议，确保相关信息不被泄露。12.2甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及知识产权，各方应签署知识产权保护协议，确保各自的权益得到保护。12.3甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及个人信息，各方应签署个人信息保护协议，确保个人信息的安全。第十三条合同的签订与生效13.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。13.2甲乙双方与第三方签订的合同，如需办理批准、登记等手续的，各方应按照法律法规的规定办理。第十四条双方签字盖章14.1甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证附件2：租赁房屋平面图附件3：附属设施清单附件4：中介服务协议附件5：维修保养服务协议附件6：房屋保险合同附件7：房屋转让或转租协议附件8：保密协议附件9：知识产权保护协议附件10：个人信息保护协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为2：承租人未按本合同约定使用租赁房屋或未按期支付租金。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为3：第三方未按本合同约定提供服务或造成甲乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁房屋解释：指本合同约定的出租人拥有的、由承租人使用的房屋及附属设施。法律名词2：附属设施解释：指与租赁房屋相关的、可供使用的设施，包括但不限于水电设施、家具、家电等。法律名词3：押金解释：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁房屋及附属设施的完好和正常使用。法律名词4：租赁期限解释：指承租人根据本合同约定，使用