2024年房屋买卖居间责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖居间责任合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋质量6.2房屋瑕疵处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（买受人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（居间人）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体位置】，位于：【所属区域】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】，房间：【房间数量】间。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：【房屋总价】元。3.2.1【支付方式一】：【支付金额】元，于【支付时间】前支付给甲方。3.2.2【支付方式二】：【支付金额】元，于【支付时间】前支付给甲方。3.3支付时间：【支付时间】。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：【居间服务费】元。4.2支付方式及时间：乙方应于【支付时间】前，将居间服务费用支付给丙方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：【交付时间】。5.2过户时间：【过户时间】。5.3过户费用承担：过户所产生的费用由【承担方】承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方的相关质量标准。6.2房屋瑕疵处理方式：如乙方在验收房屋时发现瑕疵，应立即向甲方提出，并由甲方负责在合理期限内予以修复。如甲方未能在规定期限内修复，乙方有权要求甲方减收或免收相应部分的房价款。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出修改。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：7.2.1【解除条件一】：在合同履行过程中，如甲方未按约定时间、数量支付房价款，乙方有权解除合同。7.2.2【解除条件二】：在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。7.2.3【解除条件三】：在合同履行过程中，如发现房屋存在重大质量问题，严重影响乙方居住使用，乙方有权解除合同。7.2.4其他解除条件：【其他解除条件】。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：【仲裁地点】。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房价款支付完毕，且房屋过户至乙方名下后，本合同终止。10.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，一方通知另一方解除合同后，本合同解除。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起【年限】年。第十二条通知与送达12.1通知方式：各方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：【各方约定的送达地址】。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【其他约定】。13.2甲方与丙方其他约定：【其他约定】。13.3乙方与丙方其他约定：【其他约定】。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，各方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于：1.1.1贷款银行：为乙方提供购房贷款的金融机构。1.1.2物业公司：负责管理和维护房屋的物业管理机构。1.1.3维修服务提供商：对房屋进行维修、保养的服务机构。1.1.4税务机关：负责征收房屋交易相关税费的政府部门。1.1.5其他与房屋买卖交易相关的服务机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当合同履行过程中，需要第三方提供服务或批准时，包括但不限于贷款审批、房屋过户、物业交接等，各方应按照本合同约定及第三方要求，完成相关手续。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的合法性、有效性。3.2第三方义务：第三方应对提供的服务承担相应义务，确保服务质量，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入导致合同内容需要调整时，各方应协商一致，并以书面形式作出修改。4.2变更通知：变更后的合同内容应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更情况。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过第三方介入服务费用总额的【百分比】%。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用以及法律法规规定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方服务协议及相关法律法规执行。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议及相关法律法规执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付违约金，违约金的上限不超过第三方介入服务费用总额的【百分比】%。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用：第三方提供服务所需支付的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。8.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务前，支付相应的费用。第九条第三方服务期限9.1服务期限：第三方提供服务的时间期限，根据合同履行需求及第三方服务协议确定。9.2服务期限的延长：如需延长服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方服务质量保障10.1服务质量：第三方应保证其服务符合行业标准及甲乙双方的合理期待。10.2服务质量保障措施：第三方应采取必要措施，确保服务过程中的问题得到及时解决。第十一条第三方信息保密11.1保密信息：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息、商业秘密等。11.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方介入争议解决12.1争议解决：第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方其他约定：【其他约定】。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，各方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋买卖价格确认书附件四：贷款银行同意贷款证明附件五：物业公司管理服务协议附件六：维修服务提供商服务协议附件七：房屋交易税费清单附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.甲方未按约定交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.丙方未按约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。3.丙方违约责任：丙方应支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付房