2024年房屋买卖合同解除书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同解除书本合同目录一览第一条解除合同的依据1.1解除合同的原因1.2解除合同的起始日期第二条解除合同的效力2.1对解除合同的确认2.2解除合同后的权益处理第三条解除合同的通知3.1解除合同通知的发送时间3.2解除合同通知的方式第四条解除合同的双方义务4.1卖方义务4.2买方义务第五条解除合同后的财产处理5.1解除合同后的房产交接5.2解除合同后的款项退还第六条解除合同的费用承担6.1解除合同产生的费用计算6.2费用承担的具体方式第七条解除合同后的违约责任7.1违约方的责任认定7.2违约方的赔偿方式第八条解除合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限第九条解除合同的书面形式9.1解除合同的书面文件9.2书面文件的保存方式第十条解除合同的附件10.1附件的清单10.2附件的交接方式第十一条解除合同的生效条件11.1合同解除的生效时间11.2生效条件的确认方式第十二条解除合同的期限12.1解除合同的期限规定12.2期限的延长或缩短第十三条解除合同的双方签字13.1解除合同的签字盖章13.2签字盖章的生效时间第十四条解除合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的修改方式第一部分：合同如下：第一条解除合同的依据1.1解除合同的原因1.1.1卖方因个人原因需要提前收回房屋，向买方提出解除合同的请求。1.1.2买方因个人原因无法继续履行合同，向卖方提出解除合同的请求。1.1.3双方经过友好协商，达成解除合同的一致意见。1.2解除合同的起始日期1.2.1解除合同的起始日期为双方签署解除合同的日期。1.2.2解除合同的起始日期不得早于本合同签订后的一个月。第二条解除合同的效力2.1对解除合同的确认2.1.1卖方和买方应签署书面文件，确认解除合同的事宜。2.1.2解除合同的书面文件应由双方签字或盖章，并注明日期。2.2解除合同后的权益处理2.2.1卖方应将已收取的购房款项扣除已产生的相关费用后，退还给买方。2.2.2买方应将房屋钥匙、相关证明文件等交还给卖方。第三条解除合同的通知3.1解除合同通知的发送时间3.1.1卖方或买方提出解除合同的请求后，应在三个工作日内向对方发出解除合同的通知。3.1.2解除合同的通知应以书面形式发送，并注明解除合同的日期和理由。3.2解除合同通知的方式3.2.1解除合同的通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。3.2.2解除合同的通知应在对方收到后三个工作日内返回确认书，以确认解除合同的事宜。第四条解除合同的双方义务4.1卖方义务4.1.1卖方应在解除合同后，按照约定退还已收取的购房款项。4.1.2卖方应协助买方办理相关证明文件的转移手续。4.2买方义务4.2.1买方应在解除合同后，按照约定将房屋钥匙、相关证明文件等交还给卖方。4.2.2买方应协助卖方办理相关证明文件的转移手续。第五条解除合同后的财产处理5.1解除合同后的房产交接5.1.1卖方应按照约定，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。5.1.2买方应按照约定，接受房屋及附属设施、家具、家电等的交付。5.2解除合同后的款项退还5.2.1卖方应在解除合同后，按照约定退还已收取的购房款项。5.2.2买方应按照约定，接受已收取的购房款项的退还。第六条解除合同的费用承担6.1解除合同产生的费用计算6.1.1解除合同产生的费用包括但不限于房产交易税费、律师费、中介费等。6.1.2费用的计算和承担方式按照双方达成的约定执行。6.2费用承担的具体方式6.2.1卖方承担的费用包括但不限于房产交易税费、律师费等。6.2.2买方承担的费用包括但不限于中介费、房屋租赁费用等。第八条解除合同的争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应通过友好协商的方式解决解除合同过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限8.2.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起三十日内解决争议。8.2.2如双方在争议解决时限内未能解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条解除合同的书面形式9.1解除合同的书面文件9.1.1解除合同应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。9.1.2解除合同的书面文件应注明解除合同的日期和理由。9.2书面文件的保存方式9.2.1双方均应妥善保管解除合同的书面文件。9.2.2解除合同的书面文件应置于双方均易于查阅的地方。第十条解除合同的附件10.1附件的清单10.1.1解除合同的附件包括房屋产权证明、买卖合同、付款凭证等。10.1.2附件清单应由双方共同确认，并签字或盖章。10.2附件的交接方式10.2.1附件的交接应在解除合同的书面文件签署后进行。10.2.2附件的交接应由双方共同见证，并签字或盖章确认。第十一条解除合同的生效条件11.1合同解除的生效时间11.1.1解除合同的生效时间为双方签署解除合同的书面文件后。11.1.2解除合同的生效时间不得早于本合同签订后的一个月。11.2生效条件的确认方式11.2.1双方应按照约定确认解除合同的生效条件。11.2.2解除合同的生效条件由双方共同确认，并签字或盖章。第十二条解除合同的期限12.1解除合同的期限规定12.1.1解除合同的期限自双方签署解除合同的书面文件之日起计算。12.1.2解除合同的期限最长不得超过六个月。12.2期限的延长或缩短12.2.1双方同意可以延长或缩短解除合同的期限，并签署书面文件。12.2.2期限的延长或缩短应由双方共同确认，并签字或盖章。第十三条解除合同的双方签字13.1解除合同的签字盖章13.1.1解除合同的书面文件应由双方签字或盖章。13.1.2签字盖章的日期为解除合同的生效日期。13.2签字盖章的生效时间13.2.1解除合同的签字或盖章行为自双方完成之日起生效。13.2.2签字或盖章的生效时间不得早于本合同签订后的一个月。