2024年文化旅游景区建设经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景区建设经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：合同项目及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容与规模第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：投资金额与资金筹措4.1甲方投资金额4.2乙方投资金额4.3丙方投资金额4.4资金筹措方式第五条：经营模式与管理5.1经营模式5.2管理架构5.3经营期限内管理职责第六条：权益分配与利润分配6.1权益分配比例6.2利润分配方式与比例第七条：合作协调与决策7.1合作协调机制7.2重大决策权第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿方式与金额第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点与适用法律第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条：合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同生效条件第十三条：附件13.1项目可行性研究报告13.2投资预算与资金筹措方案13.3景区规划与设计方案第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××文化旅游发展集团有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××景区开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：××旅游运营管理有限公司1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同项目及范围2.1项目名称：2024年××文化旅游景区建设项目2.2项目地点：××省××市××区××景区2.3项目内容与规模：包括但不限于景区基础设施建设工程、景区内部游览设施建设、景区旅游服务设施建设等，具体范围以附件一《项目详细范围》为准。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2044年12月31日第四条：投资金额与资金筹措4.1甲方投资金额：人民币陆拾亿元整（￥6000,000,000）4.2乙方投资金额：人民币贰拾亿元整（￥2000,000,000）4.3丙方投资金额：人民币贰拾亿元整（￥2000,000,000）4.4资金筹措方式：包括但不限于自筹资金、银行贷款、政府补贴等，具体方式由三方共同协商确定。第五条：经营模式与管理5.1经营模式：采用门票收入、旅游产品销售、景区内服务设施经营等多种方式进行经营。5.2管理架构：设立景区管理委员会，由甲方、乙方、丙方共同派员组成，负责景区的日常管理工作。5.3经营期限内管理职责：甲方负责景区的整体规划与发展方向，乙方负责景区的建设与开发，丙方负责景区的运营与管理。第六条：权益分配与利润分配6.1权益分配比例：甲方占景区总权益的40%，乙方占30%，丙方占30%。6.2利润分配方式与比例：按照各方投资比例进行利润分配，具体分配方式在合同履行过程中由三方协商确定。第七条：合作协调与决策7.1合作协调机制：设立合作协调委员会，由甲方、乙方、丙方共同派员组成，负责协调解决合同履行过程中的重大问题。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同期满或者各方协商一致终止合同，合同终止前应完成景区的清算工作。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按约定履行投资义务、未按约定提供服务、未按约定分配利润等。9.2赔偿方式与金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的20%。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律：争议解决地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起五年。11.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应向守约方支付泄露信息所造成损失的赔偿金，赔偿金金额双方协商确定。第十二条：合同的签署与生效12.1签署日期与地点：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。12.2合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。第十三条：附件13.1项目可行性研究报告13.2投资预算与资金筹措方案13.3景区规划与设计方案13.4景区运营与管理方案13.5景区安全保障措施第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项：如双方在合同履行过程中发生未约定的事项，应友好协商解决，协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商、分包商、游客等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方、乙方、丙方同意，合同履行过程中可能需要第三方的协助。2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的辅助合同，明确双方的权利义务。2.3甲方、乙方、丙方应确保第三方遵守本合同的相关约定，包括但不限于保密条款、质量标准、时间要求等。第三条：第三方责任限额3.1甲方、乙方、丙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任。3.2甲方、乙方、丙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同履行过程中的权益。3.3第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担相应责任，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。第四条：第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系独立于本合同。4.2甲方、乙方、丙方不干预第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同履行。4.3第三方如未能履行其对甲方、乙方、丙方的承诺，由第三方承担相应责任，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方服务的范围、质量标准、时间要求等。5.2甲方、乙方、丙方应确保第三方按照本合同的约定提供服务，包括但不限于服务质量、保密义务、违约责任等。5.3甲方、乙方、丙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同履行过程中的权益得到保障。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未能履行其对甲方、乙方、丙方的承诺，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方、丙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可按照本合同第十条争议解决方式处理。第七条：第三方权益保护7.1第三方如认为其合法权益受到侵害，有权向甲方、乙方、丙方提出书面投诉。7.2甲方、乙方、丙方应在收到投诉后十五个工作日内答复第三方，并采取相应措施保护第三方的合法权益。第八条：甲方、乙方、丙方的协调义务8.1甲方、乙方、丙方应共同协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同顺利履行。8.2甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，讨论第三方履行合同情况，并采取必要措施。第九条：第三方信息的保密9.1甲方、乙方、丙方应要求第三方遵守本合同的保密条款，保护双方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方如违反保密义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：第三方退出机制10.1第三方如拟退出合同，应提前三十个工作日书面通知甲方、乙方、丙方。10.2甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定退出后的相关事项，包括但不限于权益分配、违约责任等。第十一条：第三方合规性要求11.1甲方、乙方、丙方应确保第三方符合相关法律法规、行业标准和要求。11.2第三方如因合规性问题导致合同无法履行，应承担相应责任。第十二条：第三方评估与监督12.1甲方、乙方、丙方应定期对第三方进行评估，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2甲方、乙方、丙方应建立监督机制，对第三方的工作进行监督，确保合同履行质量。第十三条：第三方培训与指导13.1甲方、乙方、丙方应提供必要的培训与指导，帮助第三方更好地履行合同义务。13.2第三方如因培训与指导不足导致合同履行问题，甲方、乙方、丙方不承担责任。第十四条：第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系独立于本合同，各方应自行承担合同风险。14.2甲方、乙方、丙方不干预第三方与其他方的合同履行，第三方如违约，应由第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：投资预算与资金筹措方案附件三：景区规划与设计方案附件四：景区运营与管理方案附件五：景区安全保障措施附件六：第三方服务合同范本附件七：第三方担保文件附件八：合同履行过程中的相关证明文件附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、项目内容、投资估算、经济效益分析等内容，并由具有相关资质的机构出具。说明：该报告用于证明项目的基本情况和预期效益，作为合同履行的依据之一。附件二：投资预算与资金筹措方案详细要求：预算应详细列出项目的各项投资支出，资金筹措方案应明确资金来源和筹措方式。说明：该预算和筹措方案用于指导合同履行过程中的资金管理。附件三：景区规划与设计方案详细要求：规划方案应包括景区的发展定位、总体布局、分期建设内容等，设计方案应包括景区内的具体建设内容、设计标准和施工要求等。说明：该规划和设计方案用于指导景区的建设和发展。附件四：景区运营与管理方案详细要求：运营方案应包括景区的管理架构、运营模式、服务标准等，管理方案应包括景区的安全管理、质量管理、环境保护等。说明：该运营和管理方案用于指导景区的日常运营和管理。附件五：景区安全保障措施详细要求：措施应包括景区内的安全管理体系、应急预案、安全设施等。说明：该安全保障措施用于确保景区内的安全和秩序。附件六：第三方服务合同范本详细要求：合同范本应明确双方的权利义务、服务内容、服务质量标准、时间要求等。附件七：第三方担保文件详细要求：担保文件应包括第三方提供的担保类型、担保金额、担保期限等。说明：该担保文件用于保障合同履行过程中的权益。附件八：合同履行过程中的相关证明文件详细要求：证明文件应包括合同履行过程中的各项证明文件，如付款凭证、验收报告等。说明：该证明文件用于记录和证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务2.未按约定提供服务3.未按约定分配利润4.未按约定完成建设进度5.未按约定提供管理服务违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的20%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。示例说明：如果甲方未按约定时间完成投资义务，甲方