2024年房屋买卖信誉担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖信誉担保协议本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条信誉担保4.1卖方信誉担保4.2买方信誉担保第五条房屋交付时间5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为，建筑年代为年。第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款人民币X元整，余款人民币X元整由乙方申请银行按揭贷款支付，按揭贷款期限为X年。3.3付款时间乙方按本合同约定向甲方支付购房款的时间及金额，详见附件《购房款支付时间表》。第四条信誉担保4.1卖方信誉担保甲方保证对本合同及附件所载明的房屋权利、状况、质量等进行真实、完整的陈述，如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.2买方信誉担保乙方保证按本合同约定向甲方支付购房款，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同及附件的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约责任如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。11.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点本合同于年月日，在地签订。14.2签订时间本合同的签订时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后X日内，与第三方签订相关服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙双方应确保第三方按约定时间完成相关服务，如因第三方原因导致合同履行延误，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方应对其提供的服务成果负责，如因服务原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务所需的文件、资料、报告等，并对其真实性、准确性、完整性负责。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用，如未按约定支付，第三方有权解除合同，并要求甲乙支付违约金。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的事项，第三方不承担责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方收费总额的X倍。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，如未进行审查或审查不严，导致损失的，甲乙双方自行承担责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。6.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因未履行或履行不当导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应责任。6.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，如第三方违反本合同规定，甲乙双方均有权要求第三方改正。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前X日书面通知第三方，并经第三方同意。7.2甲乙双方与第三方变更或解除合同的，应重新签订相关合同，并明确新的第三方介入事宜。7.3甲乙双方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2调解不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同第三方介入条款的修改、补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在签署本合同前核实该证件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。合同应采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。附件3：付款时间表说明：付款时间表详细列出了乙方应按本合同约定向甲方支付购房款的金额和时间。附件4：中介服务合同说明：中介服务合同是甲方与第三方中介签订的合同，明确了中介服务的范围、费用及责任。附件5：评估报告说明：评估报告是第三方评估机构对标的房屋进行评估后出具的报告，明确了房屋的价值和状况。附件6：监理合同说明：监理合同是甲方与第三方监理机构签订的合同，明确了监理机构对房屋交付过程进行监督的职责。附件7：贷款合同说明：贷款合同是乙方与金融机构签订的合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。3.第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，根据第三方服务合同的约定向甲乙双方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的2%。例如，如果本合同总价款为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定的甲方出售