第十四条解除合同的补充条款14.1补充条款的内容14.1.1补充条款应包括解除合同未涉及的事宜。14.1.2补充条款应由双方共同商定，并签署书面文件。14.2补充条款的修改方式14.2.1补充条款的修改应经双方协商一致。14.2.2修改后的补充条款应由双方签字或盖章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于提供服务、协助履行合同、提供咨询意见等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求，并对其提供的信息真实性、准确性和完整性负责。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于费用、报酬等，应按照约定进行分配。3.2第三方应按照约定向甲乙方提供相关服务或协助，并接受甲乙方的监督和管理。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定履行其在合同中的义务，或提供的服务或协助不符合约定，应承担违约责任。4.2第三方未保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求，或提供的信息真实性、准确性和完整性不符合约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲方应按照约定支付第三方提供的服务费用。6.2乙方应按照约定接受第三方提供的服务或协助。6.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或协助进行监督和管理。第七条第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由双方在合同中约定。7.2第三方应按照约定承担其违约或侵权行为所产生的损失赔偿责任。7.3甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行其在合同中的义务。第八条第三方介入的合同变更8.1双方同意可以变更本合同中关于第三方介入的条款，并签署书面文件。8.2变更后的条款应由双方共同确认，并签字或盖章。第九条第三方介入的合同解除9.1双方同意可以解除本合同中关于第三方介入的条款，并签署书面文件。9.2解除后的条款应由双方共同确认，并签字或盖章。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方同意将其在合同中的权利和义务转让给其他第三方，应通知甲乙方，并签署书面文件。10.2转让后的合同应由甲乙方和新的第三方共同签署。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的条款适用于甲乙方与第三方之间的所有服务或协助。11.2本合同第三方介入的条款不适用于甲乙方之间的权利义务。第十二条第三方介入的生效条件12.1本合同第三方介入的条款自双方签署书面文件之日起生效。12.2本合同第三方介入的条款的生效不得早于本合同签订后的一个月。第十三条第三方介入的终止条件13.1.1合同解除或终止；13.1.2第三方退出合同；13.1.3双方达成书面终止协议。13.2终止本合同第三方介入的条款后，第三方不再享有本合同项下的权益。第十四条第三方介入的补充条款14.1本合同第三方介入的条款未尽事宜，由双方共同商定，并签署书面文件。14.2补充条款的修改方式按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：买卖合同附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：中介服务合同附件八：担保函附件九：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋产权证明证明房屋的所有权归属。应包含房屋的详细信息，如房屋地址、面积、结构等。应由房产管理部门出具，并加盖公章。附件二：买卖合同明确甲乙双方的权利和义务。包含房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等主要条款。应由甲乙双方签字或盖章，并注明日期。附件三：付款凭证证明甲方向乙方支付购房款项的凭证。应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。应由银行或支付平台出具，并加盖公章。附件四：评估报告对房屋的价值进行评估。应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。评估报告应包含房屋的价值、评估依据等详细信息。附件五：贷款合同如甲方向银行申请贷款，应提供贷款合同。明确贷款金额、贷款期限、还款方式等条款。应由银行出具，并加盖公章。附件六：物业服务合同明确物业服务的范围、费用、服务期限等条款。应由甲乙双方签字或盖章，并注明日期。物业服务合同应由物业公司出具，并加盖公章。附件七：中介服务合同明确中介服务的范围、费用、服务期限等条款。应由甲乙双方签字或盖章，并注明日期。中介服务合同应由中介公司出具，并加盖公章。附件八：担保函如甲方提供担保，应提供担保函。明确担保的内容、范围、期限等条款。应由担保人签字或盖章，并注明日期。附件九：其他相关文件包括与房屋买卖、贷款、物业服务、中介服务等相关的一切文件。应由相关方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付购房款项。乙方未按照约定交付房屋及附属设施。甲方未按照约定接受房屋及附属设施的交付。双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的责任。违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应退还已收取的款项，并承担因此产生的相关费用。示例说明：如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付购房款项及逾期付款的违约金。如乙方未按照约定交付房屋及附属设施，甲方有权要求乙方交付房屋及附属设施，并承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指购买房屋的一方。乙方：指出售房屋的一方。第三方：指除甲乙方