2024年房屋买卖合同：含装修及配套设施转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：含装修及配套设施转让本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3定金及支付方式第二条装修及配套设施转让2.1装修情况概述2.2装修材料及工艺标准2.3配套设施清单及状况第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2过户手续及费用承担3.3产权转移登记时间及费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及维修责任第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3第三方权利与义务第六条违约责任及赔偿6.1违约情形及责任6.2赔偿金额及计算方式6.3违约金支付时间及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院7.3仲裁或诉讼费用承担第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件及程序8.3合同解除条件及程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限及例外情况9.3违约泄露信息的责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式及地点10.3适用法律的变更第十一条附加条款11.1附加条款内容概述11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的变更与解除第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件清单及说明12.2附件的保管及使用12.3附件的补充与更换第十三条其他约定事项13.1其他事项概述13.2事项的具体内容及执行方式13.3事项的变更及解除条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效时间及条件14.3合同正本及副本的管理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于____________（地址），房屋结构为_______（结构），房产证号为_______（证号），土地使用权证号为_______（证号）。房屋平面布局、结构、面积等具体情况详见附件一。1.2房屋交易价格双方约定，本次房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3定金及支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款查看、监督房屋及其配套设施的转让过程。第二条装修及配套设施转让2.1装修情况概述出卖人保证，房屋内的装修工程均按照我国相关法律法规及标准进行施工，所使用的装修材料均符合我国相关环保要求。房屋内的装修情况详见附件二。2.2装修材料及工艺标准出卖人应向买受人提供房屋装修所使用的材料品牌、型号、规格等详细信息，并保证所提供的信息真实、准确。装修工艺标准应符合我国相关法律法规及行业标准。2.3配套设施清单及状况本合同约定的配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。出卖人应保证在房屋交付时，上述配套设施正常使用。如有损坏或不符合使用标准，出卖人应负责修复或更换。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件双方约定，房屋交付时间为本合同签订后____个月（具体时间以附件三为准）。房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款。3.2过户手续及费用承担双方应共同前往不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。过户费用包括但不限于：税费、手续费等。具体费用及承担方式由双方在本合同附件三中约定。3.3产权转移登记时间及费用产权转移登记手续办理完毕后，双方应共同前往税务部门缴纳房产交易税费。税费承担方式及标准详见附件三。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证，房屋质量符合我国相关法律法规及行业标准。房屋主体结构、设备设施、装修工程等质量问题均应在保修期内得到妥善解决。4.2质量问题处理方式如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，并详细描述问题及具体位置。出卖人应在接到通知后____个工作日内，安排人员进行检查、维修。如质量问题严重，影响房屋正常使用，买受人可要求出卖人按照本合同约定承担违约责任。4.3保修期限及维修责任房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修、更换费用由出卖人承担。如保修期内房屋出现非质量问题导致的损坏，维修、更换费用由买受人承担。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更自双方确认之日起生效。8.3合同解除条件及程序合同解除应符合我国相关法律法规的规定。双方同意解除合同的，应书面提出解除合同的请求，经双方签字（或盖章）确认后，本合同即告解除。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密期限及例外情况保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。但法律、法规另有规定的，从其规定。保密信息仅限于合同当事人之间使用，不得向第三方泄露。但法律另有规定或经对方同意的除外。9.3违约泄露信息的责任如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式及地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3适用法律的变更如本合同的适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容概述本合同的附加条款包括但不限于：房屋交付后的物业管理、维修保养、家具家电等配套设施的转让等。11.2附加条款的生效条件附加条款应由双方书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。附加条款自确认之日起与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应符合本合同第八条的约定。第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件清单及说明本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、装修材料清单、家具家电清单等。附件清单及说明详见附件四。12.2附件的保管及使用双方应妥善保管本合同附件，并按照附件的说明使用。12.3附件的补充与更换如附件中的信息与实际情况不符，双方应按照实际情况进行补充或更换。第十三条其他约定事项13.1其他事项概述本合同未涉及的其他事项，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则进行协商，并书面记载。13.2事项的具体内容及执行方式如双方在其他事项中有特殊约定，应明确具体的内容及执行方式，并经双方签字（或盖章）确认。13.3事项的变更及解除条件如双方在其他事项中的约定发生变更或解除，应符合本合同第八条的约定。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签字（或盖章）生效。14.2合同生效时间及条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同正本及副本的管理本合同一式两份，双方各执一份。合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与房屋买卖交易有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司、金融机构等。1.2第三方责任第三方在房屋买卖交易过程中提供服务，并按照本合同约定承担相应的责任。第三方应具备合法的经营资质，并保证其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、方式及期限。2.2第三方介入的方式第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。甲乙方应在与第三方签订相关协议前，事先告知对方，并取得对方的书面同意。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。第三方介入期限届满后，第三方应立即退出交易，不得再行干涉甲乙方之间的交易。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任豁免如甲乙方同意或知道第三方存在违约行为，但仍然选择继续履行合同，视为甲乙方放弃对第三方的追偿权利。3.3第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，限于因提供服务直接导致的损失。对于因第三方原因导致的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等，第三方不承担责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方与第三方签订协议甲乙方在与第三方签订相关协议前，应事先告知对方，并取得对方的书面同意。相关协议的内容不得违反本合同的约定。4.2甲乙方履行合同义务甲乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同的约定，包括但不限于支付房款、交付房屋等。4.3第三方履行合同义务第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，提供约定的服务，并保证服务质量和效果。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失。违约金的具体数额由甲乙方与第三方在相关协议中约定。5.3违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方，并明确违约情形及要求。第三方应在接到通知后____个工作日内，采取措施纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款内容甲乙方在与第三方签订相关协议时，可根据实际情况，约定额外的条款，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、保密事项等。6.2额外条款的说明额外条款应由甲乙方与第三方书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。额外条款自确认之日起与本合同具有同等法律效力。6.3额外条款的变更与解除额外条款的变更与解除应符合本合同第八条的约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的服务，旨在协助甲乙方履行合同义务，而非取代甲乙方的权利和义务。7.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方的费用支付及责任承担，详见本合同第九条。7.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方应按照本合同的约定，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。评估方的评估报告应客观、公正，符合我国相关法律法规及行业标准。第八条第三方介入后的合同生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。第三方介入的相关协议，也应经甲乙方与第三方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.装修材料清单4.家具家电清单5.房屋平面布局图6.房屋现状照片7.房屋买卖合同8.房屋买卖合同补充协议9.房屋买卖合同变更协议10.房屋买卖合同解除协议11.房屋买卖合同争议解决协议12.房屋买卖合同保密协议13.房屋买卖合同第三方介入协议14.房屋买卖合同第三方责任限额协议15.房屋买卖合同第三方违约处理协议16.房屋买卖合同第三方介入额外条款说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人逾期交付房屋（2）出卖人交付的房屋不符合约定标准（3）买受人逾期支付房款（4）买受人未按约定履行维修保养义务（5）买受人擅自改变房屋结构或用途（6）买受人未按约定办理房屋所有权转移登记手续（7）买受人未按约定支付物业服务费等费用（8）买受人擅自转让房屋（9）买受人逾期支付定金（10）买受人未按约定配合第三方履行合同义务2.责任认定（1）出卖人逾期交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因此产生的损失。（2）出卖人交付的房屋不符合约定标准，应按约定标准修复或更换，并支付违约金。（3）买受人逾期支付房款，应支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的损失。（4）买受人未按约定履行维修保养义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（5）买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付违约金。（6）买受人未按约定办理房屋所有权转移登记手续，应承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。（7）买受人未按约定支付物业服务费等费用，应支付违约金，