2024年房屋出售居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条居间服务费用4.1丙方服务费用的确定4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方出卖房屋的义务5.2乙方购买房屋的义务5.3丙方提供居间服务的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2丙方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出卖给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）是指依法购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（居间服务方）是指依法提供房屋买卖居间服务的房地产经纪机构。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号及楼层。2.2房屋面积：以房产证登记的面积为准。2.3房屋所有权：甲方应保证对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4房屋使用情况：房屋目前的使用状态，如出租、自住等。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务包括：为甲方和乙方提供房源信息、带看房源、协助双方进行合同谈判、协助办理贷款等相关手续，以及提供交易过程中所需的其他服务。3.2丙方不提供的服务包括：房屋价格评估、房屋质量检测、房屋维修等与房屋买卖无关的服务。第四条居间服务费用4.1丙方服务费用的确定：丙方根据房屋的成交价格按约定的比例收取服务费用。4.2费用支付方式：乙方应在与甲方达成购房意向后，将服务费用支付给丙方。4.3费用支付时间：乙方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付服务费用。第五条合同的履行5.1甲方出卖房屋的义务：甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付房屋。5.2乙方购买房屋的义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用和保管房屋。5.3丙方提供居间服务的义务：丙方应按照约定提供专业的居间服务，协助双方完成房屋买卖交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：经甲方、乙方和丙方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如有不可抗力因素导致合同无法履行，或者一方违约严重导致合同目的无法实现，另外一方或丙方可以要求解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，丙方完成居间服务，合同即告终止。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如有不可抗力因素导致合同无法履行，或者一方违约严重导致合同目的无法实现，另外一方或丙方可以要求解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同的签订过程、内容以及与房屋买卖交易相关的其他信息。10.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密信息的违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，或者解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：经甲方、乙方和丙方协商一致，可以转让合同。12.2合同转让的程序：转让方应向另一方和丙方提交书面转让申请，经另一方和丙方同意后，方可进行合同转让。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同复印件：甲方和乙方签署的房屋买卖合同的复印件。13.3其他重要文件复印件：与房屋买卖交易相关的其他重要文件的复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（1）房屋交付时间：甲方应在本合同生效后【】日内将房屋交付给乙方。（2）房屋过户费用：过户费用按实际发生数额由甲方承担。（3）房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如有损坏，甲方应负责修复。14.2丙方其他约定内容：（1）丙方应按照约定提供专业的居间服务，如有失误，丙方应承担相应的法律责任。（2）丙方应保守合同双方的隐私信息，如有泄露，丙方应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同房屋买卖交易无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人或其他组织参与或影响本合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲方、乙方和丙方应尽量避免第三方介入本合同履行过程。如确有第三方介入，各方应立即通知其他方，并共同协商解决。2.2如第三方介入导致合同无法履行或部分无法履行，各方应根据本合同约定的不可抗力条款处理。第三条第三方责任3.1第三方对本合同的履行不承担任何责任。甲方、乙方和丙方不得要求第三方履行本合同的任何义务。3.2第三方如对本合同的履行造成损害，由甲方、乙方和丙方根据本合同约定的违约责任条款处理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，各方之间的权利义务不受本合同的约束。4.2甲方、乙方与第三方之间的任何协议或承诺，均不影响本合同的履行。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方之间不存在任何法律关系，丙方不对第三方承担任何义务。5.2丙方提供的居间服务仅限于甲方和乙方之间，不对第三方产生任何法律效力。第六条第三方责任限额6.1第三方如对本合同的履行造成损害，其责任限额为本合同约定的房屋交易金额的【】%。6.2甲方、乙方和丙方不得要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第七条第三方介入的解决7.1如第三方介入导致合同履行困难，甲方、乙方和丙方应共同协商解决。7.2如协商不成，各方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方、乙方和丙方的义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，不得因第三方介入而影响合同履行。8.2丙方应按照本合同约定提供居间服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第九条第三方介入的记录和通知9.1甲方、乙方和丙方应详细记录第三方介入的时间、地点、方式及涉及的人员等信息。9.2甲方、乙方和丙方应在第三方介入发生后的【】小时内通知其他方。第十条第三方介入的证据提交10.1甲方、乙方和丙方应在第三方介入发生后的【】小时内向其他方提交相关证据。10.2证据包括但不限于第三方介入的书面材料、照片、录音、视频等。第十一条第三方介入的处理结果11.1甲方、乙方和丙方应根据本合同约定处理第三方介入的事宜。11.2处理结果应书面记录，并由各方签字确认。第十二条第三方介入的记录保管12.1甲方、乙方和丙方应对第三方介入的记录和证据进行妥善保管。12.2保管期限为本合同终止或解除之日起【】年。第十三条第三方介入的保密13.1甲方、乙方和丙方应对第三方介入的信息保密，不得向无关方泄露。13.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲方、乙方和丙方就第三方介入有其他约定的，可在本合同附件中补充约定。14.2附件中的补充约定应由各方签字或盖章确认，与本合同具有同等法律效力。本部分是针对本合同第三方介入的修正和补充，旨在明确第三方介入的处理方式、责任限额以及其他各方的权利义务。各方应严格按照本部分的约定履行合同，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：居间服务协议复印件附件四：房屋交易税费清单复印件附件五：房屋验收报告复印件附件六：维修及保养记录复印件附件七：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、用途等。2.房屋买卖合同复印件：应包括甲方、乙方和丙方的基本信息，房屋买卖交易的详细条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等。3.居间服务协议复印件：应明确丙方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。4.房屋交易税费清单复印件：应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。5.房屋验收报告复印件：应包括房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果等。6.维修及保养记录复印件：应记录房屋在买卖过程中的维修和保养情况，包括维修项目、时间、费用等。7.其他重要文件复印件：与房屋买卖交易相关的其他重要文件的复印件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，如面积、位置等。3.丙方未按照约定提供居间服务，如未按时提供房源信息、未按时带看房源等。4.甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是依法拥有房屋所有权并出卖房屋的自然人、法人或其他组织。2.本合同中的“乙方”指的是依法购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.本合同中的“丙方”指的是依法提供房屋买卖居间服务的