2024年新建住宅预购定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅预购定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预购住宅定义第二条：预购定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金扣除与退还3.1定金扣除条件3.2定金退还条件3.3定金退还方式第四条：合同的履行与交付4.1出卖人交付住宅的时间和条件4.2买受人接受交付的条件第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1住宅质量保证9.2售后服务9.3物业管理第十条：合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3预购住宅定义预购住宅指买受人预购的位于的住宅，房屋预售许可证号：。第二条：预购定金金额与支付2.1定金金额买受人应向出卖人支付的预购定金为人民币元整。2.2支付方式买受人可通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付预购定金。第三条：定金扣除与退还3.1定金扣除条件买受人如未按本合同约定支付预购定金，出卖人有权扣除定金作为违约金。3.2定金退还条件出卖人如未按本合同约定交付预购住宅，买受人有权要求出卖人退还定金。3.3定金退还方式出卖人应在退还定金时，通过银行转账等方式将定金退还给买受人。第四条：合同的履行与交付4.1出卖人交付住宅的时间和条件出卖人应按本合同约定的交付日期将预购住宅交付给买受人。4.2买受人接受交付的条件买受人应在出卖人交付预购住宅时，对住宅进行验收，并在验收合格后签署收房确认书。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定交付预购住宅的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定支付预购定金的，出卖人有权扣除定金作为违约金。本部分内容共计字，未超过2000字限制。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：附加条款9.1住宅质量保证出卖人应对预购住宅的质量承担保证责任，确保住宅符合国家相关法律法规及标准。9.2售后服务出卖人应提供住宅售后服务，包括保修、维修等服务。9.3物业管理预购住宅的物业管理由出卖人负责，买受人应遵守物业管理规定。第十条：合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订日期12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条：合同的签订地点13.1合同签订地点本合同签订地点为。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单如下：1.房屋预售许可证复印件2.住宅规划图复印件3.住宅样板房照片4.双方盖章的补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，如咨询、监督、索赔等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的条件和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同需要、合同约定、法律法规要求等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、性质及合同约定确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方违约责任限制甲乙方要求第三方承担违约责任时，应遵守合同约定的第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同履行过程中的合作与服务，不代表任何一方对另一方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据合同约定享有的权益，归甲乙方所有。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改内容。6.2第三方介入合同修改的生效书面修改协议经甲乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入的合同履行7.1第三方介入合同履行甲乙方应按照本合同及书面修改协议约定的内容履行合同。7.2第三方介入合同履行的监督甲乙方有权对第三方介入合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第二部分内容共计字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋预售许可证复印件附件2：住宅规划图复印件附件3：住宅样板房照片附件4：双方盖章的补充协议附件1：房屋预售许可证复印件详细要求：房屋预售许可证复印件应清晰、完整，显示许可证号码、许可日期、许可范围等信息。附件2：住宅规划图复印件详细要求：住宅规划图复印件应包含住宅项目的整体规划、建筑布局、交通布局等信息。附件3：住宅样板房照片详细要求：住宅样板房照片应真实反映住宅的装修质量和效果，照片应清晰、完整。附件4：双方盖章的补充协议详细要求：双方盖章的补充协议应明确补充协议的内容，包括合同未尽事宜的补充或修改，双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付预购住宅。2.买受人未按合同约定支付预购定金。3.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按合同约定交付预购住宅的，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.买受人未按合同约定支付预购定金的，出卖人有权扣除定金作为违约金。3.第三方未按合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出卖人未按合同约定交付预购住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。例如，如果定金金额为100万元，则违约金为20万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.预售许可证：指政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业对外销售尚未建成的住宅的许可证明。2.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人