2024年房屋交易全权委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易全权委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房屋（交易对象）第二条：委托内容2.1委托范围2.2委托事项2.3委托期限第三条：受托方的义务和责任3.1受托方的权利和义务3.2受托方的禁止行为3.3受托方的责任承担第四条：甲方提供的资料和信息4.1甲方应提供的资料4.2甲方提供的信息的真实性和准确性第五条：合同的报酬及支付方式5.1报酬金额5.2支付方式和时间第六条：合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址和联系方式第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋交易的出售方或购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易相关事宜的的自然人、法人或其他组织。1.3房屋（交易对象）：指本合同项下交易的具体房屋，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、附属设施和权益等。第二条：委托内容2.1委托范围：乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理房屋交易的各项工作，包括但不限于寻找合适的交易对象、协商交易价格、办理交易手续、协助甲方进行资金监管等。2.2委托事项：乙方应按照甲方的指示，办理与房屋交易相关的一切事宜，确保交易的顺利进行。2.3委托期限：本合同自双方签订之日起生效，委托期限至房屋交易完成之日止。第三条：受托方的义务和责任3.1受托方的权利和义务：乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，按照甲方的指示办理委托事项。3.2受托方的禁止行为：乙方不得利用甲方的授权进行违法乱纪的行为，不得挪用甲方的资金，不得损害甲方的合法权益。3.3受托方的责任承担：乙方在办理委托事项中，如有过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：甲方提供的资料和信息4.1甲方应提供的资料：包括但不限于房屋权属证明、身份证明、婚姻状况证明、财务状况证明等与房屋交易相关的资料。4.2甲方提供的信息的真实性和准确性：甲方提供的资料和信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第五条：合同的报酬及支付方式5.1报酬金额：甲方应支付给乙方的报酬为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式和时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同约定的报酬。第六条：合同的终止和解除6.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的条件：本合同解除的条件如下：（1）甲方严重违约，乙方无法履行合同；（2）乙方严重违约，甲方无法履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同的解除：合同解除应符合本合同第六章的约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止或者履行完毕之日起计算，为期【】年。10.3违约保密条款：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难：由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：通知和送达12.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递等方式送达。12.2送达地址和联系方式：双方应在本合同中约定明确的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出，作为本合同的附件。14.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、身份证明、交易款项支付凭证等与房屋交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与房屋交易过程，协助甲方和乙方完成交易。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有参与房屋交易过程、获取相关信息和资料的权利。2.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成交易，并保密交易相关信息。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任：第三方在房屋交易过程中，因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额为本合同约定的报酬金额的【】倍。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入房屋交易过程，不代表免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方根据本合同的约定，履行权利和义务，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方应在本合同约定的时间内，按照约定的方式介入房屋交易过程。5.2第三方介入的终止：第三方在房屋交易完成后，应按照约定的方式退出交易过程。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方支付介入费用。6.2第三方介入费用的支付：甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方介入费用。第七条：第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务：第三方在介入房屋交易过程时，应向甲方和乙方告知其权利和义务。7.2第三方介入的告知方式：第三方应通过书面形式，向甲方和乙方告知其权利和义务。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务：第三方在房屋交易过程中，应对交易相关信息保密。8.2第三方介入保密义务的期限：第三方保密义务的期限为本合同终止或者履行完毕之日起【】年。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任限额：第三方违约责任的限额为本合同约定的报酬金额的【】倍。第十条：第三方介入的解除10.1第三方介入的解除条件：本合同约定的第三方介入期限届满，或者甲方和乙方协商一致解除第三方介入。10.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方应书面通知第三方，解除其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：身份证明附件3：婚姻状况证明附件4：财务状况证明附件5：房屋评估报告附件6：房屋交易合同草稿附件7：交易款项支付凭证附件8：房屋过户手续相关文件附件9：贷款合同及相关文件附件10：中介服务合同附件11：评估服务合同附件12：审计服务合同附件13：监管服务合同附件14：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋租赁合同等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：身份证明应包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用以证明甲乙方的合法身份。附件3：婚姻状况证明应包括但不限于结婚证、离婚证、单身证明等，用以证明甲乙方的婚姻状况。附件4：财务状况证明应包括但不限于税务登记证、财务报表、银行流水等，用以证明甲乙方的财务状况。附件5：房屋评估报告应包括但不限于房屋评估价值、房屋现状描述等，用以证明房屋的市场价值。附件6：房屋交易合同草稿应包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同等，用以明确甲乙方的交易条款。附件7：交易款项支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明交易款项的支付情况。附件8：房屋过户手续相关文件应包括但不限于过户申请表、房产转移登记证明等，用以证明房屋过户的完成。附件9：贷款合同及相关文件应包括但不限于贷款合同、还款计划表等，用以证明贷款的办理情况。附件10：中介服务合同应包括但不限于中介服务费协议、中介服务条款等，用以明确中介服务的费用和义务。附件11：评估服务合同应包括但不限于评估服务费协议、评估服务条款等，用以明确评估服务的费用和义务。附件12：审计服务合同应包括但不限于审计服务费协议、审计服务条款等，用以明确审计服务的费用和义务。附件13：监管服务合同应包括但不限于监管服务费协议、监管服务条款等，用以明确监管服务的费用和义务。附件14：其他与房屋交易相关的文件和资料，应包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等，用以明确房屋交易的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未提供真实身份信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时完成交易、未提供真实房屋信息等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未保密交易信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于赔偿乙方的中介费、评估费、审计费等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方的购房款、中介费、评估费等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方和乙方的服务费、评估费、审计费等。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付购房款，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如乙方支付给中介的费用、评估的费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定