2024年房产买卖协议英文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议英文版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交易日1.6房产过户1.7违约1.8赔偿1.9损害1.10附加条款第二条：房产描述2.1位置与面积2.2房产现状2.3房产权利2.4房产用途第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4过户所需文件第五条：交付与入住5.1交付时间5.2入住条件5.3设施与设备5.4物业服务第六条：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条：保险7.1房产保险7.2买方保险7.3保险费用第八条：税费8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条：违约与赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额9.3赔偿方式第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条：其他约定14.1合同修改14.2合同转让14.3合同附件14.4合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产本合同所涉及的房产位于____________（地址），房产证号/地契号为____________，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。1.2买方买方指的是本合同的一方，姓名/名称：____________，地址：____________，联系方式：____________。1.3卖方卖方指的是本合同的另一方，姓名/名称：____________，地址：____________，联系方式：____________。1.4合同本合同是指卖方同意将房产出售给买方，买方同意购买并支付相应价款的协议。1.5交易日本合同的交易日期为____________。1.6房产过户房产过户是指房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。1.7违约违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。1.8赔偿赔偿是指因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的经济责任。1.9损害损害是指因违约行为给对方造成的实际损失和预期利益损失。1.10附加条款附加条款是指本合同之外，经双方协商一致，对合同内容进行补充或修改的条款。第二条：房产描述2.1位置与面积房产位于____________（地址），占地面积约为____________平方米，建筑总面积约为____________平方米。2.2房产现状房产目前处于____________（使用状况，如：空置、出租等），设施设备齐全，满足____________（用途，如：居住、商业等）需求。2.3房产权利卖方保证房产权利清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。2.4房产用途买方购买房产的目的为____________（用途，如：自住、投资、出租等）。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于合同签订之日起____________日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________日前支付；（3）贷款：买方自行向金融机构申请贷款，贷款金额不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（4）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房产过户完成后支付。3.3定金定金支付后，买方如履行合同约定，定金将计入交易价格；如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。3.4首付款首付款支付后，买方如履行合同约定，首付款将计入交易价格；如买方违约，首付款不予退还；如卖方违约，卖方应双倍返还首付款。3.5贷款买方自行向金融机构申请贷款，贷款金额、还款期限、利率等事项由买方与金融机构协商确定。买方如无法获得贷款，应立即通知卖方，并按照本合同约定承担违约责任。3.6尾款尾款支付后，本合同约定的交易价格全部结清。第四条：房产过户4.1过户时间双方同意在交易日后的____________日内完成房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。4.3过户流程（1）准备过户所需文件；（2）提交过户申请；（3）缴纳过户税费；（4）领取新产权证；（5）办理房产过户登记。4.4过户所需文件双方应提交的过户所需文件包括但不限于：（1）房产证/地契书；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4第八条：税费8.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照法律法规和政策规定由双方承担。具体税费数额及承担比例在本合同附件中明确规定。8.2过户税费过户税费包括但不限于过户手续费、印花税等，按照法律法规和政策规定由双方承担。具体税费数额及承担比例在本合同附件中明确规定。8.3其他税费除前两款规定的税费外，其他因房产交易产生的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。第九条：保险9.1房产保险卖方应在过户前办理房产保险，并将保险权益转让给买方。保险费用由卖方承担。9.2买方保险买方应在过户后办理买方保险，以保障房产安全。保险费用由买方承担。9.3保险费用保险费用包括但不限于房产保险、买方保险等，具体费用数额在本合同附件中明确规定。第十条：维修与保养10.1维修责任卖方应保证房产在过户前的维修与保养状况良好。如因卖方原因导致房产存在瑕疵，卖方应承担修复责任。10.2保养责任买方应承担房产过户后的日常保养与维修责任。10.3维修保养费用维修保养费用包括但不限于维修费、保养费等，具体费用数额在本合同附件中明确规定。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。11.3合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于房产交付时间、家具电器清单、物业服务事项等。具体内容在本合同附件中明确规定。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力。如附加条款与本合同存在冲突，以附加条款为准。第十四条：其他约定14.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证、交易税费明细、保险条款等。附件为本合同的组成部分，具有同等效力。14.4合同语言版本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意本合同及附件均为英文版。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房产交易的中介机构；（2）为房产价值评估提供专业意见的评估机构；（3）为甲乙方提供贷款服务的贷款机构；（4）负责房产过户登记的政府部门或其指定的机构；（5）提供物业服务的物业管理公司；（6）本合同约定的其他第三方。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照约定履行相关义务；（4）甲乙方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方责任（1）中介机构应如实介绍房产信息，协助甲乙方完成交易；（2）评估机构应客观、公正地评估房产价值；（3）贷款机构应按照约定提供贷款服务，确保贷款程序的顺利进行；（4）过户登记机构应依法办理房产过户登记手续；（6）其他第三方应按照约定履行相关义务。2.3第三方责任限额第三方在履行义务过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应在本合同附件中明确规定。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的主体，第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务第三方履行义务过程中，如需甲乙方提供协助或配合，甲乙方应予以支持。同时，第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务。3.3第三方与甲乙方的沟通与协调第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入本合同履行过程，导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2第三方介入后的合同解除如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入导致的争议如第三方介入本合同履行过程，引发争议，甲乙方应协商解决。如协商无果，可依照本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议第三方，甲乙方应将争议提交给第三方，由第三方作出决定。甲乙方对第三方的决定予以认可，并遵守。第六条：第三方介入后的合同终止6.1第三方终止合同如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权终止与第三方的协议。6.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于第三方已履行部分的费用结算、赔偿等。第七条：附件本合同附件包括但不限于第三方协议、第三方责任限额明细、第三方服务费用等。附件为本合同的组成部分，具有同等效力。第八条：合同的生效与终止8.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）第三方履行完毕约定义务；（2）甲乙方与第三方协议终止；（3）法律规定的情形。8.3合同解除合同解除应书面协议，并经甲乙方签字（或盖章）确认。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/地契书复印件附件二：交易税费明细附件三：保险条款附件四：贷款协议附件五：过户登记所需文件清单附件六：物业服务协议附件七：家具电器清单附件八：第三方协议附件九：第三方责任限额明细附件十：第三方服务费用附件十一：房产交付时间与条件附件十二：入住协议附件十三：维修与保养服务协议附件十四：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或首付款；2.乙方未按照约定时间交付房产或办理过户手续；3.甲方未按照约定用途使用房产；4.乙方未按照约定履行维修与保养责任；5.甲方未按照约定支付保险费用；6.乙方未按照约定提供贷款服务；7.第三方未按照约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失；2.违约方应承担因违约行为导致的预期利益损失；3.违约方应承担因违约行为导致的第三方费用支出；4.违约方应承担因违约行为导致的间接损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付定金，导致交易进程延误，乙方因此遭受了房产市场价格波动导致的损失。根据本合同附件三的第三方服务费用明细，乙方应向第三方支付的中介费为人民币1万元。在此情况下，甲方应承担因违约行为导致的直接经济损失（如中介费）和预期利益损失（如房产升值收益）。说明三：法律名词及解释：1.房产证/地契书：指用以证明房产所有权归属的法律文件。2.交易税费：指在房产买卖过程中，根据法律法规和政策规定，由买卖双方承担的税费。3.保险：指为房产及财产利益提供保障的一种风险防范措施。4.贷款：指买方通过金融机构融资购买房产的行为。5.过户登记：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.维修与保养：指对房产进行日常维护和保养的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或