2024年房屋交易正规合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易正规合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条合同的保管11.1合同正本保管方第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X代理人：X代理人联系电话：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X代理人：X代理人联系电话：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾万元整）3.2付款方式：首付人民币元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房地产交易中心出具转移登记证明之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施应当保持完好，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：本合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续应在个工作日内完成5.2过户手续办理费用：过户手续费用按房地产交易中心的规定计算，由双方共同承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行过户手续的，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金7.2买方违约责任：买方未按本合同约定时间支付房价款或擅自解除合同的，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如采取仲裁解决仍无法解决问题，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的履行期限10.1双方应按照本合同约定的期限、方式、条件完成各项义务。第十一条合同的保管11.1双方应各自妥善保管本合同正本，本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证及银行按揭合同第十三条其他约定13.1如本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：年月日14.2签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下交易的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，与选定的第三方完成合作意向沟通，并签订相关服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方按约定时间完成相关服务，如第三方原因导致延期，甲乙双方应履行相应的违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方在本合同项下的责任限额为：人民币万元整。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同项下的合作关系，第三方不构成甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。5.2甲乙双方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应向第三方如实披露与本合同相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、交易资金等。6.2第三方有义务保密甲乙双方提供的信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因过错导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的，应按照服务协议的约定处理后续事宜，包括但不限于退款、赔偿等。第九条第三方责任的分担9.1如本合同履行过程中出现纠纷，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方不承担诉讼费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的修正自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应遵循原合同的相关规定。第十一条合同的保管11.1甲乙双方应各自妥善保管本合同正本，本合同一式肆份，甲乙双方及第三方各持壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件一：第三方服务协议附件二：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证及银行按揭合同附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户服务协议附件八：贷款银行服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保该证复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖方提供原件进行核实。附件二：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记申请书，由买卖双方共同填写并提交给房地产交易中心，用于申请办理房屋产权转移登记手续。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。买方应确保该证复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖方提供原件进行核实。附件四：付款凭证及银行按揭合同说明：本附件为付款凭证及银行按揭合同的复印件，用于证明买卖双方之间的付款及贷款事宜。买方应确保该证复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖方提供原件进行核实。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用及其它双方的权利义务。中介方应按照协议约定提供服务，如未履行或履行不当，买方有权要求中介方承担相应的违约责任。附件六：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，由评估机构出具，用于证明房屋的市场价值。买方应确保该报告的真实性、准确性，如有不符，买方有权要求评估机构承担相应的法律责任。附件七：过户服务协议说明：本附件为过户服务协议，明确了过户机构的服务内容、服务费用及其它双方的权利义务。过户机构应按照协议约定提供服务，如未履行或履行不当，买方有权要求过户机构承担相应的违约责任。附件八：贷款银行服务协议说明：本附件为贷款银行服务协议，明确了贷款银行的服务内容、贷款额度、还款方式及其它双方的权利义务。贷款银行应按照协议约定提供服务，如未履行或履行不当，买方有权要求贷款银行承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付房价款总额的10%作为违约金。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付房价款总额的10%作为违约金。2.卖方未履行过户手续的，应支付房价款总额的10%作为违约金。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付房价款总额的10%作为违约金。3.买方未按约定时间支付房价款的，应支付房价款总额的10%作为违约金。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价款，买方有权要求卖方支付房价款总额的10%作为违约金。4.买方擅自解除合同的，应支付房价款总额的10%作为违约金。示例说明：如买方在合同履行过程中擅自解除合同，买方有权要求卖方支付房价款总额的10%作为违约金。5.第三方未按约定时间完成相关服务的，应支付服务费用总额的10%作为违约金。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内完成相关服务，买方有权要求第三方支付服务费用总额的10%作为违约金。