2024年二手房交易具体细则协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易具体细则协议本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易双方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式3.4过户税费4.交易时间4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付物品5.3交付日期6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1房产保险9.2户口迁移9.3宠物处理9.4双方约定的其他事项10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他重要文件复印件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字11.4签字日期12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的补充说明13.合同生效条件13.1合同签署13.2卖家收到全部购房款13.3房产过户完成14.合同解释权14.1合同条款解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易双方联系方式甲乙双方联系方式：甲方联系电话：____________，乙方联系电话：____________。第二条房产信息2.1房产地址房产位于____________，房产证编号：____________。2.2房产面积房产建筑面积为____________平方米。2.3房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房价房产交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2定金乙方支付甲方定金人民币____________元整（大写：____________元整），作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3付款方式乙方分____________次支付购房款，具体付款时间为：____________。3.4过户税费甲乙双方应承担的过户税费按照相关法律规定各自负责支付。第四条交易时间4.1签约时间本合同签订时间为：____________。4.2产权过户时间双方应在本合同签订后____________个工作日内共同办理房产过户手续。4.3交房时间甲方应在本合同签订后____________个工作日内将房产交付给乙方。第五条房产交付5.1交付条件房产交付时，应完成过户手续，房产所有权归乙方所有。5.2交付物品甲方应将房产现有家具、家电等物品一并交付给乙方。5.3交付日期房产交付日期为：____________。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。6.2维修责任房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.3维修期限甲方承诺在房产交付后____________年内，对房屋主体结构及主要设施进行维修。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________元整）。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________元整）。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产保险甲方应在房产过户前办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将户口迁出该房产。10.3宠物处理甲方应对房产内的宠物进行处理，确保交付时房产内无宠物。10.4双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十一条附件11.1房产证复印件本合同签订时，甲方应提供房产证复印件一份给乙方。11.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，甲乙双方应提供身份证复印件一份给对方。11.3付款凭证复印件本合同签订后，乙方应提供付款凭证复印件一份给甲方。11.4其他重要文件复印件甲乙双方应将其他重要文件复印件一份给对方。第十二条签字盖章12.1卖家签字甲方（卖方）签字：____________12.2买家签字乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________12.4签字日期本合同签订日期：____________。第十三条附件说明13.1附件的效力本合同附件与具有同等法律效力。13.2附件的补充说明本合同附件是对合同的补充，如有冲突，以附件为准。第十四条合同生效条件14.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2卖家收到全部购房款甲方在本合同签订后____________个工作日内，收到乙方支付的购房款全部金额。14.3房产过户完成甲乙双方在本合同签订后____________个工作日内，完成房产过户手续。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应为本合同的履行提供协助，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三方对甲乙双方提供的信息负有保密责任，不得泄露任何甲乙双方的个人信息及交易信息。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。如有特殊情况，甲乙双方可另行协商承担方式。16.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素确定。甲乙双方应在选择第三方时，充分了解第三方的服务内容和风险，并在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方权益均不受损害。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体责任金额由甲乙双方协商确定。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件本合同履行过程中，如有特殊情况，第三方可与甲乙双方协商一致退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙双方办理相关手续，确保合同履行不受影响。20.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因履行本合同产生的法律责任。第二十一条附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应为本合同不可分割的一部分。21.2甲乙双方与第三方签订的附加协议，如需修改本合同条款，应经甲乙双方协商一致。第二十二条合同的补充与修改22.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。22.2本合同的补充与修改，不得违背法律法规的规定。第二十三条合同的解除23.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。23.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第二十四条合同的解释权24.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。24.2本合同的解释权在不违背法律法规的前提下，甲乙双方可以协商变更。第二十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款日期等。附件4：房产过户手续办理清单说明：本附件为房产过户手续办理的清单，列明办理过户所需的所有文件和材料。附件5：房产保险复印件说明：本附件为房产保险的复印件，应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。附件6：户口迁移证明复印件说明：本附件为户口迁移证明的复印件，应清晰显示迁移证明上的所有信息，包括迁移人的姓名、迁移日期等。附件7：宠物处理证明复印件说明：本附件为宠物处理证明的复印件，应清晰显示宠物处理证明上的所有信息，包括宠物处理的方式、日期等。附件8：其他重要文件复印件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付房产、未履行维修责任等。责任认定：甲方应承担违约金人民币____________元整（大写：____________元整），并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________元整），并赔偿乙方因此造成的直接经济损失，如临时住宿费用、家具搬运费用等。违约行为：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付购房款、未履行合同义务等。责任认定：乙方应承担违约金人民币____________元整（大写：____________元整），并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金