2024年影院场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影院场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地可用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务4.3共同遵守的规则第五条保险责任5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任第六条维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的附加条款11.2合同的附件第十二条双方签字12.1租赁方签字12.2出租方签字第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同的修订历史14.1合同修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地可用时间场地租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。租赁期间，甲方有权在合同约定的时间内使用场地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起。2.2租赁结束日期租赁期限至20年月日止。2.3租赁续约条款如甲方需延长租赁期限，应于租赁期满前个月向乙方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为人民币元/月。租金共计为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期甲方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式甲方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方账户信息如下：户名：影院账号：开户行：银行分行第四条租赁条件4.1租赁方的义务甲方应按照约定的用途使用场地，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.2出租方的义务乙方应确保场地的安全、整洁，并负责场地的维修和保养。4.3共同遵守的规则甲乙双方应共同遵守合同约定，维护场地的正常运营秩序，确保观众的安全。第五条保险责任5.1租赁方的保险责任甲方应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障自身利益。5.2出租方的保险责任乙方应对场地内因设施故障等原因导致的人身伤害及财产损失承担相应的赔偿责任。第六条维修与保养6.1租赁期间的维修责任甲方应负责租赁期间场地的日常维修和保养，确保场地设施的正常运行。6.2租赁期间的保养责任乙方应负责场地的重大维修和保养，包括但不限于场地的结构安全、设备更新等。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2出租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未能按照约定提供场地，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：场地现状照片、场地设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1甲方（租赁方）：影院代表签字：______________日期：20年月日12.2乙方（出租方）：地产代表签字：______________日期：20年月日第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同的修订历史14.1本合同自2024年首次签订，历经20年、20年两次修订。最新修订时间为20年月日。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，甲乙双方经协商一致，对原合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，如有第三方介入本合同的履行，应事先征得对方的书面同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的场景包括但不限于：设施维修、技术升级、业务咨询等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的指示和要求履行相关义务。如第三方因自身原因导致合同无法正常履行，应承担相应责任。3.2第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方支付义务4.1如第三方介入导致合同价款或费用发生变化，甲乙双方应按照实际情况进行调整。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时支付相关费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方原有的权利义务。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方在合同中具体约定。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同的义务。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方如实提供其业务资质、联系人及联系方式等信息。8.2第三方如发生信息变更，应立即书面通知甲乙双方。第九条第三方合规性9.1第三方应保证其业务活动符合法律法规的要求，不得从事违法活动。9.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第十条第三方评价与监督10.1甲乙双方应对第三方的工作质量、服务态度等进行评价，并有权要求第三方进行改进。10.2甲乙双方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十一条合同变更11.1如甲乙双方与第三方签订的补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。11.2本合同关于第三方的修正条款如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同解除12.1如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方介入的相关条款仍具有约束力。12.2甲乙双方应按照本合同约定，办理合同解除手续。第十三条争议解决13.1本合同补充条款的解释及争议解决，适用本合同第九条的约定。13.2如本合同补充条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条合同生效14.1本合同补充条款自甲乙双方签字之日起生效。14.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状照片：包括场地内外部环境、放映厅、座位布局等照片。2.场地设施清单：详细列出场地内所有设施的名称、数量、型号等信息。3.租金支付凭证：记录租金支付的银行转账凭证、现金支付记录等。4.维修保养记录：记录场地设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租赁合同补充协议：包括合同变更、解除等补充协议。6.第三方资质证明：第三方提供的业务资质证书、联系人及联系方式等信息。7.第三方服务评价记录：对第三方服务质量、服务态度等进行评价的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用场地；擅自将场地转租给第三方。违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。如甲方违反合同导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为：未按约定提供场地；未按约定进行维修保养；未按约定履行合同义务。违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。如乙方违反合同导致甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.第三方违约行为：未按约定履行第三方义务；未按约定时间支付相关费用；未按约定保证业务活动符合法律法规要求。违约责任：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等由甲乙双方具体约定。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金1000元。如甲方未按约定用途使用场地，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.