2024年房屋买卖合同标的及交付时间表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的及交付时间表本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3房屋交付条件第二条交付时间表2.1合同签订后2.1.1办理过户手续的时间2.1.2支付房款的时间2.2过户完成后2.2.1房屋交付的时间2.2.2办理水电煤等公共事业交接的时间2.3房屋交付后2.3.1办理产权转移登记的时间2.3.2支付尾款的时间第三条房屋交付事项3.1交付时的房屋状态3.1.1房屋及附属设施的完好情况3.1.2房屋内物品的清点与交接3.2交付过程中的费用承担3.3交付后的物业管理第四条违约责任4.1买方违约4.1.1未按时支付房款的责任4.1.2未按时办理过户手续的责任4.2卖方违约4.2.1未按时交付房屋的责任4.2.2房屋交付时存在质量问题的责任第五条争议解决方式5.1双方友好协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋买卖过程中产生的税费承担6.2房屋交付后买方对房屋的装修改造6.3房屋买卖合同的解除和终止第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违约泄露保密信息的赔偿责任第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同草签版本11.3其他相关文件第十二条双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋具体位置详见附件一。1.1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，不包括共有部位共有面积。1.1.3房屋所有权证号：号，详见附件二。1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件三。1.2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。1.3房屋交付条件1.3.1房屋交付条件为卖方取得房屋所有权证，并完成本合同约定的过户手续。1.3.2房屋交付时，房屋及附属设施应完好无损，详见附件四。第二条交付时间表2.1合同签订后2.1.1买方应自合同签订之日起X日内向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.1.2卖方应自收到首付款之日起X日内与买方共同办理房屋过户手续。2.2过户完成后2.2.1卖方应自过户手续完成之日起X日内将房屋交付给买方。2.2.2买方和卖方应共同办理水电煤等公共事业交接手续，并承担相关费用。2.3房屋交付后2.3.1买方应自房屋交付之日起X日内办理产权转移登记手续。2.3.2买方应自产权转移登记完成之日起X日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条房屋交付事项3.1交付时的房屋状态3.1.1房屋及附属设施的完好情况：房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态，无重大质量问题。3.1.2房屋内物品的清点与交接：房屋内家具、家电等物品详见附件五，交付时双方应共同清点，确认无误。3.2交付过程中的费用承担3.2.1过户手续费用：过户手续费用按相关部门的规定承担，具体金额双方协商解决。3.2.2房屋交付相关费用：包括物业费、水电费等，具体金额双方协商解决。3.3交付后的物业管理3.3.1买方自房屋交付之日起承担物业管理费用。3.3.2买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条违约责任4.1买方违约4.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.01%。4.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×逾期办理天数×0.01%。4.2卖方违约4.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房屋租赁费用（按照当地市场价格确定）。4.2.2卖方未按照本合同约定交付房屋，导致买方无法办理产权转移登记的，卖方应承担相应责任。第五条争议解决方式5.1双方友好协商解决合同履行过程中的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋买卖过程中产生的税费承担：双方应按照国家相关法律法规和政策规定承担相应税费。6.2房屋交付后买方对房屋的装修改造：买方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。6.3房屋买卖合同的解除和终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.1.1买方有权按照合同约定取得房屋所有权。8.1.2买方应按照合同约定支付房款。8.1.3买方应按照合同约定办理过户手续。8.1.4买方应按照合同约定接收房屋，并承担交付后的物业管理费用。8.2卖方的权利和义务8.2.1卖方有权按照合同约定取得房款。8.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好。8.2.3卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。8.2.4卖方应按照合同约定提供房屋内家具、家电等物品的清单。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。9.2违约泄露保密信息的赔偿责任：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的一切损失。第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件，详见附件六。11.2房屋买卖合同草签版本，详见附件七。11.3其他相关文件，详见附件八。第十二条双方签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和行业规定收取相关费用。第二章第三方介入的额外条款及说明第四条中介机构介入4.1中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。4.2中介机构收取的费用应明确列出，不得有任何隐形收费。4.3中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应责任。第五条评估机构介入5.1评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。5.2评估机构应确保评估报告的真实性、准确性，如因评估不实导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应责任。第六条过户机构介入6.1过户机构应按照合同约定，为甲乙双方办理过户手续。6.2过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户手续问题导致甲乙双方损失，过户机构应承担相应责任。第七条贷款机构介入7.1贷款机构应按照合同约定，为买方提供贷款服务。7.2贷款机构应确保贷款的额度、利率、还款方式等明确告知甲乙双方。7.3如贷款机构未能按照约定提供贷款服务，导致甲乙双方损失，贷款机构应承担相应责任。第八条物业管理公司介入8.1物业管理公司应按照合同约定，为买方提供物业管理服务。8.2物业管理公司应确保物业服务的质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，物业管理公司应承担相应责任。第三章第三方责任限额第九条第三方责任限额1.中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、物业管理公司等第三方，就其在本合同项下应承担的义务和责任，对其违约行为给甲乙双方造成的直接损失，承担不超过人民币万元的责任限额。2.上述责任限额是指第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.甲乙双方同意，上述责任限额系根据第三方行业的普遍标准、市场行情及本合同的履行情况等因素综合考虑设定，如甲乙双方认为该责任限额过低，可协商调整。第十条第三方责任限额的调整1.甲乙双方同意，本合同履行过程中，如出现第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的情况，双方可协商调整第三方责任限额。2.调整第三方责任限额需双方签署书面协议，并送第三方确认。第十一条第三方责任限额的适用1.甲乙双方明确，本合同中的第三方责任限额适用于本合同履行过程中的所有第三方。2.如第三方在本合同履行过程中承担多项职责，甲乙双方同意，上述责任限额适用于第三方承担的所有职责。第四章第三方与其他各方的关系第十二条第三方与其他各方之间的关系1.第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第十三条第三方违约的处理1.第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方如拒绝承担违约责任，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第十四条第三方权益的保障1.甲乙双方应保证第三方在本合同履行过程中的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。2.甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十五条本章的补充和修改本章的补充和修改，应由甲乙双方协商确定，并送第三方确认。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草签版本附件三：其他相关文件附件一的要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。应由房屋所有权人提供，并经相关部门认证。附件二的要求：应包括合同的基本条款，如房屋地址、面积、价格等。应由甲乙双方共同签署，并经中介机构或其他第三方见证。附件三的要求：应包括但不限于房屋交付后的物业管理规定、维修保养事项等。应由甲乙双方和物业管理公司共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。第三方未按约定提供服务或存在过失。违约责任认定标准：违约金计算：逾期付款金额×逾期付款天数×0.01%。损失赔偿：实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例说明：若买方未按时支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.01%。同时，买方还需承担因逾期付款导致的卖方损失，如房屋价格上涨导致的差价