2024年房屋买卖及置换合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖及置换合同样本本合同目录一览第一条房屋买卖及置换合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3置换房屋信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用性质第三条房屋交易价格3.1买卖房屋价格3.2置换房屋价格3.3交易价格支付方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题解决方式第六条房屋交易过程中的税费6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3置换房屋所有权证复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数14.5合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及置换合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：________________1.1.2营业执照号：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.1.6通讯地址：________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4电子邮箱：________________1.2.5通讯地址：________________1.3置换房屋信息1.3.1置换房屋所有权证号：________________1.3.2置换房屋坐落位置：________________1.3.3置换房屋面积：________________1.3.4置换房屋建筑结构：________________1.3.5置换房屋使用性质：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋建筑结构：________________2.5房屋使用性质：________________第三条房屋交易价格3.1买卖房屋价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2置换房屋价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.3交易价格支付方式3.3.1买受人应按照合同约定的付款方式，将房价款支付给出卖人。3.3.2买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于________________年________________月________________日交付房屋。4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件。4.2.2买受人应按照合同约定的方式接收房屋。4.3房屋过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.3.2房屋过户手续办理完成后，双方应共同领取新的房屋所有权证。4.4过户费用承担4.4.1过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.4.2过户费用的具体承担比例按照双方约定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的质量要求。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。5.2保修范围和期限5.2.1房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统等。5.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，期限为________________年。5.3质量问题解决方式5.3.1买受人发现房屋质量问题，应在保修期内书面通知出卖人。5.3.2出卖人应在接到买受人通知后________________日内，对质量问题进行核实并处理。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费种类6.1.1包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。6.2税费承担比例6.2.1双方根据国家相关法律法规和政策规定，协商确定税费承担比例。6.2.2税费承担比例在附件中约定。6.3税费支付方式6.3.1买受人应按照双方约定和法律法规规定，承担相应税费。6.3.2税费支付的具体方式和时间在附件中约定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款×0.01%。8.1.2出卖人未能按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复费用。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×合同总价款×0.01%。8.2.2买受人未能按照合同约定接收房屋的，应承担相应责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算按照合同约定和国家相关法律法规执行。8.3.2双方可以在合同附件中约定具体的违约金计算方式。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的条件下，双方可以协商终止或解除合同。10.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人声明：所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的质量要求。11.2买受人声明：已充分了解房屋的情况，并同意购买。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3置换房屋所有权证复印件12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：____年__月__日14.2合同签署地点：________________14.3合同正本份数：____份14.4合同副本份数：____份14.5合同的保存方式：双方各执一份，其余份数按照双方约定保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等服务时，第三方可以介入。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2.2第三方介入合同应明确双方的权利和义务，以及违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的赔偿责任应以其介入合同约定的限额为限。4.2如果甲乙方因第三方的服务导致损失超过第三方责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不承担甲乙方之间的违约责任。第六条第三方介入合同的履行和变更6.1第三方介入合同的履行应按照合同约定的条款执行。6.2第三方介入合同的变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第七条第三方退出7.1第三方在完成其服务后，应退出本合同的履行。7.2第三方退出后，其与甲乙方的关系终止。第八条第三方介入对甲乙方合同履行的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行。8.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应按照第三方介入合同的约定支付。9.2第三方介入费用的支付不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与保存11.1第三方介入合同的签署时间：____年__月__日。11.2第三方介入合同的签署地点：________________。11.3第三方介入合同的正本份数：____份。11.4第三方介入合同的副本份数：____份。11.5第三方介入合同的保存方式：双方各执一份，其余份数按照双方约定保存。第十二条双方陈述与保证12.1甲乙双方声明：已充分了解并同意本合同及第三方介入合同的条款。12.2第三方声明：将按照本合同及第三方介入合同的约定，提供专业、高效的服务。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：置换房屋所有权证复印件附件四：第三方服务合同复印件（如中介、评估、过户、贷款等服务）附件五：房屋质量保修协议附件六：税费支付凭证复印件附件七：违约金计算方式说明附件八：争议解决方式说明附件九：第三方介入合同复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件需提供完整、清晰的房屋买卖合同复印件，以证明房屋买卖的双方及交易详情。附件三：置换房屋所有权证复印件需提供完整、清晰的置换房屋所有权证复印件，以证明置换房屋的所有权归属。附件四：第三方服务合同复印件（如中介、评估、过户、贷款等服务）需提供完整、清晰的第三方服务合同复印件，以证明第三方服务的提供及约定。附件五：房屋质量保修协议详细列出房屋的质量保修条款，包括保修范围、期限及违约责任等。附件六：税费支付凭证复印件提供完整、清晰的税费支付凭证复印件，以证明税费的支付情况。附件七：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算公式及依据。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：第三方介入合同复印件提供完整、清晰的第三方介入合同复印件，以证明第三方介入的约定及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定交付房屋、未能按照合同约定支付房价款、未能按照合同约定保证房屋质量、未能按照合同约定处理房屋过户手续等。违约责任认定：根据合同约定和国家相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任。如违约金支付、赔偿损失等。具体责任认定标准详见附件七：违约金计算方式说明。示例说明：如买受人未能按照合同约定支付房价款，根据附件七的违约金计算方式，买受人应支付逾期支付天数×合同总价款×0.01%的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、违约金、争议解决、第三方介入等。法律名词解释：1.合同：指甲乙双方