2024年房屋交易中介合作备忘录

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合作备忘录本合同目录一览第一条合作概述1.1合作范围1.2合作目标1.3合作期限第二条房源信息2.1房源信息提供2.2房源信息真实性2.3房源信息更新第三条客户信息3.1客户信息保密3.2客户信息真实性3.3客户信息更新第四条佣金分配4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式第五条服务流程5.1房源推广5.2客户接待5.3交易撮合第六条合作沟通6.1沟通渠道6.2会议安排6.3问题解决第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释10.3法律变更第十一条合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改内容11.3合同修改生效时间第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权益处理第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权使用13.3知识产权侵权责任第十四条保密条款14.1保密信息范围14.2保密信息使用14.3保密信息泄露后果第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作范围甲乙双方同意，本合同项下的合作范围包括但不限于：房屋买卖、房屋租赁、房地产咨询、房地产评估等房地产相关中介服务。1.2合作目标甲乙双方一致同意，通过本合同的履行，实现资源共享、优势互补，共同为客户提供优质、高效的房地产中介服务，实现双方利益的最大化。1.3合作期限甲乙双方同意，本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第二条房源信息2.1房源信息提供甲方作为房源提供方，应保证房源信息的真实性、合法性并及时更新。房源信息包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、价格、配套设施等。2.2房源信息真实性甲方承诺提供的房源信息真实有效，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。2.3房源信息更新甲方应及时更新房源信息，确保房源信息的时效性和准确性。如房源信息发生变化，甲方应在发生变化之日起1个工作日内更新相关信息。第三条客户信息3.1客户信息保密甲乙双方应对在合作过程中获取的客户信息予以保密，未经客户同意，不得向第三方泄露客户个人信息。3.2客户信息真实性甲乙双方应确保向客户提供真实、准确的客户信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3客户信息更新甲乙双方应及时更新客户信息，确保客户信息的时效性和准确性。如客户信息发生变化，应在发生变化之日起1个工作日内更新相关信息。第四条佣金分配4.1佣金计算方式佣金的计算方式按照双方约定及实际成交金额的百分比进行计算。具体计算方式详见附件一。4.2佣金支付时间佣金支付时间为成交后第二个工作日内，由乙方支付给甲方。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同签订后另行约定。第五条服务流程5.1房源推广甲方负责房源的推广，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传。5.2客户接待乙方负责客户的接待，为客户解答房屋买卖、租赁等相关问题，提供专业的咨询服务。5.3交易撮合甲乙双方共同参与交易撮合，协助双方完成房屋买卖或租赁合同的签订。第六条合作沟通6.1沟通渠道甲乙双方可通过电话、电子邮件、会议等方式进行日常沟通。6.2会议安排6.3问题解决对于合作过程中出现的问题，甲乙双方应积极沟通，共同协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定及实际情况确定。8.3违约赔偿金额违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约赔偿金。赔偿金额的计算方式详见附件二。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，符合合同的目的和诚信原则。10.3法律变更如法律规定发生变化，对甲乙双方均有利的，双方应根据新的法律规定进行协商调整。第十一条合同修改11.1合同修改程序合同的修改应由甲乙双方共同协商达成一致，并签订书面修改协议。11.2合同修改内容合同修改内容应明确、具体，并由双方签字盖章确认。11.3合同修改生效时间合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，可以协商解除合同。合同解除应书面确认。12.2合同解除程序合同解除应按照合同约定及法律规定进行。12.3合同解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属双方在合作过程中创造的知识产权，归创造方所有。13.2知识产权使用甲乙双方在合作范围内使用对方的知识产权，应取得对方书面同意。13.3知识产权侵权责任如一方使用另一方的知识产权造成侵权，侵权方应承担相应的法律责任。第十四条保密条款14.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。14.2保密信息使用甲乙双方不得将保密信息用于合同约定范围之外的目的。14.3保密信息泄露后果如甲乙一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同项下交易或服务的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于：购房者、出租人、租赁人、评估机构、贷款机构、担保机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：购房融资、贷款担保、房屋评估、交易仲裁等。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保第三方具备专业资质和良好信誉。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供专业、高效的服务，并承担相应法律责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方资质、行业标准及合同约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方费用报销甲乙双方应合理报销第三方在合同履行过程中产生的合理费用。具体费用报销标准由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权向甲乙双方主张权利，并要求赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.2第三方违约责任承担第三方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定及实际情况确定。6.3第三方违约赔偿金额第三方应按照合同约定或实际损失金额支付违约赔偿金。赔偿金额的计算方式详见附件三。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。7.3第三方争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第八条第三方解除合同8.1第三方解除条件第三方同意解除合同的，可以协商解除合同。合同解除应书面确认。8.2第三方解除程序合同解除应按照合同约定及法律规定进行。8.3第三方解除后的权益处理合同解除后，第三方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第九条第三方知识产权保护9.1第三方知识产权归属第三方在合作过程中创造的知识产权，归第三方所有。9.2第三方知识产权使用甲乙双方在合作范围内使用第三方的知识产权，应取得第三方书面同意。9.3第三方知识产权侵权责任如甲乙一方使用第三方的知识产权造成侵权，侵权方应承担相应的法律责任。第十条第三方保密条款10.1第三方保密信息范围第三方保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2第三方保密信息使用第三方不得将保密信息用于合同约定范围之外的目的。10.3第三方保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方合同修改11.1第三方合同修改程序第三方合同的修改应由甲乙双方与第三方共同协商达成一致，并签订书面修改协议。11.2第三方合同修改内容第三方合同修改内容应明确、具体，并由双方签字盖章确认。11.3第三方合同修改生效时间第三方合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方合同解除12.1第三方合同解除条件甲乙双方与第三方同意解除合同的，可以协商解除合同。合同解除应书面确认。12.2第三方合同解除程序合同解除应按照合同约定及法律规定进行。12.3第三方合同解除后的权益处理合同解除后，第三方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第十三条第三方权益保障与责任划分13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行时间表本附件详细列出了合同各项义务的履行时间节点，包括但不限于房源信息提供、第三方选择、费用支付等。附件二：佣金计算方式说明本附件详细说明了佣金计算的方式，包括计算公式、费用明细等。附件三：违约赔偿金计算方式本附件详细说明了违约赔偿金的计算方式，包括计算公式、费用明细等。附件四：第三方资质要求本附件详细列出了第三方机构或个人应具备的资质要求，包括但不限于专业资质、信誉记录等。附件五：第三方费用报销标准本附件详细列出了第三方费用报销的标准，包括费用种类、报销流程等。附件六：保密信息范围和用途本附件详细列出了保密信息的范围和用途，包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定时间履行义务；2.提供的信息不真实、不准确；3.未按合同约定处理客户信息；4.未按合同约定支付费用；5.未按合同约定使用第三方服务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约金计算方式见附件三；3.违约行为导致的损失赔偿，按照实际损失计算。示例说明：若甲方未在合同约定时间内提供房源信息，则应按照附件三的违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括违约金和损失赔偿。4.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同项下交易或服务的其他个人或实体。5.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。6.知识产权：指著作权、专利权、商标权等