2024年建筑工程中介服务合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程中介服务合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3建筑工程第二条中介服务内容2.1乙方义务2.2乙方权利第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付第五条乙方的赔偿责任5.1乙方过失5.2赔偿金额第六条保密条款6.1保密内容6.2泄露后果第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签订、修改及补充13.1签订日期13.2修改条件13.3补充内容第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同项下需要乙方提供中介服务的单位或个人。1.2乙方（中介方）：指本合同项下承担中介服务义务的单位或个人。1.3建筑工程：指甲方委托乙方提供中介服务的建筑工程项目。第二条中介服务内容2.1乙方义务2.1.1乙方应根据甲方的委托，提供真实、准确、完整的中介服务信息。2.1.2乙方应积极协调甲方与第三方之间的合作关系，促使建筑工程项目的顺利进行。2.1.3乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.1.4乙方应按照约定时间完成中介服务，并确保服务质量符合甲方的要求。2.2乙方权利2.2.1乙方有权根据合同约定收取中介服务费用。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以履行中介服务义务。2.2.3乙方在合同有效期内，对甲方提供的信息享有独家中介权。第三条服务期限3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2结束日期：中介服务期限至建筑工程项目验收合格之日止。第四条服务费用4.1费用计算：中介服务费用根据建筑工程的规模、复杂程度、中介服务内容等因素，由双方协商确定。4.2费用支付：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。支付方式可以采用一次性支付或分期支付。具体支付方式由双方在合同中约定。第五条乙方的赔偿责任5.1乙方过失乙方因故意或过失未能履行中介服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿金额乙方应根据甲方的实际损失金额赔偿，最高不超过乙方已收取的中介服务费用总额。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1乙方在提供中介服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和其他不宜公开的信息。6.1.2甲方提供的与建筑工程相关的所有文件、资料和数据。6.2泄露后果乙方泄露保密信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。8.1.2因国家政策调整、建筑工程规模或性质变化等客观原因，需要变更合同内容的。8.2终止条件8.2.1双方协商一致，且不存在合同违约情况。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错。8.2.3甲方明确表示不再需要乙方提供中介服务。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2甲方未按约定提供必要信息和协助的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定时间完成中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的1%。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%，并承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.1.2社会事件，如战争、罢工、骚乱等。10.1.3政府行为，如政策调整、限制措施等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件持续期间，乙方应积极采取措施减轻损失，并立即通知甲方。10.2.3不可抗力事件结束后，乙方应继续履行合同义务，甲方应支付相应的中介服务费用。第十一条附则11.1合同附件附件包括建筑工程相关文件、资料、图纸等，作为合同不可分割的一部分。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。第十三条合同的签订、修改及补充13.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件：合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3补充内容：合同签订后，如甲方有新的中介服务需求，乙方应根据实际情况提供相应的服务，并签订补充协议。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项除本合同明确规定的内容外，甲乙双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同项下，除甲方和乙方之外，参与建筑工程项目的单位或个人。1.2第三方责任：第三方根据其参与项目的方式和内容，对建筑工程项目的质量、安全、进度等承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1甲方同意第三方介入：甲方根据建筑工程项目的需要，同意第三方参与并提供相关服务。2.2乙方协助第三方：乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方顺利介入项目。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照合同约定，享有提供服务并获得相应报酬的权利。3.1.2有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保项目顺利进行。3.2第三方义务3.2.1按照合同约定，履行提供服务的义务，并确保服务质量符合甲方的要求。3.2.2遵守国家相关法律法规，不得违法从事项目相关的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方承担的赔偿责任，以其在合同项下收取的报酬为限。4.2如果第三方因故意或过失导致甲方损失，超出限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应直接与甲方沟通，明确项目需求和预期目标。5.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成中介服务，并提供必要的信息和协助。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反法律法规，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额：赔偿金额根据甲方的实际损失金额确定，但不超过第三方在合同项下收取的报酬。第七条第三方解除合同条件7.1第三方解除合同：第三方在合同履行期间，因特殊情况需要解除合同时，应提前通知甲方和乙方。7.2解除合同后果：第三方应按照合同约定，承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。第八条第三方与中介方的关系8.1第三方与中介方：第三方应认可中介方的独家中介权，并遵守中介服务合同的约定。8.2第三方与中介费用：第三方应按照中介服务合同的约定，支付中介费用。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告项目进展情况和存在的问题。9.2第三方应与乙方保持协作关系，共同解决项目实施过程中出现的问题。第十条第三方介入后的合同变更10.1甲方同意第三方介入后，如需要变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2变更内容应符合国家法律法规和政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。第十一条第三方介入后的合同终止11.1甲方同意第三方介入后，合同终止的条件和程序，应按照合同约定和法律规定执行。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反法律法规，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2甲方和乙方不承担第三方违约责任：如果甲方和乙方无过错，不承担第三方违约造成的损失。第十三条第三方介入后的争议解决13.1双方协商解决：甲方、乙方和第三方应通过协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径：如调解不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：甲乙双方与第三方之间的其他约定事项，应以书面形式附加在合同后。14.2第三方与甲方其他约定事项：甲方与第三方之间的其他约定事项，应以书面形式附加在合同后。本附加条款与合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。附加条款自三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑工程项目相关文件包括但不限于：工程图纸、设计方案、施工计划、工程预算等。附件2：中介服务内容清单包括但不限于：中介服务项目、服务内容、服务标准等。附件3：中介服务费用明细包括但不限于：服务费用计算方式、支付时间及支付方式等。附件4：保密协议包括但不限于：保密内容、保密期限、泄露后果等。附件5：违约行为及责任认定清单包括但不限于：违约行为、违约责任、违约金计算方式等。附件6：第三方介入协议包括但不限于：第三方介入条件、第三方权利义务、第三方责任限额等。附件7：合同变更、解除及终止条件包括但不限于：变更条件、解除条件、终止条件等。附件8：争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.甲方未按约定提供必要信息和协助。3.乙方未按约定时间完成中介服务。4.乙方泄露甲方保密信息。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准包括但不限于：1.违约金计算方式：按照合同约定或法律法规规定，根据违约行为造成的损失金额计算违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失金额，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。同时，乙方还有权要求甲方支付因违约行为造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同项下，甲乙双方及第三方之间签订的协议，用于明确各方的权利义务。2.中介服务：指乙方为甲方提供的不直接参与建筑工程，但促使甲方与第三方顺利签订合同并完成项目的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律法规规定，因违约行为支付给守约方的