2024年房产交易过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过户协议本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2房屋权属证明1.2.1房产证1.2.2土地使用权证1.2.3其他相关证明文件2.过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1税费3.1.2手续费3.1.3其他费用3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式4.过户流程及时间4.1过户流程4.1.1双方签署合同4.1.2提交过户申请材料4.1.3办理过户手续4.1.4领取新房产证4.2过户时间4.2.1预计过户时间4.2.2实际过户时间5.合同的履行和违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约责任5.2.1买方违约5.2.2卖方违约6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方对合同内容的保密义务7.2合同的变更和解除7.3合同的转让8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.附件9.1房屋权属证明复印件9.2买方付款凭证复印件9.3卖方收款凭证复印件10.签字盖章页10.1买方签字盖章10.2卖方签字盖章10.3见证人签字盖章11.合同签订日期12.合同签订地点13.房屋所有权转移登记日期14.房屋所有权转移登记地点第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋所有权证编号：1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋所有权人：X（卖方姓名），身份证号码：1.2房屋权属证明1.2.1房产证：房产证编号为，发证日期为年月日，登记机关为市不动产登记中心1.2.2土地使用权证：土地使用权证编号为，发证日期为年月日，登记机关为市国土资源局1.2.3其他相关证明文件：包括房屋建筑质量检测报告、房屋装修验收报告等第二条过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X，身份证号码：2.1.2联系方式：固定电话：，移动电话：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X，身份证号码：2.2.2联系方式：固定电话：，移动电话：第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1税费：包括契税、个人所得税等，具体金额按照相关政策规定计算3.1.2手续费：包括不动产登记费、交易手续费等，具体金额按照相关政策规定计算3.1.3其他费用：包括物业费、水电费等，具体金额双方协商确定3.2支付方式3.2.1支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将过户费用支付给卖方或代为支付给相关机构3.2.2支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行第四条过户流程及时间4.1过户流程4.1.1双方签署合同：买方与卖方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效4.1.2提交过户申请材料：买方与卖方应按照不动产登记中心的要求，提交相关过户申请材料4.1.3办理过户手续：不动产登记中心对申请材料进行审核，审核通过后，为买方办理房屋所有权转移登记手续4.1.4领取新房产证：买方在过户手续办理完成后，按照不动产登记中心的规定领取新房产证4.2过户时间4.2.1预计过户时间：双方应按照本合同约定的过户流程，积极配合办理过户手续，预计过户时间为年月日之前4.2.2实际过户时间：以不动产登记中心出具的房屋所有权转移登记证明为准第五条合同的履行和违约责任5.1双方履行合同的义务5.1.1买方义务5.1.1.1按照本合同约定的时间和方式支付过户费用5.1.1.2按照本合同约定的时间和方式接收房屋5.1.2卖方义务5.1.2.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制5.1.2.2配合买方办理过户手续，提供必要的帮助和支持5.2违约责任5.2.1买方违约5.2.1.1买方未按照本合同约定的时间和方式支付过户费用的，应当按照逾期付款金额的3%支付违约金5.2.1.2买方未按照本合同约定的时间和方式接收房屋的，应当按照逾期接收房屋天数的每日房屋成交价格的1%支付违约金5.2.2卖方违约5.2.2.1卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法办理过户手续的，卖方应当按照买方实际损失金额支付违约金5.2.2.2卖第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方对合同内容的保密义务9.1.1买方和卖方应当对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露9.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止9.2合同的变更和解除9.2.1任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方9.2.2变更或解除合同的条件和方式，按照双方协商确定的为准9.3合同的转让9.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方9.3.2转让合同的权利和义务，应当签订书面转让协议，并报送相关机构备案第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2买方支付过户费用，卖方提交全部过户申请材料后，本合同即告生效10.2合同的终止条件10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止10.2.2合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止10.3合同的解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，合同解除10.3.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同第十一条附件11.1房屋权属证明复印件11.2买方付款凭证复印件11.3卖方收款凭证复印件第十二条签字盖章页12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋过户手续的相关机构和个人，包括但不限于不动产登记中心、中介机构、律师、银行等。1.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规定，履行其在过户过程中的职责，确保过户手续的合法、合规性。第三方对过户过程中产生的错误和疏忽，应承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方依据本合同和法律法规，有权收取相应的服务费用，甲乙方应按照约定及时支付。第二章第三方介入的具体条款修正2.1过户流程及时间4.1.3办理过户手续4.1.3.1甲乙方应按照不动产登记中心和其他第三方机构的要求，提交相关过户申请材料。4.1.3.2甲乙方应配合第三方完成过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。4.1.3.3过户手续办理完成后，甲乙方按照不动产登记中心的规定领取新房产证。2.2过户费用及支付方式3.2支付方式3.2.1支付时间：甲乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将过户费用支付给第三方或代为支付给相关机构。3.2.2支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行。2.3争议解决方式8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如涉及第三方权益，甲乙方应先通过协商解决，协商不成时，可将第三方纳入诉讼主体。2.4第三方责任限额10.2合同的终止条件10.2.2合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.3合同的解除条件10.3.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。如第三方严重违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。2.5第三方权益保护11.4第三方权益证明复印件11.4.1买方付款凭证复印件11.4.2卖方收款凭证复印件11.4.3第三方服务费用支付凭证复印件2.6签字盖章页12.4第三方签字盖章12.5见证人签字盖章第三章第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择3.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、手续费、税费等，甲乙方应按照约定支付。如第三方服务费用有变动，甲乙方应协商一致，并书面确认。3.3第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。甲乙方有权了解第三方服务的进展，并要求第三方及时反馈。3.4第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方违反保密义务，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.5第三方合规性第三方应遵守相关法律法规和行业规定，严格执行过户手续。如第三方违反法律法规和行业规定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方委托的代理人，应严格按照甲乙方的指示完成过户手续。第三方行为的法律后果由甲乙方承担。4.2第三方与不动产登记中心第三方作为不动产登记中心的合作伙伴，应协助甲乙方完成过户手续。第三方与不动产登记中心之间的合作关系，不影响甲乙方与不动产登记中心之间的权利义务关系。4.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，提供专业、公正、高效的服务。中介方行为的法律后果由中介方承担。第五章附则5.1本章节的修改和补充，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件说明：房屋权属证明是指房产证、土地使用权证等证明房屋所有权和使用权的相关文件。甲乙方应确保房屋权属证明的真实性、有效性和完整性。附件2：买方付款凭证复印件说明：买方付款凭证是指买方支付过户费用、服务费用等相关费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。甲乙方应保存好付款凭证，以备后续查询和核对。附件3：卖方收款凭证复印件说明：卖方收款凭证是指卖方收到过户费用、服务费用等相关费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。甲乙方应保存好收款凭证，以备后续查询和核对。附件4：第三方服务费用支付凭证复印件说明：第三方服务费用支付凭证是指甲乙方支付给第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。甲乙方应保存好支付凭证，以备后续查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间、方式和金额支付过户费用、服务费用等。2.甲乙方未按照合同约定时间、方式和金额接收房屋。3.第三方未按照合同约定时间、方式和金额完成过户手续。4.第三方泄露甲乙方提供的个人信息和房屋信息。5.第三方违反法律法规和行业规定，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的3%作为违约金。2.损害赔偿：违约