2024年店铺长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺长期租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺转让6.1转让条件6.2转让程序第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每年递增_______%。2.2租金支付方式承租方每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期限内的每月_______日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作_______（经营类别）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为_______。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁开始前应按照出租方要求进行店铺装修，装修方案需提前_______天提交给出租方审批。4.2维修责任租赁期间，店铺的日常维修责任由承租方承担。重大维修费用由出租方承担。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权监督承租方按照约定用途经营，确保店铺的安全和秩序。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定用途经营，并有权在合同期限内提出合理化建议。第六条店铺转让6.1转让条件承租方如需将店铺转让给第三方，应提前_______个月通知出租方，并征得出租方同意。6.2转让程序转让程序应按照双方协商确定的方式进行，新承租方需接受本合同的全部条款。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，严重违反了合同约定，另一方有权提前终止合同。7.2提前终止合同的程序提前终止合同的一方应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定用途经营，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（城市）。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否终止或部分终止合同，或延期履行合同。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签字（或盖章）之日起生效，本合同随之终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况及处理2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方达成合同目的，应遵守合同约定的条件和职责。2.2政府监管机构介入政府监管机构依法对合同履行进行监督和管理，甲乙双方应予以配合。2.3第三方服务提供商介入第三方服务提供商根据甲乙双方的约定，为合同履行提供必要的服务和支持。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同时，应承担与其介入行为相关的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方介入时甲乙双方的实际损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同所引起的权利义务关系，由甲乙双方与第三方分别承担。甲乙双方应妥善处理与第三方之间的纠纷，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.2第三方说明甲乙双方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解并遵守合同条款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益保护措施甲乙双方发现第三方侵犯其合法权益的，有权采取必要的措施保护自己的权益，包括但不限于依法向第三方主张权利。第八条第三方退出8.1第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出后的处理第三方退出本合同，不影响甲乙双方合同的履行。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第九条附加条款9.1附加条款内容本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订、修改和解除10.1合同签订本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除合同的解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签字（或盖章）之日起生效，本合同随之终止。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应共同遵守。如有争议，按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积示意图详细描述店铺的具体位置和面积，以及店铺内外设施的布局和配置。附件2：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额以及支付方式。附件3：店铺装修标准和要求详细规定店铺装修的风格、材料、质量标准和安全要求等。附件4：维修责任分配表明确出租方和承租方在店铺维修方面的责任和义务。附件5：经营范围说明书列明承租方在租赁期间内的经营范围和限制条件。附件6：转让条件及程序说明详细描述店铺转让的条件、程序以及需要提交的文件和资料。附件7：提前终止合同的条件和程序规定在何种情况下可以提前终止合同，以及终止合同的程序和手续。附件8：违约行为及责任认定细则详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理程序。附件9：争议解决方式及地点说明明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。附件10：保密协议规定双方在合同执行过程中应保守的商业秘密、技术秘密和个人信息等。附件11：不可抗力事件认定及处理办法详细描述不可抗力事件的定义、处理程序和双方的责任划分。附件12：附加条款清单列出所有附加条款的内容，以及附加条款的签订、修改和解除程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间提供店铺，或提供的店铺不符合约定的条件和标准。2.承租方未能按约定时间支付租金，或未按照约定的用途经营。3.承租方未按照约定的装修标准和要求对店铺进行装修。4.出租方未按照约定的维修责任进行店铺的维护和修理。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。4.其他责任：根据具体违约行为，可能涉及其他法律责任或合同条款约定的责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供符合要求的店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.损害